Архив метки: ОСМД

Александр Кириленко: «Дворники Одессы сами себе покупают метлы. А коммунальщики живут в двухуровневых квартирах. Разве это справедливо?»

Почему новая многоэтажка на проспекте Глушко не должна быть построена. По какой причине одесситам, которые живут в домах  ЖСК и ОСМД, годами не дают из городской казны средства на ремонт. Кто «приписывает» себе деньги, собранные людьми. И кому при этом нужны качельки с остановками за десятки миллионов гривен.

На эти и другие вопросы в интервью «Деловой Одессе» отвечает общественный активист, помощник народного депутата Украины Александр Кириленко.

— Александр, пожалуй, начнем с одного из самых «громких» мероприятий Одессы, в котором Вы принимали непосредственное участие как помощник народного депутата ВР Украины. Это протест одесситов против строительства новой многоэтажки на проспекте Академика Глушко. Почему это волнует людей и конкретно вас?

— На проспекте Глушко в советские времена был построен детский сад. Городская власть передала здание в долгосрочную аренду, а затем оно было снесено в целях возведения на этом месте нового жилого комплекса, а по существующим планам застройки здесь вообще быть не должно. Но. Департамент градостроительства и архитектуры ничего не видит, ГАСК ничего об этом не знает, прокуратура ничего не слышит. Мы, команда народного депутата Украины Артема Дмитрука, заняли четкую позицию: жилого новостроя здесь не будет! И работы были остановлены. Когда наша команда придет в городской совет Одессы, на этом месте будет построен новый детский сад. В нем есть острая необходимость, несмотря на то, что по соседству есть действующий, но он не рассчитан на нынешнее количество воспитанников. Дети в спальных помещениях отдыхают в трехъярусных кроватках, вследствие чего недавно одна малышка выпала с верхнего яруса и получила травмы.

**СПРАВКА

Кириленко Александр Олегович, 26 лет. По образованию – юрист, окончил факультет адвокатуры Национального Университета «Одесская Юридическая Академия». Уже год в качестве помощника Народного депутата Украины Артёма Дмитрука ведет прием одесситов. Говорит, что ему далеко не все равно, как живут граждане Украины, и как они будут жить в ближайшем будущем. Александром движет желание разобраться в социальных проблемах и стремление поменять жизнь в нашем государстве к лучшему. А начинать движение на пути изменений, по его убеждению, следует с реформационных изменений местной власти.

**

— Так куда же деваются десять миллиардов бюджета Одессы? Это ведь достаточно большая сумма — продолжает разговор Александр. — Я могу попытаться ответить, куда исчезает большая их часть. Например, одна новая остекленная остановка электрического транспорта почему-то обходится бюджету громады в 100 тысяч гривен, а детская площадка на 6-й станции Большого Фонтана по неизвестной причине влетела общественной казне в 5 миллионов!

—О «знатных» четырёх качельках на Греческой площади, стоимостью в 3 миллиона даже рассуждать не хочется, за это нужно привлекать к ответственности.

А сколько положено в городе тротуарной плитки стоимостью полторы тысячи гривен за квадратный метр, сколько наши горожане получили некачественных ремонтов подъездов по цене дорогостоящей отделки, сколько приобретено по завышенным ценам малоэффективной техники для нужд ЖКХ?! Это явное воровство чиновниками и оно недопустимо!

— Александр, как вы думаете, как можно мотивировать городские власти справедливо относиться к нуждам одесситов? Или по-Вашему, спасет только «полная перезагрузка»?

— Совершенно верно, только полная перезагрузка. В городской власти сегодня слишком мало настоящих профессионалов своего дела, которые при этом являются честными людьми. А в коммунальной сфере таких и вовсе нет, по моему убеждению. Я все свои 26 лет живу в одном и том же доме Суворовского района, и все эти годы жилищные организации ремонт в нем не проводили. Никакой! Мы, жильцы, сами собираем средства на материалы, организовываем и оплачиваем работу.

Мы, жильцы, сами собираем средства на материалы, организовываем и оплачиваем работу.

— Тогда за что же мы, одесситы, каждый месяц платим огромные деньги коммунальщикам?

— А действительно – за что? В городе колоссальные проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Одесситы каждый день, и по многу раз, сталкиваются с ними. Они выходят из своих квартир, во многих из которых ржавые внутридомовые коммуникации, попадают в облезлую парадную, пересекают неухоженный двор, где нет хорошего покрытия и современной детской площадки. А потом они оказываются на улице, над которой висит большой рекламный билборд, красочно рассказывающий о… новом подходе к жилищно-коммунальному хозяйству!

Какой же именно подход имеет в виду господин городской голова Труханов? Да он не может навести порядок даже в техническом состоянии фасада и декора горсовета. Посмотрите, в каком состоянии находится историческое здание на Думской площади, что уж ему говорить об Одессе в целом!

— Ну, хорошо, Вы не считаете Геннадия Труханова и его команду эффективными управленцами. Тогда кто?

— До того, как на должность Президента был избран Владимир Зеленский, у меня было очень большое желание выехать из Украины на постоянное место жительства и было куда.

Теперь я считаю, что в нашем государстве молодежи надо не просто остаться, а активно действовать для реального изменения жизни, необходимо активно менять управление, в том числе, и на местном уровне.

В Одессе за это готова взяться наша команда во главе с Артемом Дмитруком, которая действительно хочет качественных улучшений. С ним мы знакомы давно, с моих 15 лет. И он всегда выступал за справедливость, правду, закон. Мы вместе с Артемом и общественной организацией «Илья Муромец», проводили благотворительные акции в поддержку больных онкологическими заболеваниями детей, участвовали в ремонте госпиталя ветеранов на Фонтане – чинили полы, штукатурили стены, вместе с неравнодушные одесситами разного возраста приобретали туда кровати. Всё что могли, мы делали своими руками, безоплатно, просто для того, чтобы помочь людям. Еще в те, уже далекие годы, Артём уже был лидером, который вдохновлял на добрые дела собственным примером. Честность, высокий профессионализм, желание увидеть проблемы и решить их — это те качества, которыми обладает Артём Дмитрук и люди его команды. Считаю их обязательными и самыми эффективными качествами для чиновника на любом участке работы, особенно это важно там, где от решения одного-единственного человека зависит судьба целого города.

