Архив метки: ОСМД

Жильцам многоквартирных домов в Одессе дали месяц, чтобы создать ОСМД

До 1 марта 2022 года все жилые дома в Украине будут включены в объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД). Выполнение данного требования возложили на местные власти.

Соответствующий законопроект Кабинета министров поддержала Верховная Рада.

До начала весны 2022 года органы местной власти по всей территории страны обязали объявить и провести конкурс по назначению управляющего во всех многоквартирных домах, которые пока не заключили договора с ОСМД.

В Министерстве регионального развития Украины, который является основным автором законопроекта №6103, пояснили, что жители многоквартирных домов имеют право выбирать форму управления домом и создавать ОСМД, это предусмотрено новой редакцией закона «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» от 2015 года. В то же время, временные рамки для принятия соответствующего решения не были ограничены.

«За шесть лет с момента принятия закона об ОСМД следует отметить, что сознание совладельцев является критически низким. В большинстве многоквартирных домов совладельцы занимают пассивную позицию – в почти в трети сейчас не созданы ОСМД, не избраны управители», – гласит текст пояснительной записки к документу.

В результате отсутствия временных ограничений в Украине по состоянию на апрель 2021 года было создано ОСМД лишь в 36 000 домов (20%) из общего количества около 180 000 многоквартирных домов.

В 71 000 (39%) домов управляющий был назначен по результатам конкурсов органами местного самоуправления или избран совладельцами самостоятельно. Остальные 28% многоквартирных домов до сих пор не присоединились к ОСМД.

Конкурсы по назначению управляющего по домам, совладельцы которых не определились с формой управления, предлагается провести до конца зимы 2022 года.

Василий Иеремия: необходимо увеличить социальную помощь на погашение долгов ЖКХ

Общественную Программу софинансирования представят на сессии Одесского горсовета

22 ноября 2021 года в Одесском городском совете была зарегистрирована общественная инициатива, задачей которой является вынесение проекта Программы софинансирования на сессию Одесского городского совета.

Об этом в социальных сетях сообщает представитель инициативной группы Анна Глушкова.

По словам Анны Глушковой, сначала проект Программы презентуют депутатским фракциям, затем представят на рассмотрение профильными депутатскими комиссиями.

Справка Деловой Одессы

Программа софинансирования капитального ремонта жилого фонда — гражданская инициатива и разрабатывалась на основе изучения общественного мнения.

По замыслу, одесситы смогут претендовать на капитальный ремонт кровли и фасада, ремонт внутренних систем теплоснабжения и водоснабжения или восстановление подвалов, подъездов и детских площадок. То есть на ремонт или решение какой-то проблемы часть денег дают жильцы, а часть – выделяют из горбюджета. При чем часть из бюджета всегда больше, чем дают люди.

Воспользоваться программой смогут не только ОСМД, но и кооперативы и дома, которые находятся на обслуживании ЖКСов. Программа предусматривает, чтобы люди контролировали и качество проведенных работ, участвовали и смотрели за прозрачностью прохождения тендера, смотрели за подрядчиком и действительно контролировали работы, которые проводятся у них в доме.

В качестве эксперимента программа софинансирования была реализована в Приморском районе города.

В центре Одессы капитально отремонтирована 122-я школа

В Одессе родилась идея благоустраивать не дворы, а целые кварталы

В Одессе разрабатывают проект благоустройства в кварталах Пишоновская-Нищинского-Дюковская. Его уникальность в том, что проект объединит единым решением благоустройство территорий нескольких ОСМД.

Об этом на своей странице в Facebook рассказал Василий Иеремия.

По его словам, в прошлые годы при установке заборов вокруг придомовых территорий каждое ОСМД стремилось оградить свою территорию. Квартал вразнобой разделяли жесткими сетками и заборами. В результате получили ситуацию «Кто в лес, кто по дрова».

«Проходы между домами превратились в «полосу препятствий». А люди стали далеко и долго обходить, чтобы просто пройти к себе домой. Молчу уже за проезды для спецтехники: пожарная, скорая…
Тогда родилась идея. Обьединить квартал, в рамках которого находятся несколько ОСМД, единым проектом и ограждением.

