Архив рубрики: Економіка

рынок недвижимости

В Украине открывается рынок жилой недвижимости


В Украине открывается рынок купли-продажи недвижимости, который с начала войны не работал.

Реестры недвижимости уже разблокированы, сейчас идут последние приготовления: формируется пул нотариусов, которые получат право оформлять сделки. Ориентировочно совершать сделки можно будет с 9 мая. Но рынок уже на низком старте. Об этом пишет Страна.

«Только открыли реестры — и уже массово пошли звонки. Есть запрос как на покупку жилья, так и на продажу. Приобретать готовы, в основном, недорогие квартиры и дома. Много заявок от переселенцев, которые остались без крыши над головой, хотя активизировались и спекулянты. Что касается продавцов, то их настроения резко поменялись: владельцы недвижимости уже не хотят продавать ее хотя бы за сколько-нибудь, демпинга нет. Более того, некоторые повышают ценники до 25%, рассчитывая на то, что уцелевшее жилье сейчас будет в дефиците и его можно продать подороже», — рассказала нам эксперт рынка недвижимости Ирина Луханина.

Кабмин своим постановлением №480 прописал, как теперь будет работать рынок недвижимости.

Особенностей несколько:

  • Совершать нотариальные действия с недвижимостью могут только нотариусы из списка Минюста. В этот список не смогут попасть нотариусы, к репутации которых есть вопросы (например, ранее привлекавшиеся к ответственности, имеющие задолженность по уплате сбора и др.) То есть нотариусов, которых допустят к оформлению сделок, будет меньше, чем в мирное время. Возможно, в некоторых населенных пунктах нотариальные услуги вообще будут недоступны — придется ездить в другие города.
  • В течение военного положения недвижимость нельзя будет передавать как вклад в уставный капитал юрлица и получать в связи с выходом из состава участников.
  • Совершать действия с недвижимостью по доверенности от имени физических лиц запрещается.
  • Нотариальное удостоверение договора оформляется в пределах области, где расположена недвижимость (исключение — Киев и область).
  • Действия с недвижимостью в Киеве и области могут осуществляться только нотариусом, работающим в Киеве или области, по местонахождению имущества, юрлица или по месту жительства физлица — одной из сторон соответствующего договора.
  • Жилье можно будет отчуждать (перепродавать) только через месяц после приобретения.

Все перечисленные меры — своего рода предохранители, которые должны исключить мошеннические схемы.

«Как правило, аферисты переоформляют недвижимость на своего человека, а затем стараются быстро перепродать объект. Поэтому запрет на его отчуждение — правильная мера. Другое дело, что месячного запрета может оказаться недостаточно, логично было бы установить срок хотя бы в несколько месяцев», — говорит Луханина.

Впрочем, сам факт открытия рынка недвижимости еще не значит, что он запустится на практике. В стране идет война, а недвижимость — весьма сомнительный актив в условиях вражеских обстрелов и бомбардировок. Поэтому главный вопрос — будут ли люди покупать квартиры и дома?

Подписывайся и будь в курсе ПОСТОЯННО: https://t.me/dilova_odesa

Верховная Рада отложила рассмотрение налогового законопроекта №7311

Аграрный фронт: Одесчина засеяла засеяла все запланированные площади

Под урожай-2022 в Одесской области засеяно 750 тыс. га яровых культур. Аграрии уже закончили сеять горох, ячмень, пшеницу. Кукуруза посеяна на 75% запланированных площадей, подсолнечник – на 90%. В течение одной недели будут завершены все посевные работы.

Об этом рассказала директор Департамента аграрной политики, продовольствия и земельных отношений Одесской областной военной администрации Алла Стоянова в интервью изданию «Agroportal.ua».

Прежде всего, Алла Стоянова отмечает, что благодаря Вооруженным силам Украины на Одесчине ситуация сложилась намного лучше, чем в соседних Херсонской и Николаевской областях. Именно поэтому Одесчина стала единственной южной областью, которая смогла засеять все запланированные площади, и в целом, вошла в топ-3 областей Украины по площади посевов.