— А почему Вы в таком юном возрасте вообще взялись за общественную работу? Мало ли чем может заняться парень в такие годы…

— Думаю, в этом по-хорошему «виноваты» мои родные. Вырос я в Лузановке в обычной семье – мама трудилась дворником, мне всегда хотелось сделать ее жизнь легче и, как только я подрос, начал помогать ей, отца у меня не было. Дедушка мой всю жизнь проработал на ЗОРе, «Одессельмаше» токарем и столяром в своём цеху. Когда мне исполнилось 6, дедушка доверил мне собирать опилки, в 12 я уже выполнял подручную работу, в 15 уже кое-что мог сделать самостоятельно, сейчас считаю себя приемником деда в его ремесле. Кстати, по сей день регулярно ему помогаю. Почти каждое воскресение я провожу с ним в столярном в цеху. Сейчас ему 86 и его совершенно не волнует, что я помощник нардепа, говорит, что работа не ждёт!

Вообщем, я знаю как живут обычные люди. Уже в юношеском возрасте понял, что могу на своем уровне делать для них что-то реальное. Мне было приятно осознавать, что вот, покрасил качели, или с помощью дедушки сделал во дворе скамейку. Не пошел выпить пива, а сделал полезное для людей дело – и соседи об этом знают, и маму благодарят за мою работу.

Теперь хочу продолжать заниматься общественно-полезными делами, но уже на другом, более высоком уровне.

— Например?

— Хочу войти в состав депутатского корпуса Одессы. Ведь мандат депутата – это намного более весомый аргумент в работе на пользу людей и нашего города, чем просто звание общественника.

В городском парламенте я бы хотел в первую очередь заняться наведением порядка именно в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

По результатам общения с одесситами, приходящими на прием, у меня сложилось очень непростое отношение к создаваемым в старом жилом фонде объединениям совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Много десятков лет в этих домах ничего или почти ничего не делалось городскими коммунальными службами, они приходили в негодное техническое состояние, а деньги, поступавшие с жильцов как оплата коммунальных услуг, разворовывались или тратились неизвестно куда. Теперь же людям предлагают создавать объединения совладельцев и мучаться со своим приватизированным жильем. Господа из городских коммунальных структур, вы отдайте собственникам квартир их дом, приведя в удобоваримое техническое состояние его кровлю и коммуникации! И тогда он, уже с их помощью, сможет простоять еще лет двести.

А что в городе в этом смысле сейчас происходит?

К нам в приемную обратилась председатель ОСМД, в котором сразу несколько серьезных проблем: текут кровля, трубы в подвале и аварийно опасное дерево на территории. Где ему на устранение всего и сразу изыскать деньги при бюджете объединения в 25 тысяч гривен? К кому обращаться? Вот, к примеру, относительно недавно с целью обслуживания создаваемых ОСМД, городские власти из бывшего жилищно-коммунального сервиса создали управляющую компанию «Суворовская». По отзывам одесситов, о ее работе нельзя говорить без слез – дворникам, сантехникам зарплата здесь не выплачивают, зато директор «Суворовской» купил новое авто и двухуровневую квартиру!

Вот еще несколько примеров ужасающего состояния коммунальной сферы Одессы. По решению суда в городе были отключены 400 лифтов и, по самым приблизительным подсчетам, полтора десятка тысяч горожан разного возраста теперь испытали большие неудобства. Сколько среди них людей преклонного возраста, молодых мам – кто подсчитал?..

С просьбой о помощи в ремонте парадных к нам обратились жильцы дома №25 по улице Варненской. Месяцев пять продолжалась переписка приёмной Народного депутата Украины Артема Дмитрука с приемной заместителя городского головы Одессы Дмитрия Жемана. Пишем: сделайте ремонт, оттуда – денег нет.

В конце концов, с нашей помощью 200 тысяч гривен, были найдены. Вроде бы и порадоваться можно, ведь в девятиэтажке начались работы, но как?! Стекла в рамы вставить никто не собирается, старую штукатурку сбивать – тоже, все делается «спустя рукава» Кому нужен такой ремонт? Сколько он продержится? Думаете начальники этого не понимают?

Очень хорошо понимают, но делают так сознательно, чтобы просто списать и распилить средства! С такой бесхозяйственностью давно пора заканчивать! И с форменным безобразием тоже. Почему, скажем, те же дворники часто вынуждены покупать метла из своей мизерной зарплаты?

Да что там веники – возьмем крупнее. Почему от города нет финансовой помощи в поддержке жилого фонда давно существующим жилищно-строительным кооперативам (ЖСК)?

В январе 2019-го года депутатским корпусом была утверджена Городская целевая программа по стимулированию создания и деятельности объединений совладельцев многокваотирных домов в Одессе на 2019-2021-й годы. Ее приняли после окончания срока действия предыдущей программы такого же направления. Обе они предусматривают проведение работ на инженерных сетях домов, передающихся с баланса города на баланс новосоздаваемых ОСМД, на что из бюджета громады выделялись и выделяются миллионные средства. Освоение их поручено Департаменту городского хазяйства Одесского горсовета. О том, что за расходованием финансов нужен тщательный контроль я уже раньше говорил, но, уверен, и этого мало! Пришла пора создать отдельную специальную Программу по долевому финансовому учатию местной власти, ОСМД и ЖСК в поддержке жилого и исторического фонда Одессы. Деньги, поступающие в виде налогов с горожан, должны активно работать на людей и сохранение архитектурного багатства нашого города. Такую программу должны и могут разработать, а затем воплощать, новые люди!

— Кадры поменять, конечно, можно – они действительно решают многое. Но будет ли этого достаточно для радикального изменения дел в городском хозяйстве Одессы к лучшему?

— Я считаю, что для успеха дела к новым кадрам должна еще добавиться также их реальная борьба с коррупцией. Приведу недавний пример. На прием пришла одесситка, дом которой находится на балансе города. Они с соседями «скинулись» на укладку плитки в их дворе, плитку купили, специалистов наняли, они покрытие постелили. А спустя несколько месяцев один из соседей, имеющий доступ к тендерной процедуре, выяснил, что, согласно опубликованным данным, эту работу за счет городской казны выполнил ЖКС «Вузовский», потратив на нее 300 тысяч гривен. Как так можно?! Где реально осели эти деньги?! В чьих конкретно карманах?!

