Архив метки: продажа земли

Последний шанс: одесский депутат призвал поддержать аграриев Украины

В четверг, 6 февраля, аграрии, селяне и активисты выйдут под Офис Президента с призывом к Владимиру Зеленскому встретиться с аграриями и прислушаться к их требованиям по внедрению рынка земли в Украине.

Организатор акации — «Всеукраинская Аграрная Рада» (ВАР), цель которой внедрение модели рынка земли, которая объединит аграриев в его поддержке и будет способствовать росту эффективности с / х производства.

Главное требование участников мирной акции — поэтапный запуск рынка земли. А именно, на первом этапе право покупать землю должны получить только физические лица-граждане Украины с ограничением до 500 га. Участие юридических лиц на рынке земли допускается на втором этапе, примерно через 5 лет, с правом покупать не более 5000 га земли.

Также аграрии требуют от правительства создание финансовых инструментов, необходимых для покупки земли малыми и средними аграриями. Именно такой подход даст возможность малым и средним аграриям войти без потерь в рынок земли, сохранить рабочие места, иметь возможность инвестировать в производство.

Поддержать украинских сельхозпроизводителей призвал Анатолий Артеменко — депутат Одесского облсовета, представитель ВАР в Одесской области.

«Объявляем тотальную мобилизацию аграриев. В четверг на 9 утра у офиса Президента мы соберемся на мирную акцию в поддержку наших требований: введение переходного периода и обеспечения финансового инструмента, необходимого для покупки земли украинским аграриям. Мы с вами уже много сделали, чтобы отстоять нашу землю. Остался последний шанс. Кто не сможет доехать до Киева — выходите на дороги!», — призвал Анатолий Артеменко.

Акция начнется в 9:00 у Офиса Президента (ул. Банковая, 11). В 11:00 участники акции отправятся в Верховную Раду Украины на площадь Конституции, где продолжится акция протеста.

 

Напомним, в представленном конечном варианте законопроекта №2178-10 о рынке земли, который будет выноситься на второе чтение в парламенте, несмотря на внесенные поправки не были учтены ключевые требования аграриев.

Анатолий Артеменко: «В финальной версии законопроекта о рынке земли не учтены ключевые предложения аграриев»

Поэтапность земельной реформы и создание  финансовых инструментов даст возможность малым и средним аграриям войти без потерь в рынок земли, сохранить рабочие места и возможность инвестировать в производство.

Об этом заявил депутат Одесского областного совета и представитель Всеукраинской аграрной рады (ВАР) Анатолий Артеменко.

По словам Артеменко, в представленном конечном варианте законопроекта №2178-10 о рынке земли, который будет выноситься на второе чтение в парламенте, несмотря на внесенные поправки не были учтены ключевые требования аграриев. В частности, требование о поэтапном запуске рынка земли.

«Как мы неоднократно говорили, земельную реформу нужно проводить в два этапа,— говорит Анатолий Артеменко. — Сначала право покупать землю должны получить только физлица-граждане Украины с ограничением в одни руки до 500 га. И только через два-три года — доступ к рынку земли может быть предоставлен юридическим лицам с ограничением по концентрации земли в 5 тыс. Га. Подобный подход позволил бы малым аграриям конкурировать с крупными на равных. Сейчас же многие из них просто не смогут взять кредиты на покупку земли, поскольку не имеют ни необходимой кредитной истории, ни отчетности, ни опыта работы с банками. И большинство банков не готовы работать с малыми аграриями. Для решения этой проблемы нужно время, а, значит, переходный период. Поэтому нынешний вариант земельной реформы грозит крахом для малых аграриев, ведь без кредитов конкурировать с средними и крупными компаниями, которые имеют доступ к финансовому ресурсу для них практически невозможно».

Также в законопроекте о рынке земли вдвое выше оказалась цифра ограничения концентрации земли — 10 тыс. га, в то время как аграрии предлагали до 5 тыс. га в одни руки.