«У аграриев Одесчины единственная важная цель – засеять каждый гектар, чтобы получить урожай, ведь это безопасность не только нашего региона и Украины, но и мира в целом», – подчеркивает Алла Стоянова.

Но, несмотря на возможность относительно безопасного проведения посевных работ, Одесской области, как и всей Украине пришлось столкнуться с такими проблемами, как нехватка топлива, удобрений, семян, средств защиты растений и сотрудников.

«Мы нашли решение по обеспечению аграриев горючим. Прилет вражеских ракет в первую очередь нарушил коммуникативные и логистические цепи, но мы их восстанавливаем и восстанавливаем каждый день. В настоящее время топливо поставляется в область из нескольких каналов. Поэтому сельхозпроизводители им обеспечены, но это пока на сегодняшний день. У каждого агрария есть определенные ограниченные объемы для хранения дизтоплива, которых часто не хватает для проведения посевной в полном объеме. Поэтому были произведены расчеты, и согласно графика происходит обеспечение горючего хозяйств тогда, когда это нужно. Но как будет дальше? Держим руку на пульсе», – отмечает Директор Департамента аграрной политики.

По словам Аллы Стояновой, были также пересмотрены все поставщики СЗР, присутствующие на украинском рынке. Теперь они доступны для каждого производителя. Немаловажно и то, что на уровне области выдано разрешение, чтобы агропроизводители могли работать круглосуточно. Оформлены соответствующие военному состоянию пропуски на технику и каждого работника, а с военкоматами отработана система ускоренного процесса бронирования.

Подписывайся и будь в курсе ПОСТОЯННО: https://t.me/dilova_odesa

Юридические лица смогут зарегистрировать поврежденное имущество в Дії

В Кабмине озвучили сроки решения проблемы с дефицитом топлива

Министерство экономики в сотрудничестве с Министерством энергетики проводят консультации о госрегулировании цен на нефтепродукты для решения дефицита топлива.

Об этом заявил премьер-министр Денис Шмыгаль во время заседания правительства, передает пресс-служба Кабмина.

По мнению премьера, причиной дефицита горючего является уничтожение врагом части инфраструктуры, в том числе остановка Кременчугского нефтеперерабатывающего завода.

«Сегодня принимаем изменения в государственное регулирование цен на нефтепродукты, которые позволят в течение 7 дней решить вопрос дефицита горючего на АЗС», – заявил Шмигаль.

В правительстве предлагают повысить максимальную торговую надбавку на дизельное топливо и бензин на 40%.

Исходя из этих цифр, дизельное топливо должно стоить не дороже 40 грн, а бензин – не дороже 36 грн. Это на 2 гривни выше, чем была предельная цена, установленная 22 апреля.

Подписывайся и будь в курсе ПОСТОЯННО: https://t.me/dilova_odesa

На АЗК Одесчины дефицит топлива: проблему уже решают

ЕС на год отменит пошлины и квоты на украинский экспорт

Европейский Союз хочет временно отменить все пошлины и квоты на экспорт из Украины, чтобы поддержать ее экономику.

Об этом говорится в сообщении на сайте ЕК.

Сообщается, что импортные пошлины на весь украинский экспорт, а также все антидемпинговые и защитные меры против украинской стали могут быть приостановлены на один год.

Руководство Еврокомиссии называет подобный шаг беспрецедентным.

«Евросоюз никогда раньше не предпринимал таких масштабных мер по либерализации торговли: нулевые тарифы, нулевые квоты на доступ на европейский рынок для Украины», – заявил еврокомиссар по торговле Валдис Домбровскис.

Он подчеркнул, что поддержка экономики Украины имеет решающее значение для победы в войне с Россией и послевоенного восстановления.