— Вы так искренне всем этим возмущаетесь. Может, это все еще говорит юношеский максимализм?

— Да нет, я просто рано повзрослел. Рано начал самостоятельно зарабатывать, с нуля занимался малым бизнесом. У меня с самого раннего возраста было несколько целей в жизни. Мечтал стать летчиком. После окончания школы даже попытался реализовать мечту и подал документы в Харьковский авиационный институт. На бюджетную форму обучения не поступил, а о контракте в 30 тысяч долларов не могло быть и речи – у семьи таких денег не было и нет.

Вторая мечта была связана с юриспруденцией и желанием работать в органах прокуратуры. Поступил-таки на бюджет в Одесскую юракадемию. Но попробовав себя еще студентом в прокуратуре, понял, что этот вид деятельности не для меня – уж слишком много негатива он несет. Еще одной жизненной целью была реализация желания помогать людям. И сейчас именно этим я, как помощник Народного депутата Украины Артема Дмитрука, я и занимаюсь.

— За это время не сложилось ли у Вас впечатление, что приходится воевать с ветряными мельницами?

— У ветряных мельниц тоже ведь есть срок годности, правда? Все преодолимо и достижимо! У меня уже было несколько целей в жизни, к которым я шел. Да, это нелегко давалось, но видел цель – и достигал ее. Теперь поставил задачу войти в депутатский корпус Одессы, работая в нем, хочу помогать улучшать жизнь земляков и родного города.

— Как к новому ориентиру в Вашей жизни относится семья?

— Мама очень переживает из-за моего нетерпимого отношения к несправедливости, незаконным, унизительным действиям чиновников и должностных лиц. К нам ведь приходят люди со своими болями и проблемами, часто, как к последней инстанции. А я все обращения пропускаю через себя, стараюсь людям ответить так, как если бы это обращение исходило лично от меня. Много разных эмоций приходится переживать. Предыдущие мои работы давали возможность хорошо зарабатывать, эта — удовольствие от помощи людям. Если мне удалось хоть чем-то реально облегчить людям жизнь, сделать её лучше, я искреннее рад и хочу делать больше.

У нас есть команда специалистов и неравнодушных людей, которая идет в правильном направлении, и если она станет многочисленнее, то мы сможем принести намного больше пользы нашим согражданам, городу и государству.

А жена за меня не переживает. Просто потому, что я еще не женат…

 

«Где деньги?»: в Одессе проведут аудит всех финансовых расходов за прошлые периоды

Об этом идет речь в новом документе, представленном 4 октября «слугой народа» Олегом Филимоновым жителям Суворовского района города.

Документ, или меморандум, как назвал его сам Филимонов, предусматривает комплекс мер, направленных на оптимизацию системы освоения бюджетных средств города.

 

Олег Филимонов

Представляя жителям поселка Котовского районную команду кандидатов в депутаты Одесского горсовета от СН, Филимонов высказал крайнее возмущение тем фактом, что при объеме бюджета Одессы в 10 миллиардов гривен ежегодно сами простые одесситы вынуждены за собственные средства содержать свои многоэтажки.

«Во время встреч с избирателями мы все время задавались вопросом. И не могли найти на этот вопрос ответ. Куда подевались 14 миллиардов гривен (вдумайтесь в саму цифру!), выделенных из бюджета развития на решение городских проблем за последние 5 лет? – говорит Олег Филимонов. — Друзья, чтобы вы понимали, 14 миллиардов гривен – это полмиллирада долларов. И всего одна построенная школа!..

В результате децентрализации Одесса получила бюджет в 10 раз больший, чем тот, который был до этого. То есть, город раньше получал порядка 1 миллиарда гривен в год, то сейчас мы получаем 10,5 миллиарда гривен.

И вот я представил себе такую аналогию. Одесская семья: муж, жена, двое деток, бабушка, дедушка. И вот муж работает и получает зарплату в 10 тысяч гривен. И вот один месяц он получает свои 10 тысяч, второй, третий… А на четвертый, вдруг бац, — и сто тысяч! Но семья почему-то как жила, так и продолжает жить. У дочки – те же старые сапожки. У жены нету новой шубы, а только старая с молью… Кушать они продолжают курицу из супермаркета с антибиотиками. Почему-то не появилось в рационе ни крабов, ни черной икры… Ездят на старой «копейке», купленной 18 лет назад. Отдыхают в куренях, а почему-то не в Италии и не в Турции. И вот напрашивается вопрос: где деньги?!

Очевидно, этот муж либо носит деньги в другую семью, либо тупикует их в заначке.

Так вот, у меня вопрос к одесситам: ребята, кто из вас стал жить лучше в десять раз? А в пять? Нету? А в два раза хотя бы? Нет.

Так вот, друзья. Надо положить конец вот этому разворовыванию одесского бюджета.

И первое, что мы сделаем, когда придем к власти, — это аудит всех финансовых расходов за прошлые периоды. Аудит всех застроек, особенно прибрежной зоны.

Все наши намерения изложены в меморандуме, который я уже подписал, а в ближайшее время подпишут все кандидаты нашего списка».

Основным тезисом меморандума, который подписали все кандидаты в Одесский городской совета от партии «Слуга народа», является капитальный ремонт жилищного фонда и благоустройство дворов многоэтажек.

Кроме того, «слуги» намерены:

  • Создать прозрачную и публичную систему отбора домов для ремонта. (Жители самостоятельно будут определять первоочередность ремонтных работ, контролировать их стоимость).
  • Реализовать программу развития ОСМД, установить в одесских многоэтажках тепловые пункты, которые позволят уменьшить расходы дома на отопление.
  • Решить вопрос с отведением земельных участков.
  • Объявить мораторий на застройку склонов и зеленых зон на первом же послевыборном заседании городского совета.
  • Привлекать инвестиции и грантовые средства на развитие полезных городу программ.

«А знаете, почему гранты? Потому что их невозможно украсть», — считает претенденте на кресло одесского мэра Филимонов.