При этом оставить каждому из ОСМД внутри его основные приоритеты: решение, что и где размещать, как распределять парковочные места, где ставить детские площадки и места отдыха для жителей дома и др»,— рассказал Василий Иеремия.

Преимущество благоустройства по-новому в том, что продумана безопасность всего квартала: межквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, организации вывоза мусора, внутридворовых детских площадок, зеленых зон, пожарных проездов.

Прямо сейчас готовится подобный проект благоустройства в кварталах Пишоновская-Нищинского-Дюковская. Параллельно разрабатывается ещё один квартал в Приморском районе.

«Благодарю за поддержку в этом масштабном и нужном проекте городского голову Геннадий Труханов, заместителя Дмитрий Жеман и начальника Департамента по благоустройству Александра Ильина», — отметил Василий Иеремия.

ПОДДЕРЖИТЕ КЛИКОМ ТЕЛЕГРАМ ДЕЛОВОЙ ОДЕССЫ

Одесситов научат создавать ОСМД

Одесситов научат создавать ОСМД

Василий Иеремия провел важную встречу с одним из экспертов, главой Ассоциации инновационного развития домохозяйств Одессы Станиславом Драгановым. Во время беседы обсудили главные вопросы про создание ОСМД.

Об этом Василий Иеремия сообщил на своей странице в Facebook.

По его словам, в Одессе много дружных дворов, готовых защищать общие интересы жильцов и самостоятельно принимать решения в пользу своего дома. Но одного желания – недостаточно. Нужны знания, как правильно это сделать. У одесситов, проживающих в историческом центре и старом жилищном фонде, всё ещё существует много мифов и опасений.

«Очевидно одно: прежняя система содержания домов работает неэффективно, а новая — только создается и проходит процесс становления!
Я вижу, что все больше одесситов готовы объединяться и приводить в порядок свои дома. Хотят защищать общие интересы, чтобы жить в комфорте и безопасности. И достигают крутых результатов!», — говорит Василий Иеремия.

На встрече в формате вопрос-ответ обсудили практические решения на пути к созданию ОСМД:

  • как получить реестр у нотариуса,
  • какие вопросы поднимать на ОСМД,
  • как назвать ОСМД,
  • как рассчитать тариф,
  • как провести первое собрание,
  • как зарегистрировать ОСМД,
  • как уведомить ЖКС о создании ОСМД,
  • какой бюджет необходим для создания ОСМД и многое другое.

«Спасибо за теплую, дружескую атмосферу. И хотя за один раз все понять сложно, уверен, мы продолжим подобные занятия. Начинать всегда трудно… Но я знаю, что вместе мы это сделаем!», — прокомментировал Василий Иеремия и пригласил всех инициативных жителей округа к открытому диалогу.

ПОДДЕРЖИТЕ КЛИКОМ ТЕЛЕГРАМ ДЕЛОВОЙ ОДЕССЫ

В крупных городах Украины дорожает аренда квартир

ОСМД в Одессе: благодаря городской программе можно сэкономить до полмиллиона в год

Благодаря участию в Городской целевой программы предоставления безвозвратной финансовой помощи объединениям совладельцев многоквартирных домов Одессы ОСМД «Говорова-5» получило безвозвратную финансовую помощь из бюджета города Одессы на компенсацию процентов по кредиту, привлеченному на реализацию энергоэффективных мероприятий в размере 153 тыс. грн.

С 2015 года Одесским городским советом реализуется ряд энергоэффективных программ. Одна из них — в сотрудничестве с Фондом энергоэффективности Украины по программе «Энергодом». Программа предусматривает предоставление безвозвратной финансовой помощи для осуществления мероприятий по энергоэффективности.

Сегодня представители ассоциации городов Украины, департамента городского хозяйства, а представители ОСМД Одессы приняли участие в мониторинге программы «Энергодом», а именно, посетили территорию ОСМД «Говорова, 5».

В результате внедрения программы были выполнены:

  • замена общедомовых котлов и оборудования в котельной,
  • установку современной диспетчерской службы, пожарной современной сигнализации,
  • утепление трубопроводов тепла, трубопроводов горячей воды,
  • замена окон в местах общего пользования.