«Эти меры напрямую помогут украинским производителям и экспортерам. Это мощный сигнал: Евросоюз сделает все возможное, чтобы помочь Украине в трудный час», – сказал Домбровскис.

Подписывайся и будь в курсе ПОСТОЯННО: https://t.me/dilova_odesa

С мая не все внутренние переселенцы смогут рассчитывать на госпомощь

Рада собирается отменить бесплатную растаможку авто

Верховная Рада намерена рассмотреть законопроект, который предполагает увеличение размера военного сбора с 1,5% до 3% и возвращение пошлин на импортные автомобили.

Законопроект №7311 зарегистрировала в парламенте группа депутатов Верховной Рады во главе с главой налогового комитета Даниилом Гетманцевым.

В пояснительной записке к законопроекту говорится, что освобождение автомобилей от налогообложения ввозной пошлиной себя не оправдало. За первую неделю действия этой нормы в бюджет не поступило 350 млн грн, а сейчас сумма льгот составляет более 100 млн грн. Есть нередкие случаи ввоза автомобилей премиального класса.

Напомним, заместитель министра инфраструктуры Мустафа Найем рассказывал, что после отмены таможенных платежей в Украину ввезли тысячи легковых автомобилей. Поэтому на пунктах пропуска возникли огромные очереди.

Также будет возобновлено налогообложение для товаров, ввозимых плательщиками единого налога первой, второй и третьей группы. За неделю действия этой льготы в бюджет не поступило 417 млн гривень, а импортируются в значительной степени товары не первой необходимости.

Кроме того, налогообложение хотят вернуть для предприятий, не уплачивающих ввозную пошлину.

Предлагается восстановить сроки подачи отчетности, которые были остановлены на период действия военного положения.

Подписывайся и будь в курсе ПОСТОЯННО: https://t.me/dilova_odesa

На счета Одесского припортового завода вернули 7 млн премий, выписанных руководству

Пенсии за апрель получили не все украинцы: причина

Для выплат пенсий в апреле выделили 45,5 млрд грн (94,2%). Выплаты на карточки получили все, а вот доставить наличными пока удалось лишь 70% выплат, в том числе из-за боевых действий в ряде регионов.

Пенсионный фонд Украины информирует, что на 21 апреля 2022 года на пенсионные выплаты за апрель направлено 45,7 млрд грн, в т. ч. 10,9 млрд грн – на выплату пенсий через АО “Укрпочта”, 34,8 млрд грн – через уполномоченные банки.

Уполномоченными банками зачислено на счета пенсионеров 100% профинансированных сумм.

По сообщению АО «Укрпочта» доставлено 73,31% профинансированной суммы за апрель.

По обращениям лиц в апреле 2022 года предоставлено 472,0 тыс. пенсионных услуг, в том числе 21 апреля – 28,4 тысяч.

Подписывайся и будь в курсе ПОСТОЯННО: https://t.me/dilova_odesa

В Украине упростили получение статуса безработного

Нацбанк запретил автоматическую конвертацию в инвалюту при перечислении средств

Национальный банк Украины ввел новые валютные ограничения для населения. С завтрашнего дня запрещается автоматическая конвертация гривны в инвалюту при покупке того, что финансисты называют quasi cash.

Работа с quasi cash — это пополнение электронных кошельков, форекс-счетов, оплата дорожных чеков и активов. Это, например, может быть покупка заграничных ценных бумаг.

Введено два ограничения:

  • Запрет на автоматическую конвертацию гривны в инвалюту при перечислении средств.
  • Если перечисление происходит с украинской валютной карты (когда конвертация не нужна) в долларе или евро на иностранный счет, то в месяц можно переводить не более чем на 100 тысяч гривен.

То есть, работа с quasi cash не запрещена полностью, а только с гривневых счетов.

НБУ прямо заявил, что ввел новые запреты, чтобы остановить вывод капитала из Украины.

«С целью предотвращения непроизводительного оттока капитала из страны в условиях военного положения», — говорится в его официальном заявлении.