Одесские «слуги» также планируют внедрить принцип «разумного строительства», в рамках которого при каждом новом микрорайоне будут в обязательном порядке предусмотрены объекты социальной инфраструктуры – детские сады, школы, поликлиники. Кроме того, они очень озабочены тем, что спасательная служба города Одессы имеет пневматических батутов, лестниц до 20-ти этажей и выше, а также другого снаряжения на случай пожара во многоэтажках.

«Я сам являюсь жителем Суворовского района, — говорит один из кандидатов в депутаты горсовета, управляющий несколькими десятками домов на поселке Котовского Валерий Штефанец. — Здесь проживает моя семья, дети и внуки. А значит, мне не безразлична судьба нашего района. Я хочу гордиться нашим районом как местом для спокойного и комфортного проживания. Я не хочу, чтобы те все магазинчики и нахалстрои, которыми залеплен наш район и которые приносят нам неудобства, строились как грибы в лесу после дождя. За свой 27-летний опыт работы с домами объединений совладельцев я знаю, как сделать так, чтобы лифты ходили долго, чтобы покупались они за счет городской программы. И не китайские или турецкие, а надежное и качественное оборудование, которое сможет служить долго.

Валерий Штефанец

Я также хочу, чтобы все дома участвовали в программе энергоэффективности. Почему это так? Да потому что мы вместе потом будем меньше платить за тепло, которое с каждым городом будет дорожать».

По мнению Штефанца, первое, что нужно сделать – это прекратить позорную практику, когда один депутат или чиновник «по знакомству» может привлечь из городского бюджета любую сумму на ремонт домов своего округа или тех, в которых проживает сам, его близкие и друзья. А остальные одесситы годами ждут включения своих крыш, подвалов и подъездов в так называемый «титул на ремонты», который создает мэрия, исходя из собственных соображений.

Олег Филимонов и два руководителя ОСМД — кандидаты в депутаты Одесского горсовета Валерий Штефанец и Анна Глушкова

«Я хочу, чтобы все дворы были чистыми и уютными. И чтоб только сами жильцы наших домов решали, что будет внутри дворов: наливайки или комфортные условия для детей и стариков, — говорит Штефанец. — До этого момента никогда еще руководитель ОСМД не становился депутатом Одесского городского совета. Сегодня же в нашей команде только по одному – Суворовскому району – идет два таких кандидата. И поверьте: жилищно-коммунальная сфера города доведена до такого состояния, что у нас в горсовете будет ой как много работы!..».

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

Ведущий эксперт по ЖКХ Одессы баллотируется по Суворовскому району

Светлана Фабрикант: введение института ОСМД предоставляет одесситам широкую автономию

Встречи с жителями Киевского района стали хорошей традицией для политика и общественного деятеля Светланы Фабрикант, которая баллотируется в Одесский облсовет от партии «Доверяй делам».

Такие встречи, по словам кандидата, дают возможность обменяться мнениями, обсудить проблемы, которые больше всего волнуют одесситов, а для некоторых и сразу же найти решение.

«Я всегда иду к одесситам даже если речь идет о встрече с небольшим количеством людей. Все встречи для меня очень важны – это и определенная «синхронизация» с избирателями, и великолепная мотивация для дальнейшей работы, — говорит Светлана Фабрикант. — Одесситы научились отделять правдивую информацию от пропаганды и откровенной «джинсы», уже не верят безоговорочно телевидению, прессе, бордам. Глядя же в глаза кандидатов, у них есть возможность задавать любые вопросы: и достаточно откровенные, и связанные с какими-то трудными жизненными ситуациями наших земляков. Мы все хотим видеть Одессу процветающей. Вместе мы сможем это сделать!»

Сегодня одесситы понимают, что решение проблем находиться в их руках. Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) дает жителям возможность получать качественное обслуживание вместо ненавязчивого сервиса ЖЭКов, считает политик.

«Приятно констатировать высокую активность одесситов, их желание развивать родной двор, район и город. Не только для себя, но и для своих детей, внуков и правнуков. Предоставляемые ещё недавно услуги ЖКХ зачастую были очень далеки от такого понятия как качество. Бесконечные жалобы на грязные подъезды, текущие крыши, как это всё нам знакомо! Введение института совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) предоставляет широкую автономию. Это позволяет уменьшить коммунальные платежи за содержание здания и придомовой территории, самостоятельно формировать и распределять бюджет. Кроме того, это и великолепная возможность участвовать в тех или иных региональных программах, от энергосбережения до облагораживания двора»,— отметила Светлана Фабрикант.

Ведущий эксперт по ЖКХ Одессы баллотируется по Суворовскому району

Самый известный управдом поселка Котовского Валерий Штефанец решил баллотироваться по Суворовскому району от партии «Слуга народа». Его поддержали коллеги, председатели ЖСК и ОСМД города, которые хотят, чтобы у них был свой представитель в городской власти.

Об этом сам Штефанец заявил в эксклюзивном коммениарии для «Деловой Одессы».

Многолетний опыт в управлении домами и профессионализм в этой сфере позволил  Валерию Викторовичу принять важное решение – идти на местные выборы. Исполнительный директор ОСМД и ЖСК с 27-летним стажем знает изнутри все проблемы жильцов многоквартирных домов своего района.

«Что меня подвигло идти в депутаты горсовета? Это та несправедливость, которая творится в сфере ЖКХ в нашем городе. Коллеги, все руководители ЖСК Суворовского района, оказали мне доверие быть кандидатом в депутаты. А я буду достойно отстаивать интересы всех жильцов нашего района. Вместе с моими я смогу изменить подход к управлению домами и отношение города к ОСМД. Сегодня жильцы многоквартирных домов часто остаются один на один со своими проблемами. Бюджетные средства распределяются не одинаково. Например, если в доме проживает депутат или владелец управляющей компании, то у них есть возможность «выбить» бюджетные средства на ремонт своих домов. Это несправедливо: все дома в городе должны быть на одинаковых условиях», — рассказывает Валерий Штефанец.

Программа модернизации или замены лифтов также нуждается в изменении, считает управляющий ЖСК:

«Тут важен подход. Работы нужно проводить на условиях софинансирования, чтобы жильцы чувствовали, что тоже являются собственниками этого имущества».