Кроме того, были установлены балансировочные клапаны на стояках, чтобы достичь одинаковой температуры во всех квартирах.

«Если раньше нам приходилось удерживать четырех операторов энергетической установки, то сегодня, после модернизации, необходим только один, — отметила глава ОСМД Надежда Марчук. —
Годовая экономия у нас составила 500 тыс. Экономия електроэнергии около 20%, экономия на диспетчеризации порядка 270-300 тысяч гривен в год «.

Общая стоимость проекта составила около 2,9 млн. грн, из которых более 1, млн. грн. — грант по Программе. Собственный вклад жителей составил 1,1 млн. грн.

«Мы очень надеемся, что уже отработанный механизм позволит в течение пяти лет решить аналогичные проблемы и других домов ОСМД, которых в Одессе более полутора тысяч», — отметил вице-мэр Сергей Тетюхин.
Напомним, что

Справка ДО

Благодаря участию в вышеупомянутой городской программе ′′ Говорова-5 ′′ получила необратимую финансовую помощь из бюджета города Одессы на компенсационные проценты по кредиту, задействованному в реализации соответствующих энергоэффективных мер в сумма в 153 тыс. грн.19 мая 2021 года Говорова-5 мер получила награду от Фонда энергоэффективности за активную деятельность в сфере энергоэффективного сектора и значительный вклад в продвижение энергосберегающих мер среди мер. Разницу получили в рамках конкурса лучших энергоэффективных проектов ′′ Премия Фонда Энергоэффективности-2020″, который проходил в Киеве.

Пострадавшим от стихии в Одессе выделят 6 млн грн

Какие документы отчетности нужно подавать ОСМД

ОСМД необходимо подавать в контролирующие органы уведомление по форме № 20-ОПП с информацией о многоквартирном доме

Главное управление ГНС в Одесской области информирует о необходимости сообщать контролирующие органы об объектах налогообложения.

Согласно п. 63.3. ст. 63 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 № 2755-VI с изменениями и дополнениями, объектами налогообложения являются имущество и действия, в связи с которыми у налогоплательщика возникают обязанности по уплате налогов и сборов.

Объединение совладельцев многоквартирного дома — ОСМД согласно ст. 1 Закон Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» являются юридическим лицом, созданным владельцами квартир и / или нежилых помещений многоквартирного дома для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования общего имущества.

В соответствии с п 133.4.6 п. 133.4 ст. 133 Кодекса ОСМД отнесены к неприбыльным организациям. Поэтому, ОСМД как неприбыльная организация должна быть включена в Реестр неприбыльных учреждений и организаций.

В тоже время, на балансе ОСМД находятся нежилые и вспомогательные помещения, которые согласно п.2 ст. 382 Гражданского кодекса Украины являются общим имуществом собственников многоквартирного дома. Соответственно, по решению общего собрания такие помещения могут передаваться в пользование, в том числе на условиях аренды (ст. 26 Закона).

Средства, полученные ОСМД в результате предоставления в аренду вспомогательных помещений и другого общего имущества многоквартирного дома, формируют доходную часть ОСМД.

Одако, обязательным условием для неприбыльных организаций является использование своих доходов (прибылей) исключительно для финансирования расходов на свое содержание.

Следует отметить, что внесенные в Реестр ОСМД, не платят налог на прибыль с доходов, полученных ими в пределах уставной деятельности, при условии, что такие доходы (прибыль) используются ОСМД исключительно для финансирования расходов на их содержание.

При этом ОСМД является плательщиком, налога с доходов физических лиц, налога на имущество, других налогов (при наличии базы налогообложения). Так согласно ст. 269 ​​Кодекса плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков, земельных долей (паев), землепользователи.

Также, ОСМД может быть собственником, постоянным пользователем или арендатором земельных участков государственной или коммунальной собственности.

В случаях, предусмотренных Кодексом, один объект налогообложения может образовывать несколько баз налогообложения для разных налогов.