В украинских банках признали, что при помощи покупок иностранных активов (покупок иностранных ценных бумаг, дорожных чеков, пополнения электронных кошельков) из Украины выводились значительные средства в обход уже введённых ранее валютных ограничений.

При помощи перечислений с участием международных платежных систем за последние полтора месяца из Украины вывели $2,6 млрд.

В тоже время в Национальном банке говорят, что у украинцев останется возможность платить гривневыми картами за границей. Можно будет рассчитываться за товары и услуги. Люди стали это делать намного активнее, поскольку миллионы наших сограждан бежали за рубеж от войны.

Подписывайся и будь в курсе ПОСТОЯННО: https://t.me/dilova_odesa

Украинцам открыли доступ к спутниковому интернету Starlink

Блокада черноморских портов может привести к глобальной продовольственной катастрофе — ООН

По данным ООН, блокада россией портов Одесщины может повлечь за собой глобальную продовольственную катастрофу.

Об этом говорится в сообщении Ukraine Crisis Media Center.

В обычный год эти порты помогают прокормить 400 миллионов человек по всему миру. Теперь они закрыты из-за военной угрозы России.

Если украинские порты не откроются, 45 миллионам людей в 38 странах грозит голод. Вероятны пищевые бунты и массовая миграция. Продовольственная программа ООН Wolrd не сможет помочь всем нуждающимся в последнее время ее операционные расходы выросли на 71 миллион долларов в месяц.

Краткосрочная проблема является финансовой — богатым странам и мировым миллиардерам необходимо сделать шаг вперед, чтобы восполнить дефицит финансирования, который составляет около 8 млрд долл.

Более тревожной угрозой является долгосрочный вызов глобальным рынкам продовольствия. Украинские фермеры все еще могут собрать урожай, который поможет накормить голодающих в мире, если война прекратится сейчас, но не в том случае, если южные порты и морские пути Черного моря останутся закрытыми.

Напомним, из-за блокирования россией морских портов «Большой Одессы» и Николаева, оккупации Бердянска и штурма Мариуполя Украина может осуществлять морские и речные перевозки только через дунайские порты на юге Одесской области.

Подписывайся и будь в курсе ПОСТОЯННО: https://t.me/dilova_odesa

В период военного положения Правительство упростило регистрацию сельхозтехники

В Украине снова рынок работодателя. Что делать работникам?


Украинский рынок труда переживает самый сильный кризис за последние 10 лет. Война заставила украинский бизнес сокращать и оптимизировать свою деятельность, часть компаний прекратила существование.

Украинские специалисты, потерявшие работу из-за переезда в другие города или из-за сокращения или увольнения, активно ищут работу. Однако открытых вакансий сегодня, согласно данным кадрового портала grc.ua на середину апреля, в 30 раз меньше, чем в довоенный период.

Каждый кризис на рынке труда влияет больше на сотрудников, чем на работодателей. Компании оптимизируют расходы, сокращают заработные платы и бонусы или вообще увольняют сотрудников. Следовательно, конкуренция среди поисковиков растет. У работодателей, в свою очередь, появляется больший выбор специалистов на свои вакансии, они начинают диктовать свои правила, рынок труда превращается в «рынок работодателя».

С началом войны подавляющее большинство работодателей (78%), как показали исследования grc.ua, предприняли непопулярные меры по отношению к своим сотрудникам. Четвертые опрошенные не выплатили заработную плату. Уволили или сократили работников в 16,5% компаний, 10% отправили в отпуск за свой счет. Четверть опрошенных, если и работает, получает неполную выплату заработной платы, больше всего респондентов ответило, что им сократили заработную плату более чем на 30%.