Не менее важной и волнующей горожан темой является пожарная безопасность их домов. Пожары происходят и будут происходить, потому что на сегодня система дымоудаления и пожаротушения в домах, подписання руководством областного МЧС,  на самом деле далеко не всегда введена в эксплуатацию.

«Подход к этой проблеме необходимо менять на общегосударственном уровне. Самостоятельно жильцы ее не решат, а это, прежде всего, вопрос безопасности жизни, — говорит Валерий Штефанец.

Справка ДО

Штефанец Валерий Викторович родился 12 сентября 1958 года в поселке Алексеево-Орловка Шахтерского района Донецкой области. В 1973 году поступил в Житомирское музыкальное училище по классу валторны. В 1977 году поступил в Одесскую государственную консерваторию им. А.В.Неждановой. В 1982 году был призван на срочную службу в армию.

Попал в один из лучших военных оркестров — оркестр Одесского военного округа. Как музыканту, Валерию Викторовичу довелось поработать также в Одесском оперном театре и Одесской филармонии.

В 1992 году семья Штефанца получила кооперативную квартиру на улице Сахарова. Дом сдали с большим количеством недоделок. Семье с двумя детьми вселяться туда не представлялось возможным. Потому и пришлось Валерию Викторовичу осваивать совершенно новую сферу деятельности. В 1993 году его избрали председателем жилищно-строительного кооператива.

С тех пор 27 лет он занимается вопросами управления домами. Порядка 60 юридических лиц доверили ему право управления своим жилым фондом.

 

Одесситы негодуют из-за мусора на Бочарова

Жители поселка Котовского возмущены огромным количеством мусора, который множится в результате круглогодичной стихийной торговли, а также работы десятков МАФов. Отходы, которые неизбежно влечет за собой такая деятельности, девать, по сути, некуда.

Переполненные урны и заполненные мусоров бетонные тумбы… Мелкие отходы, которые не смещаются в специально отведенные для этого резервуары, люди настойчиво впихивают туда ногами. А те, что покрупнее, сносят в соседние дворы и сбрасывают в мусорные контейнеры, за которые платят жильцы этих дворов.

Ролик, демонстрирующий масштабы проблемы, опубликовали в соцсетях возмущенные одесситы.

«Это Африка, Индия!», — негодует автор видео в контексте огромного количества мусора, в котором буквально утопает аллея.

1. Мусор на Бочарова
0:42

Почему так происходит?

Попробуем разобраться. Покупая квартиру, мы точно знаем, что после сделки станем ее полноправными хозяевами. При этом мало кто задумывается о том, кому принадлежит земля, расположенная возле многоквартирного дома. По логике, она должна принадлежать жильцам. Ведь придомовая территория, с ее детской площадкой, скверами и лавочками, изначально создавалась для удобства людей, живущих в доме.

К сожалению, вместо жильцов, придомовой территорией зачастую пользуется кто угодно и как угодно. И там, где могла быть детская площадка, возникает магазин, а вместо сквера появляется очередная новостройка.

Именно так произошло на Крымской, 66 — одажды утром у дома возник МАФ. Возмущенные жители вышли на протест и на какое-то время перекрыли улицу Заболотного.

Логика городских властей в этом вопросе проста: по закону придомовые территории ни ОСМД, ни ЖСК не принадлежат, а значит город может распоряжаться этой землей на свое усмотрение. А что касается мусора, тут уж как хотите, но за порядком следите сами, иначе — грозит штраф.

И действительно: уже многие годы процесс передачи этих территорий в распоряжение жильцам фактически блокирован. Но не убирать на этих территориях они не могут!

«Люди платят свои кровные, чтобы убирать эту территорию, — говорит председатель ОСМД «Гранд 2/2016» Анна Глушкова. — Но почему-то у них никто не спрашивает разрешения перед тем, как ставить здесь какие-то магазины и прочие точки торговли. Получается, одни торгуют, а другие за ними убирают!»

Напомним, возмущенные такой несправедливостью жители и представители ОСМД и ЖСК Суворовского района, решили напрямую задать этот вопрос руководству Суворовской райгосадминистрации.

В ходе дискуссии присутствующие отметили, что рабочие встречи в РГА посвященные в том числе проблемам засилья МАФов, мусора и нежелания города передавать объединениям жильцов придомовые территории, проводились не раз, но в итоге — результат нулевой.

«Да, встречи были, мы не спорим, — говорит управляющий группы домов ОСМД, зампред Ассоциации «Одесский жилищный союз» Валерий Штефанец. — А результата никакого нет! Мы можем сколько угодно тут вести разговоры, но без реального плана действий это все ни к чему не приведет. Поэтому мы предлагаем организовать встречу членов рабочей группы, которая будет выбрана из наших председателей, — с руководителями профильных служб города. Если вы здесь, в РГА, не имеете полномочий решить беспокоящие нас вопросы, то пусть к этому подключается мэрия».

Ожидаемо, что диалог людей с властью на эту тему будет жарким и долгим, ведь причина этого беспредела понятна — интересы некоторых чиновников, которые продают разрешения на установку МАФов прямо под стенами жилых многоквартирных домов, невзирая на нарушения пожарной безопасности и какие-либо санитарные нормы.

Но возможно, в высоких кабинетах все-таки прислушаются к людям, и разрешат оформить придомовую землю в собственность жильцов. Тогда без их разрешения никто не сможет построить на ней что бы то ни было. Приватизация земли возле дома обозначит границы участка, это позволит скорректировать стоимость уборки придомовой территории. Хотя бы станет понятно, за что жильцы ежемесячно платят.

Справка «Деловой Одессы»

Единственный возможный на сегодня вариант приватизации придомовой территории – создать ОСМД (объединение совладельцев многоквартирного дома) и оформить передачу участка в собственность (ч. 1 ст. 116 ЗКУ). В этом случае, придомовая территория не становится собственностью ОСМД, а является общей собственностью совладельцев.