Таким образом, ОСМД как юридическому лицу, необходимо предоставлять сведения о доходах по форме № 20-ОПП в органы налоговой инспекции.

Ремонт многоквартирных домов: в Одессе хотят восстановить справедливость

В Одессе презентовали проект программы софинансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Воспользоваться программой смогут не только ОСМД, но и кооперативы и дома, которые находятся на обслуживании ЖКСов.

Проект предусматривает выделение за пять лет на реализацию программы 130 млн. гривен.

Предполагается, что частично софинансирование обеспечат совладельцы многоквартирных домов. Из расчета 70-97% — городской бюджет, а 30-3% — ОСМД.

По данным ассоциации «Одесский жилищный союз», в городе 613 ветхих домов и 213 аварийных. 216 из них попали в этот список за последние 5 лет. Городских целевых программ по отдельным направлениям ремонтных работ в Одессе несколько, но нет ни одной, которая охватывала бы весь дом.

«Отсутствует понятный механизм распределения бюджетных средств на проведение ремонтов в многоквартирных домах. Создаются какие-то титульные списки, в которых общественность не влияет и не контролирует, эффективность использования средств никому не понятна», — рассказал глава ассоциации «Одесский жилищный союз» Евгений Мальнев.

Программа софинансирования капитального ремонта жилого фонда — гражданская инициатива и разрабатывалась на основе изучения общественного мнения.

По замыслу, одесситы смогут претендовать на капитальный ремонт кровли и фасада, ремонт внутренних систем теплоснабжения и водоснабжения или восстановление подвалов, подъездов и детских площадок.

Муниципалитет, который по закону должен отремонтировать дома прежде чем передавать их ОСМД, теперь может помочь одесситам совместными усилиями провести необходимые работы.

Если захочет ОСМД сделать ремонт фасада или крыши, то город в каком-то процентном соотношении вместе с жителями сделает данные работы. Программа предусматривает, чтобы люди контролировали и качество проведенных работ, участвовали и смотрели за прозрачностью прохождения тендера, смотрели за подрядчиком и действительно контролировали работы, которые проводятся у них в доме.

«Люди, когда получают что-то, не понимая откуда и не имея права предъявлять никаких претензий, вы сами понимаете, какого качества были эти ремонты. Что будет теперь с программой софинансирования? Когда люди участвуют в процессе и деньгами и понимают ответственность, что они собирают эти деньги, чтобы получить качественный ремонт, мы получаем контроль с двух сторон», — отметил член постоянной комиссии по вопросам ЖКХ Алексей Асауленко.

После детального обсуждения программу представят на рассмотрение постоянной комиссии по вопросам ЖКХ, экологии и чрезвычайных ситуаций Одесского горсовета. После этого проект будет рассмотрен на сессии.

Одесская городская программа финансирования ОСМД за 2020 год не удалась

Комиссия по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Одесского горсовета констатировала фактический провал городской программы финансирования ОСМД из местного бюджета. В 2020 году, в рамках этой программы помощь была оказана всего лишь 20% одесских ОСМД

Об этом сообщает «Правда за Одессу»

По словам чиновников, кроме карантинных ограничений, ограничивающих работу департамента, этому способствовало еще несколько факторов:

«Руководители домов ОСМД, не всегда могут определиться, что именно они хотят отремонтировать на ту сумму, которая выделяется на отдельный дом. Дома в неудовлетворительном состоянии, а на выделяемую сумму невозможно сделать ремонт и системы водоснабжения и системы теплоснабжения, не говоря уже обо всем остальном», — заявили чиновники.

По заявлению департамента, была «проведена работа» с руководителями ОСМД для определения вида ремонтных работ по коммуникациям. Другие работы будут перенесены на следующий год, с учетом того, что департамент планирует предложить депутатам программу софинансирования. Таким образом чиновники собираются снизить нагрузку на бюджет города.

Обозначенные причины выглядят сомнительно, учитывая, что бюджетные средства по программе ОСМД в Одессе не могут полностью освоить последние несколько лет, задолго до появления карантинных ограничений. Ситуация, когда ОСМД не нужны деньги, выглядит фантастически. Возможно, все таки, что то не так с самой программой.