«Учитывая то, что по прогнозам самого правительства в первые 5 лет будет предложено для продажи максимум 27% сельскохозяйственной земли, которую сегодня обрабатывают аграрии, то даже для хозяйств, в которых 10 тыс. га в обработке, а это — верхний предел максимально эффективного размера — нужно будет выкупить в среднем лишь 2,7 тыс. га. Учитывая это, лимит в 5 тыс. га, на котором настаивали аграрии — более чем достаточный», — пояснил депутат.

Кроме того, в законопроекте содержится еще одна норма, которая, несмотря на присутствие на рынке юридических лиц уже на первом этапе, может создать новые возможности для махинаций. Это — возможность переуступки первоочередного права выкупа земли.

«Например, компания может «переуступить» свое первоочередное право на покупку земли нескольким другим фирмам, а заодно и «кредитовать» их для ее покупки. А те в свою очередь, приобретя сельхозугодья, «сдадут» землю ей назад «в аренду» на 100 или 200 лет. В результате ограничения на количество земли в одних руках превращается в фикцию», — считает Анатолий Артеменко. — Таким образом, власть одной нормой законопроекта якобы устанавливает ограничения на покупку земли — до 10 тыс. га, а другой облегчает реализацию «законных» схем ее обхода. Выгодной такая позиция является, прежде всего, для аграроолигархов, которые, в случае принятия законопроекта в нынешнем его виде, получат возможность концентрировать в своих руках большие массивы земли».

У памятника Дюку протестовали против продажи земли

Сегодня, 1 февраля, в Одессе состоялась акция протеста «Нет продаже земли». Протестующие аграрии и активисты, которые собрались у памятника Дюку де Ришелье, выразили желание сохранить мораторий на продажу земли.

Об этом сообщает «Украинская служба информации«.

Участники акции пришли с плакатами: «Бунтуй, вставай, землю не отдавай», «Проведение всеукраинского референдума», и т.д.

Митингующие подготовили обращение и собирали подписи, в своем письме к Верховной Раде они требуют отозвать два законопроекта: №2178 и №2178-10, регламентирующих введение рынка земли. Инициатор акции – «Всеукраинский аграрный совет» (ВАС).

Как сообщает пресс-служба ВАС, в представленном конечном варианте законопроекта №2178-10 о рынке земли, который будет выноситься на второе чтение в парламенте, несмотря на внесенные поправки не были учтены ключевые требования аграриев.

«В частности, требование о поэтапном запуске рынка земли. ВАС неоднократно подчеркивала, что земельную реформу нужно проводить в два этапа: сначала право покупать землю должны получить только физические лица-граждане Украины с ограничением в одни руки до 500 га. И только через некоторое время — два-три года — доступ к рынку земли может быть предоставлен юридическим лицам с ограничением по концентрации земли в 5 тыс. Га», — сказано в сообщении.

Отметим, в Госгеокадастре планируют завершить инвентаризацию земель до 1 октября 2020 года. После отмены моратория землю смогут продавать через интернет-платформу «ProZorro».

В Раду внесли законопроект о рынке земли в окончательной редакции: основные пункты

Документ предусматривает референдум по продаже земли иностранцам.

В Верховную Раду внесли законопроект (№2278-10) об обороте земель в окончательной редакции с поправками ко второму чтению. Он запрещает продавать сельхоз-наделы иностранцам (юрлицам, учредителями или конечными бенефициарами которых являются лица, не являющиеся гражданами Украины), но предусматривает решение этого вопроса на референдуме, сообщает «Экономическая правда«.

Так, согласно законопроекту, как говорится в сравнительной таблице к документу, приобретать право собственности на землю сельскохозяйственного назначения могут следующие субъекты:

  • граждане Украины;
  • юрлица Украины, созданные и зарегистрированные по законодательству Украины, участниками которых являются только граждане Украины и/или государство и/или территориальные общины;
    территориальные общины;
  • государство;
  • банки и кредитные учреждения в порядке обращения взыскания на них как предмета залога. Такие земельные участки должны быть отчуждены ими на торгах в течение двух лет со дня приобретения права собственности.