Алгоритм перевода придомовой территории в собственность ОСМД:

  • На собрании ОСМД необходимо принять решение о взятии участка в собственность.
  • Далее следует обратиться к городскому голове с письменным заявлением на оформление права собственности. По необходимости, следует внести в заявление просьбу инициировать разработку и утверждение проекта раздела соответствующего района.
  • С готовым техническим заданием и разрешением на отведение участка земли, необходимо обратится в землеустроительную организацию, представив следующие документы:
    -Свидетельство о госрегистрации ОСМД;
    -Справку о включении в ЕДРПОУ;
    -Устав ОСМД;
    -Выписку из госреестра о праве собственности;
    -Техпаспорт на дом;
    -Решение о предоставлении участка в пользование;
    -План границ участка и др.
  • Землеустроительная организация, на основании проекта раздела района и соответствующей документации, определяет размер придомовой территории, готовит проект отвода участка.
  • На основании документации от землеустранительной организации, горсовет принимает решение передать участок в собственность ОСМД и утверждает проект участка.
  • На основании решения горсовета, границы участка выносятся на местность, оформляется госакт о праве собственности на участок.
  • Право собственности на участок регистрируется в установленном порядке и вносится в Единый реестр прав на недвижимое имущество.

Приватизировать придомовую территорию не так просто, зато в итоге вы будете уверены, что распоряжаться землей возле вашего дома будете только вы – жильцы.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

В Одессе замуровали подвал с оставшимися в нем котами

11 июня в одном из дворов по улице Варненской 7-Б произошел конфликт. Его причиной стало то, что председатель ОСМД вместе со своими подчиненными замуровывали единственный вход в подвале для котов. За животных вступились неравнодушные.

Об этом инциденте «Деловой Одессе» рассказал мужчина по имени Герман, который стал свидетелем конфликта и не остался в стороне.

«Одна женщина пыталась противостоять всему этому. Люди, которые считают нормальным обрекать животных на мучительную гибель, вели себя по отношению к ней агрессивно: нападали словесно и даже толкали. Поэтому я вмешался», — объяснил он.

«Председатель ОСМД Константин Гусак решил избавиться от кошки и пяти котят, залепив им выход из ямы, который ведет в подвал. Полиции объяснил, что это эстетическая мера. Только вот почему-то в наших лифтах и подъездах красоту наводить не спешат», — говорит Лариса — та самая женщина, которая выступила против жестокого обращения с животными, демонстрируя фото лифта как доказательство.

«Котят и до этого травил. Не замуровывал. Просто тихо травил под видом обработки», — добавила женщина.

Отметим, недавно подобный инцидент произошел на улице Транспортной (Приморский район). Там взрослых котов и маленьких котят закрыли в подвале, заварив решетке. У животных не было доступа к пище и воде.

Как сообщают зоозащитники из общественной организации «Animal SOS Odessa», местные жители, которые ухаживали за животными, позвали на помощь волонтеров. С ними приехали представители городской Муниципальной службы экологической безопасности. Также вызвали патрульную полицию. Совместными усилиями решетку сняли, освободив животных.

Сейчас на имя председателя ОСМД этого дома жильцы написали заявление о том, чтобы решетки в подвале больше не ставили. Также в течение месяца планируется создать кото-домики на придомовой территории, чтобы животные жили с соблюдением всех санитарных норм.

Напомним, еще в 2017 году Одесский городской совет признал кошек частью экосистемы, реализовав закон «О защите животных от жестокого обращения».

Согласно постановлению, в городе запрещается безосновательно вылавливать бездомных кошек. Также в документе говорится о предотвращении намеренной изоляции животных, а именно проверка подвальных помещений и чердаков на безопасность для животных.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

Война с будками: председатели одесских ОСМД обратились с ультиматумом к властям города

Руководители нескольких десятков ОСМД и ЖСК Суворовского района Одессы публично выступили против мэрии. Они больше не намерены терпеть беспорядок, спровоцированный бездумным подходом городских властей к выдаче разрешений на уличную торговлю.

Речь идет об огромном количестве МАФов, магазинов и просто точек выносной торговли, владельцы которых загрязняют придомовые территории микрорайонов. Убирать же все это власть заставляет ОСМД и ЖСК. При этом по документам никакого законного права на эти территории жильцы домов не имеют.

«Вафли на голове»

Этот конфликт зрел давно. Но точкой кипения стало появление под стенами дома № 66 на Крымском бульваре нового «объекта». На месте будки, в которой ремонтировали обувь и, по свидетельству жильцов, «весело гуляли» и ходили в туалет прямо под окнами много лет, выросло еще более нелепое строение. Черный ящик, прилепленный почти впритык к стене дома, за которой живут люди. Это стало уже нормой для поселка Котовского, сплошь облепленного МАФами. В ящике, судя по вывеске, намеревались печь и продавать вафли. О серьезности намерений новых хозяев устроить здесь кафе свидетельствовали и спешные приготовления площадки, с дальнейшей расстановкой стульев и столов.

 

 

Глава домового ОСМД «Крымское» Ирина Пармакли бросилась бить тревогу. Сначала, 4 июня, на акцию протеста она вывела своих соседей, которые перекрыли улицу Заболотного в районе Крымского бульвара и собрали подписи за демонтаж будки. А на следующий день к забастовке присоединились и коллеги Ирины — руководители  домовых организаций.

А между этими двумя событиями, поздним вечером, вывеска будки была поменяна. Обещание вкусных вафель вновь сменилось ремонтом обуви. Но разгневанных одесситов этим не обмануть. Ведь даже способ размещения будки — менее чем в полуметре от дома, грозит скоплением мусора в этой щели с последующим подмоканием стены и другими неприятными сюрпризами. О чем думали чиновники городских управлений торговли и архитектуры? И был ли хоть кто-нибудь из них на месте этого размещения? Очевидно, что нет.

 

«Жители возмущены. Что будет завтра? Мы не знаем, — констатирует ситуацию Ирина Пармакли. — Почему тут сегодня появилась снова вывеска о ремонте обуви, если владелец будки получил разрешение на продовольственную группу товаров? Непонятно. Мы настаиваем на том, чтобы управление торговли расторгло договор с данным предпринимателем и это строение демонтировали. Наши люди настроены категорично: никаких компромиссов! Ведь мы сами ведем благоустройство территории и в частности, фасада здания, подход к которому теперь полностью заблокирован».