ПОДДЕРЖИТЕ КЛИКОМ ТЕЛЕГРАМ ДЕЛОВОЙ ОДЕССЫ!

В Одессе создают план защиты прав ОСМД и ЖСК

Общественники и руководители объединений жильцов многоквартирных домов готовят программу поддержки ОСМЖ и ЖСК Одессы на основе замечаний и предложений горожан.

Среди главных пунктов — землеотвод придомовых территорий и честное распределение бюджетов на ремонт домов. Программа будет презентована в Одесском городском совете нового созыва.

Об этом в ходе встречи с председателями ОСМД и ЖСК заявил Олег Филимонов. Организатором совещания выступил руководитель более четырех десятков многоквартирных домов в Суворовском районе Валерий Штефанец.

В данный момент разработчики программы сосредоточены на следующих ее пунктах:

  • решение вопроса о юридическом оформлении придомовых территорий;
  • создание открытой системы распределения бюджетных средств города на нужды ОСМД и ЖСК;
  • системная борьба со стихийной торговлей на улицах и во дворах многоэтажек.

«Вы знаете, почему депутаты никогда не баллотируются в том районе, где живут? – спросил у присутствующих Олег Филимонов. —  Потому что боятся, что им будут харкать в спину соседи. Поэтому живут они здесь, а баллотируются там».

«И вот впервые мы имеем картину, когда люди и живут здесь, и баллотируются. Потому что они — ваши, понимаете? Вы все их знаете, и вы им доверяете, — указал Филимонов на кандидатов в городской совет Валерия Штефанца и Анна Глушкову. — И это уже — совсем другой подход к вопросу». 

«Хочу еще сказать, что в программе нашей выработано одно важное решение касательно ОСМД, -продолжил Олег Филимонов. — У вас есть дома, но нет земли. Это не просто проблема, это — основная проблема. Потому что как только у вас появится земли под домом, появится еще и придомовая территория, которой вы сможете распоряжаться сами. А сегодня что происходит? Дом вроде бы передали жильцам, а подвалы, чердаки — все забрали. Это же большой фонд. Его можно сдать, можно продать, но ОСМД от этого ничего не получает! А ведь, будучи собственниками, вы имеете право этим всем распоряжаться! И если вам в этом месте нужен будет МАФ — то вы его поставите. И вам за аренду этого МАФа будут платить денежки. Их вы сможете потратить на освещение, на лампочки, дополнительную уборку вывоз мусора — на все, что вам необходимо.

Вот наша задача (и у нас это прописано, кстати, в программе) — передача земли в собственность ОСМД.

И это — железобетонно. Вот это я вам обещаю. А если я этого не выполню- можете меня отозвать. Это позволяет наш меморандум. Кстати, мы единственная политическая сила, члены которой подписали документ, который позволяет отозвать и депутатов, и мэров, если те не выполняют свои обещания».

Валерий Штефанец в свою очередь призвал всех своих колег, председателей ЖСК и ОСМД, а также руководителей управляющих компаний, присоединиться к совместной работе над программой действий по защите прав самиого большого сообщества граждан Одессы – жильцов многоквартирных домов.

Валерий Штефанец: политиками в сфере ЖКХ должны стать те, кто в ней разбирается

Вы думаете, разговор пойдет о чиновнике или начальнике? Не совсем. Наш сегодняшний собеседник – Валерий Викторович Штефанец является профессиональным управляющим жилым фондом. Это направление работы начало формироваться в конце прошлого века. Профессии управляющего домом пока нет в классификаторе профессий, в институтах ей не обучают. Необходимые опыт и знания люди, занимающиеся вопросами управления, чаще всего, получают сами.

Валерий Викторович начинал в 1992 году, и является одним из самых опытных и авторитетных управляющих домами в Одессе и Суворовском районе города. Сарафанное радио, которому одесситы в некоторых вопросах доверяют больше всех иных источников информации, приводит к нему все новых и новых представителей ОСМД и ЖК с просьбами взять их под свое крыло. Таких подопечных у Валерия Викторовича уже немало – порядка 60 юридических адресов.

