Между владельцем и арендатором должен быть заключен договор аренды земли, зарегистрированный в соответствии с действующим законодательством.

Об этом информирует управление государственной регистрации Главного территориального управления юстиции в Одесской области.

Договор заключается в письменной форме и может быть удостоверен нотариально. Он должен содержать информацию про:

• объект аренды (кадастровый номер, местоположение, размер земельного участка);
• срок действия договора аренды (для земель сельскохозяйственного назначения не менее 7 лет);
• арендную плату (размер, индексация, способ и условия расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, ответственность за неуплату).

Важно помнить, что подписание договора является необходимым, но не достаточным условием для того, чтобы полноценно вступить в права пользования арендованным участком. Право аренды земельного участка возникает с момента государственной регистрации аренды земельного участка.

Какие действия необходимо предпринять, если есть вероятность рейдерского захвата предприятия или такой захват уже осуществлен?

• Для оперативного получения информации о совершении регистрационных действий в отношении недвижимого имущества возможно подключение услуги SMS-Маяк.
• Обратиться к субъекту государственной регистрации с заявлением владельца о запрете совершения регистрационных действий, и в течение 10 последующих дней получить соответствующее решение суда о запрете совершения регистрационных действий или наложения ареста, и зарегистрировать такое решение в государственной регистратора.
• Регистрация решения суда о запрете совершения регистрационных действий (в сфере бизнеса).
• В целях предупреждения вмешательства рейдеров в конце окончания срока действия договора аренды (за год до окончания) заключать дополнительные соглашения о продлении действия договора аренды и осуществлять их государственную регистрацию.