 

 

Без прав, но с обязанностями

Логика городских властей в этом вопросе проста и почти гениальна. Если земля под МАФом принадлежит городу, то все остальные могут вообще не выступать. Даже если это — земля у дома. Мол, по закону придомовые территории ни ОСМД, ни ЖСК не принадлежат. И действительно: уже многие годы процесс передачи этих территорий в распоряжение жильцам фактически блокирован. Но не убирать на этих территориях они не могут! Городские службы зорко следят за этим и уже скоро обещают штрафы. При этом никакие аргументы типа «мы же убираем вашу землю за наши деньги» здесь не работают.

«Люди платят свои кровные, чтобы убирать эту территорию, — говорит председатель ОСМД «Гранд 2/2016» Анна Глушкова. — Но почему-то у них никто не спрашивает разрешения перед тем, как ставить здесь какие-то магазины и прочие точки торговли. Получается, одни торгуют, а другие за ними убирают!»

Но почему так? И по какой причине никто не штрафует горе-предпринимателей, которые складируют свой мусор в контейнеры, арендуемые соседними домами?

Эти и многие другие вопросы председатели правлений домов решили напрямую задать руководству Суворовской райгосадминистрации. Но были встречены поначалу более чем прохладно.

 

От раздражения до конструктива

Вышедший навстречу делегации замглавы РГА Александр Ляшенко очень возмутился «несогласованным приходом» людей, а после и вовсе начал ругать тех из них, кто снимал на видео все происходящее. Досталось и корреспонденту «Деловой Одессы».

Однако уже по ходу разговора тон чиновников стал теплее. Ведь непрошеные гости сразу заявили, что шутить не собираются. И если в райадминистрации Суворовского района не прислушаются к их требованиям, они пойдут в мэрию. Но уже сами. Оповестив перед этим весь город, что районные специалисты просто игнорируют проблему.

В ходе дискуссии господин Ляшенко напомнил присутствующим, что ранее их уже неоднократно приглашали на рабочие встречи в РГА. Посвященные в том числе проблемам засилья МАФов, мусора и нежелания города передавать объединениям жильцов придомовые территории.

«Да, встречи были, мы не спорим, — отвечает на это управляющий группы домов ОСМД, зампред Ассоциации «Одесский жилищный союз» Валерий Штефанец. — А результата никакого нет! Мы можем сколько угодно тут вести разговоры, но без реального плана действий это все ни к чему не приведет. Поэтому мы предлагаем организовать встречу членов рабочей группы, которая будет выбрана из наших председателей, — с руководителями профильных служб города. Если вы здесь, в РГА, не имеете полномочий решить беспокоящие нас вопросы, то пусть к этому подключается мэрия».

Получив от Александра Ляшенко и его подчиненных согласие на организацию встречи, делегаты выбрали членов рабочей группы, а также разработали перечень вопросов для обсуждения. Среди которых — изменения в Устав города относительно возможностей финансирования ОСМД и ЖСК; предоставление ОСМД и ЖСК законного права уборочныхе территории; согласование с руководством домов установки торговых точек на придомовых участках; усиления контроля стихийной торговли; вынесение предписаний по уборке и хранению мусора в зонах этой торговли;  прозрачность в составлении список домов по ремонту лифтов, слишком сложная процедура обращения в городские службы по поводу спиливания аварийных деревьев, ремонт и строительство ливневой канализации и многие другие.

По предварительным данным, заседание рабочей группы состоится уже через несколько дней. Как заверили всех в Суворовской РГА, сегодня для этого делается все возможное. Участники будущей встречи очень ждут на разговор вице-мэра Дмитрия Жемана, руководителя директор КП «Горзелентрест» Юнуса Халилева, а также представителей департаментов архитектуры, финансов, управления развития потребительского рынка (в народе — управление торговли).

Каким будет результат этих переговоров? Вряд ли супер-оптимистичным. Но лиха беда — начало. Ведь, как утверждает тг-канал Монитор, за всем вышеописанным беспределом стоят вполне конкретные люди. И вполне осязаемые интересы. А значит, эти люди способны видеть и слышать. И это — объективный факт.

«Жадность к деньгам вице-мэра Олеся Янчука 🤑 дошла до того, что он продаёт разрешение на установку МАФа прямо под стеной жилого многоквартирного дома! В погоне за деньгами Янчуку абсолютно плевать на пожарную безопасность и какие-либо санитарные нормы 🤯

Вот только Олесю Борисовичу не повезло на этот раз и такой беспредел местные жители терпеть не стали 🤬

Интересно будет понаблюдать за тем, как данную ситуацию обыграет подконтрольный Янчуку Telegram-канал «Ревизор»❓ Ожидаем заметку о том, что жильцы дома — полные глупцы и МАФ установили меценаты лишь ради их удобства…».

 

Парковка раздора: одесситы с улицы Сахарова грозятся перекрыть дорогу (фото, видео)

 

 

 

 

Украинцам рассказали, как не платить лишнее за воду и тепло

С 1 мая 2019 стоимость услуг по поставке тепла и воды потребителям будет рассчитываться по новой методике. Однако многие украинцы убеждены, что таким образом им придется платить за расходы соседей. В Центре общественного мониторинга и контроля рассказали, в чем заключаются изменения и как экономить в новых условиях.

Учет по счетчику

Согласно закону «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения», все жилые объекты должны быть оснащены внешними приборами учета горячей и холодной воды и тепла. Общедомовые счетчики может установить оператор внешних инженерных сетей (напр., местный водоканал, если речь идет о холодной воде, или местное теплоэнерго, если речь идет о горячей воде и отоплении). Стоимость прибора и его установки будет распределена между потребителями и добавлена ​​к тарифу.

Жители дома могут также купить счетчик сами, предупредив об этом соответствующую службу и оплатив его установку. Кроме того, оборудовать многоэтажки общими счетчиками могут местные власти за свой счет.

По словам министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Геннадия Зубко, сегодня отсутствие счетчиков выгодно монополистам, предоставляющим коммунальные услуги, ведь потребители платят за мнимые нормативы.

«Сейчас мы имеем 78% домовых счетчиков (в жилых домах, – ред.). У нас есть города, которые полностью закрыли этот вопрос – Луцк, Киев и Винница – приближаются к 100% отметки. Очень важно, чтобы мы вообще перестали обсуждать нормативы. Норматив – это виртуальная история, которая очень выгодна монополистам – от теплоэнерго к облгазам», – убежден Зубко.