— Валерий Викторович, в детстве ничего не предвещало, что вы станете опытным и уважаемым управляющим домами. Как так случилось?

— Я родился в Донецкой области, в шахтерской семье. Учился в Житомирской области, где продолжал заниматься музыкой. Поскольку там получить профессиональное музыкальное образование было нельзя, отправился в Одессу. Стал студентом Одесской государственной консерватории им.А.В.Неждановой. Обучался игре на валторне.

После окончания учебы отправился на службу в армию. Там мое музыкальное образование очень пригодилось – попал в оркестр Одесского военного округа. С ним выступал на разных сценах, поездил по стране и за рубеж. Довелось выступать в Одесском оперном, играть в Одесском филармоническом оркестре. Своего жилья у нас с женой не было. Подрастали дети. Поднатужились и решили построить кооперативную квартиру. Дом долго не сдавали, а когда сдали, стало ясно: жить в нем нельзя. Вот тогда-то мы, члены кооператива собрались и решили, что надо самим приводить дом в жилое состояние. И меня, я, честное слово, до сих пор не понимаю, почему избрали именно меня новым председателем жилищно-строительного кооператива «Жовтневый 30» (название он получил по названию района, где формировались списки и очередность получения квартир). Так дом на улице Сахарова стал первым домом, который оказался у меня в управлении. Было это в 1992 году.

Надо сказать, что уже первое испытание оказалось очень сложным: заморожена система отопления, разграблено 12 лифтов, выбиты окна и двери в подъездах. То, что тогда удалось сделать за год, даже сегодня меня удивляет. Я не ведал страха, так как больше всего хотелось иметь свое жилье и крышу над головой для семьи. Сегодня я бы за такое не взялся.

— В оркестре очень важно умение музыкантов слышать друг друга. Тогда оркестр звучит особенно ярко и его выступления надолго запоминаются. Получается, что ваш предшествующий опыт музыканта очень пригодился – в оркестре надо слышать коллег-музыкантов, а в многоквартирном доме всех его жильцов? Не в этом ли основной секрет вашей успешной работы как управляющего?

— В жизни ничего не происходит просто так. Любой опыт, который ты получаешь, обязательно пригодится. Я в этом уверен. Да, в оркестре все должны быть нацелены на лучшее исполнение, а в доме – должны понимать, что надо сделать в первую очередь, а что отложить ради достижения максимально выгодного для всех жильцов результата.
Мне очень повезло с моим первым домом – мы все были заинтересованы привести его в порядок, было очень надежное правление. Учился по ходу дела, так как даже книг по данной проблематике тогда не было.
Понимая, насколько сложно заниматься управлением домами, мы создали Ассоциацию «Одесский жилищный союз», где я являюсь заместителем председателя, есть различные украинские ассоциации, появились общественные организации, ресурсные центры, где можно подучиться и разобраться, что к чему. Стараюсь максимально поддерживать своих последователей, так как и сегодня обеспечить нормальное функционирование жилого дома весьма непросто.

— Насколько важен человеческий фактор?

— Очень важен. Говоря медицинским языком, у каждого дома своя генетика, свои особенности и характер, свои трудности становления, своя аура. Если люди в нем поселились дружные, многие проблемы, даже очень сложные, удается решать. Если же преобладают жильцы со склочным характером, неуживчивые, эгоистичные, нерешенные вопросы могут затянуться на годы.
Поэтому человеку, который решил стать управляющим, надо разбираться не только в технических аспектах функционирования дома, но и в юридической стороне вопроса, быть психологом и специалистом по разрешению конфликтов. Без этого никуда.

— За рубежом немало пишут о новой категории людей: они все время стараются на чем-то подловить управляющего, найти промашки в его работе, пишут жалобы. Вы с этим часто сталкиваетесь?

— Для некоторых – это стиль жизни. Приходится набираться терпения, прощать, не реагировать.
У меня был такой опыт. На меня долго писали жалобы, приходили проверки. Когда уже пришла или 26 или 27-я проверка, после нее представитель налоговой сказал: «Все, пусть пишут куда хотят. Больше проверять не придем. У нас что, делать нечего?». И предложили подать иск в суд о защите чести и достоинства, о защите деловой репутации.
Я сказал, что подам иск. Тут же пришли жалобщики. «Как, ты уподобишься нам? Ты же выше, и не позволишь себе действовать нашими методами. Ты должен нам все простить».