Анализируя предыдущие кризисы на рынке труда, которые мы пережили в 2014/2015 и 2020 годах, можно увидеть ответную реакцию работников на негативные изменения состояния рынка труда. Сталкиваясь с увеличенной конкуренцией на рабочие места, испытывая проблемы с трудоустройством, специалисты всегда сокращали свои зарплатные ожидания. Не стал исключением и этот кризис. Последний опрос grc.ua показал, что почти две трети поисковиков (65%) в условиях кризиса на рынке труда готовы снизить свои зарплатные аппетиты. Наибольшая доля (26%) из тех, кто готов ради устройства на работу получать меньшую заработную плату, согласны снизить ее на 10-25%.

Что делать специалистам в столь сложных условиях поиска работы? Во-первых, использовать все источники поиска информации об открытых рабочих местах. Безусловно, наиболее полная информация о вакансиях размещена на кадровых порталах. Однако не следует пренебрегать специализированными профессиональными сайтами с подборками предложений работы, сайтами компаний, телеграмм-каналами, а также социальными сетями.

В условиях сокращенных бюджетов на поиск персонала некоторые компании пользуются методом рекомендаций кандидатов от своих сотрудников. Следовательно, при поиске работы в условиях кризиса на рынке труда следует занимать проактивную позицию.

В условиях жесткой конкуренции поисковики должны повышать свою ценность на рынке труда. Дополнительное профессиональное образование возможно даже в условиях войны. Если найти работу по профессии крайне сложно из-за низкой востребованности, то соискателю следует провести аудит своих знаний, умений и компетенций и выяснить, в каких других профессиональных областях их можно применить. Распространенной тенденцией в довоенное время была переквалификация специалистов. Остается актуальна она и сейчас, в условиях кризиса на рынке труда.

Подписывайся и будь в курсе ПОСТОЯННО: https://t.me/dilova_odesa

Одесситам напоминают о своевременной оплате местных налогов

Одесситам напоминают о своевременной оплате местных налогов

За два месяца военного положения в Украине уменьшение поступлений в общий фонд бюджета Одессы (без учета трансфертов) прогнозируются в сумме 347,3 млн грн.

Об этом сообщили в Департаменте финансов Одесского горсовета.

Местные налоги, а именно единый налог, налог на недвижимое имущества и плата за землю, являются одними из наиболее важных источников наполнения бюджета Одесского городского территориального общества.

Общая сумма плановых поступлений по этим источникам на 2022 год в бюджете Одесского городского территориального общества составляет 2 850 млн грн, или 27,1% в общем фонде бюджета.

За март-апрель 2022 бюджетом Одесской городской территориальной общины прогнозируется недополучение местных налогов по сравнению с соответствующим периодом 2021 в сумме 216,9 млн грн, или 62,5% общей суммы уменьшения, из них:

  • единого налога на 96,3 млн грн, или на 50,0%;
  • налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, – на 69,0 млн грн, или на 88,5%;
  • платы за землю – на 51,6 млн грн, или на 45,6%.

Законами Украины был внесен ряд изменений в Налоговый и Бюджетный кодексы Украины, в части освобождения от уплаты налогов и сборов субъектов предпринимательской деятельности на территориях, на которых ведутся боевые действия. Но указанное, к счастью, не касается Одесского региона и Одессы.

При условии военного положения городские власти должны обеспечивать жизнедеятельность города, формировать оборонные резервы, проводить финансирование расходов на заработную плату, энергоносители и другие защищенные расходы, продолжать выполнять социальные программы, а также пополнять запасы лекарств и продовольствия. Именно поэтому сейчас необходимо предпринять меры для своевременного наполнения бюджета Одесской городской территориальной общины.

«Уважаемые налогоплательщики, обращаем внимание, что от вашей обязательности, ответственности и своевременности уплаты налогов в бюджет в полной мере зависит выполнение социальных программ города, организация помощи незащищенным слоям населения, что так важно в реалиях военного положения на территории Украины», — сообщили в Департаменте.

Подписывайся и будь в курсе ПОСТОЯННО: https://t.me/dilova_odesa

Одесский хлебозавод печет пасхальные куличи для защитников Харькова