С 1 августа 2020 государство будет штрафовать операторов внешних инженерных сетей за отсутствие общих счетчиков воды и тепла в многоквартирных домах.

Сначала договора

Наличие общего счетчика в доме позволяет жителям платить только за фактически полученные услуги. Однако оно не отменяет необходимости иметь индивидуальные приборы учета в квартирах. Ведь новая методика предполагает, что небаланс, то есть разница между показателями общего и суммы квартирных счетчиков, дополнительно оплачивают жильцы дома.

Если все жители дома имеют собственные счетчики, то перерасход распределяется пропорционально потреблению каждой квартиры.

«В домах со 100% оснащением квартирными счетчиками измеряется небаланс между домовым объемом и суммой потребления в квартире. Весь этот небаланс распределяется пропорционально на каждое помещение», – рассказывает заместитель директора департамента Киевводоканала Юрий Терещенко.

Если не все жители дома имеют счетчик в квартире, тогда небаланс ляжет на их плечи, объясняют эксперты. Они предполагают, что в таком случае разницу разделят только между такими потребителями.

Пока новая методика не применяется, говорят в Минрегионе. Она заработает только тогда, когда потребители заключат новые договоры с предприятиями, которые осуществляют тепло-, водоснабжения и водоотведения. Более того, один из документов, на которые опираются новые правила, – закон «О жилищно-коммунальных услугах» – вступает в силу только с 1 мая 2019 года.

«К тому времени начисления населению за коммунальные услуги должны осуществляться по действующим договорам и правилам», – говорится в сообщении Минрегиона.

Ответственные жители

Экономить при новой методики распределения стоимости услуг между потребителями можно, если бережно относиться к водопроводам и теплосетям. По информации специалистов, имеющиеся коммуникации в большинстве случаев построены еще в советское время, а потому являются устаревшими и изношенными. Анализ показывает, что иногда потери тепла достигают 50%. Часть энергии теряется еще по дороге от котельной до дома, часть – внутри здания из-за плохого энергосбережения и неэффективного распределения тепла. А часть – уже непосредственно в квартирах.

Причиной потерь воды являются дырявые трубы в городских коммуникациях и самых домах, а также неисправные краны в квартирах. Чтобы сэкономить ресурсы и средства потребителей, эксперты советуют проводить энергоаудит, а по его результатам – энергомодернизацию зданий. По данным Минрегиона,
сейчас в Украине есть 300 энергоаудиторов, которые уже выдали первые энергетические сертификаты домов. Ведомство сотрудничает с ассоциациями ОСМД в каждой области по программам Фонда энергоэффективности.

По подсчетам энергоаудиторов, утепление фасадов позволяет сэкономить 40-60% на тепле. Герметичные окна и утепленная крыша уменьшает сумму в платежках на 15-20%. Установка счетчика тепла с терморегулятором обеспечивает от 30 до 45% экономии, а индивидуального отопления – до 50%.

В то же время, чтобы избежать переплат за потери воды, специалисты советуют следить за состоянием труб в доме, а также за недобросовестными соседями. Ведь часто причиной несоответствия суммы квартирных счетчиков с общим водомером является мошенничество отдельных жителей. Эксперты отмечают, что ответственными должны быть не только поставщики жилищно-коммунальных услуг, но и сами потребители. Ведь только совместными усилиями удастся сэкономить деньги и природные ресурсы.

Одесса: как руководство ОСМД наживалось на жителях Приморского района (ФОТО)

Добавить комментарий

В Одессе председатель ОСМД и член его правления требовали 5000 долларов США от гражданина за выдачу письма-согласия на подключение к системам электро — и водоснабжения одного из домов в Приморском районе.

Сегодня, 6 июля, вымогателей «повязали» сотрудники управления защиты экономики областного управления Национальной полиции совместно со следствием полиции и прокуратурой во время получения взятки.

В настоящее время проводятся следственные действия.

Мероприятия проводились в рамках уголовного производства, открытого по ч. 4 ст. 368-3 (коммерческий подкуп должностного лица юридического лица частного права независимо от организационно-правовой формы) УК.

 

 

Одесситам о ЖКУ: пеня и кому придется переплачивать

Добавить комментарий

В новой редакции закона «О жилищно-коммунальных услугах», которую предлагают парламентарии, регулируются права и обязанности ОСМД, вводится пеня за просрочку платежей по коммунальным услугам и штрафы для недобросовестных поставщиков.
Согласно первой редакции закона, пеня за несвоевременную оплату коммуналки должна была появиться уже в этом году, однако ко второму чтению неприятную для должников норму перенесли на 2018-й. Как поясняет один из соавторов законопроекта Алена Бабак, размер пени – 0,1% от долга. При этом общая сумма пени не должна превышать сумму задолженности.

«В случае несвоевременного осуществления платежей за жилищно-коммунальные услуги потребитель обязан уплатить пеню в размере, установленном в договоре, но не выше 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы долга», – говорится в законопроекте. Пеня насчитывается после 20 числа каждого месяца. Так, если заплатить 30 числа, придется отдать на 1% больше. Новая норма коснется миллионов украинцев. Так, в типичной многоэтажке долги за коммуналку есть у каждой пятой квартиры, а общая сумма задолженности превысила в Украине 23 миллиарда гривен.

В новой редакции закона «О ЖКУ» также указано: если потребитель не платит больше месяца, коммунальные услуги ему могут отключить. При этом нельзя отключить электроэнергию и газ, в то же время «перекрыть» тепло (если есть техническая возможность), холодную и горячую воду за долги могут. Об отключении должны предупредить за 30 дней.

«Совладельцы, управляющий или ОСМД, которые осуществляют управление многоквартирным домом, а также лицо, осуществляющее техническое обслуживание внутридомовых систем многоквартирного дома, обязаны обеспечить доступ исполнителя к системам для ограничение (прекращение) предоставления коммунальной услуги потребителю», – говорится в документе.

Поставку коммунальных услуг должны возобновить на следующий день после погашения задолженности или подписания закона о реструктуризации долга.