— Простили?

— Да. Потому что люди честно признались, что хотели навредить.

— И так все управляющие должны поступать?

— Каждый принимает решение сам. Но обращение в суд отнимает много времени и сил. Надо подумать, если начнешь судиться, не пострадает ли от этого дело, которым ты занимаешься?

— Идя в горсовет, в случае избрания, Вы намерены продолжать работу в комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству?

— Да, потому что мне не нравится, что этой сферой в Одессе руководят непрофессионалы. Сейчас жилищно-коммунальным хозяйством руководит Дмитрий Жеман. Руководит плохо. Город грязный, непонятно, как выделяются средства на ремонт лифтов и капитальный ремонт зданий. Полный хаос в системе организации пожаротушения и дымоудаления в домах. В случае пожара люди останутся практически незащищенными.

Не проводится планомерная работа с населением о важности проведения мероприятий по энергоэффективности. Застопорились планы по организации раздельного сбора мусора. МАФы вдруг появляются там, где их не должно быть. Курируют их люди, приближенные к городским чиновникам. Амброзия не выкашивается и люди, у кого аллергия, сильно страдают. В домах бесконтрольно делаются перепланировки, зачастую разрушают несущие стены, чего категорически нельзя делать. Дома сдают в таком виде, в каком их сдавать нельзя. Поэтому я считаю, что политиками в сфере ЖКХ должны стать те, кто в ней разбирается.

— О стремительной жилой застройке города сегодня говорят все. Коммерческая недвижимость возводится, а социальные объекты – школы, детские сады, поликлиники, дома культуры, дома детского творчества, нет. Они таинственным образом исчезают из утвержденных ранее проектов. Власти сетуют, мол, застройщики в Киеве получают разрешения на возведение объектов, и мы ничего сделать не можем. Так ли это?

— К сожалению, так говорят временщики. И именно они руководят городом. Никто из них в Суворовском районе не живет. А я здесь живу, хочу жить здесь дальше, и потому заинтересован в том, что жизнь местных жителей становилась более комфортной. Жители «Соснового Бора» или Совиньона защищать интересы жителей Суворовского района не будут.
Городская власть настроена на то, чтобы срубить денег, и все. Истинных любителей Одессы, способных ее ценить, нет. Не имеет права мэр города говорить, что он не виноват в том, что в микрорайоне нет места под школу, детский сад или амбулатория семейной медицины. А зачем тогда нужен мэр, если он не может отстоять такие важные для города объекты?
Нормой стала практика, когда на дома, где живут депутаты, выделяют больше средств на ремонт. Так быть не должно. Это пагубная практика.
Что касается ремонта лифтов, то в Одессе так и не разработана программа их восстановления и замены на принципах софинансирования. Пока люди не будут финансово участвовать в ремонте лифтов, они не научатся бережно к ним относиться. Кроме того, принцип софинансирования позволит осуществлять замену старых подъемников на более качественные новые, которые смогут прослужить дольше.

— А среди руководителей были те, с кем Вы все-таки могли говорить на одном языке?

— Всего несколько человек. Не во всем я с ними соглашался, но говорить и искать компромисс, можно было. Среди них Валерий Матковский, Анатолий Орловский, Николай Рубля. С точки зрения профессионализма, мне больше всего запомнилось правительство Николая Азарова. Он – профессионал. Мы дважды встречались, и с ним разговор можно было вести на профессиональном языке.
Идя в горсовет, я намерен доказать, что, когда за работу в сфере жилищно-коммунального хозяйства берутся профессионалы, удастся решить даже те проблемы, которые годами и десятилетиями казались нерешаемыми.

Что ж, если Вам близки и понятны взгляды нашего собеседника, дайте ему шанс изменить жизнь горожан к лучшему, став депутатом Одесского городского совета. Для этого проголосуйте за него на местных выборах 25 октября 2020 года.