Согласно законопроекту, общая площадь земельных участков сельхозназначения в собственности гражданина не может превышать 10 тыс. гектаров. А в собственности юрлица (кроме банков и кредитных учреждений) не может превышать общей площади участков, которые могут находиться в собственности всех ее участников, но не более 10 тыс. гектаров.

В законопроекте говорится, что расчеты, связанные с уплатой цены земельных участков, проводятся в безналичной форме. Также документ запрещает приобретение права собственности по возмездным договорам в случае отсутствия документов, подтверждающих источники происхождения средств или других активов, за счет которых приобретается такое право.

Документ также запрещает продажу земли в любых случаях следующим субъектам:

  • юрлицам, участниками или бенефициарами которых являются иностранцы — на земли государственной и коммунальной собственности, а также — на земли, выделенные владельцам паев, и которые расположены ближе 50 км от госграницы Украины (кроме госграницы, которая проходит по морю);
  • юрлицам, участниками или конечными бенефициарами которых являются граждане России;
    лицам, которые принадлежали или принадлежат к террористическим организациям;
  • юрлицам, участниками или бенефициарами которых являются иностранные государства;
  • юрлицам, где невозможно установить конечного бенефициара;
  • юрлицам, бенефициары которых зарегистрированы в офшорных зонах;
  • физ- и юрлицам, в отношении которых применены санкции;
  • юрлицам, зарегистрированным в государствах, включенных в список тех, которые не сотрудничают в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем.

Напомним, в декабре прошлого года в Госгеокадастре сообщили, что мораторий на продажу сельхозземель будет действовать и дальше, то есть до принятия специального закона. В ведомстве напомнили, что решение Рады не продлевать мораторий не означает, что с 2020 года запрет утратит силу.

Земля — наибольшее богатство: каким видят рынок земли украинские аграрии (ВИДЕО)

Из-за протестов аграриев и жителей украинских сел Верховная Рада отложила рассмотрение законопроекта о снятии моратория на продажу сельскохозяйственной земли на 2020 год.

Земельная реформа — вопрос не только экономический, но и социальный. Сельские территории сегодня развиваются благодаря инвестициям аграриев. И, как показывает статистика, малый и средний агробизнес, который обрабатывает 75% сельскохозяйственных земель страны, обеспечивает вдвое больше рабочих мест по сравнению с агрохолдингами и платит гораздо больше налогов в бюджеты местных громад.

Социологические опросы показали, что 73% жителей страны категорически против допуска на рынок земли иностранцев, а 53% считают, что продажа земли вообще недопустима в нынешних экономических реалиях. После того, как правительство анонсировало открытие рынка земли в 2020 году, по всей стране прошли мирные митинги и пикеты, на которые вышли тысячи людей, чтобы открыто высказать своё несогласие с решением власти открыть рынок земли.

Однако, при рассмотрении в первом чтении законопроекта «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения» мнением большинства граждан Украины народные депутаты пренебрегли.

Скандальный законопроект №2178-10 вместо создания условий для развития малого и среднего аграрного бизнеса закрепляет и укрепляет позиций олигархов в агросекторе Украины. Позиций, которые они заняли в результате политической коррупции, нечестного распределения государственных средств и несправедливых преференций.

По словам активного участника протестов против земельного закона, депутата Одесского областного совета и представителя Всеукраинского аграрной рады (ВАР) Анатолия Артеменко, законопроектом не предусмотрено необходимое правовое регулирование и защита интересов государства. Артеменко считает: судьбоносный для Украины документ должен отвечать интересам всех участников аграрного сектора, а не отдельным его субъектам.

Представители Всеукраинской Аграрной Рады считают, что пока в нашей стране открывать рынок земли рано.

«Не может быть рынка земли, если нет рынка электроэнергии, если у нас клановая модель экономики, если у нас монополии. Нельзя построить отдельно взятое коммунистическое общество. Олигархат присутствует, монополии присутствуют, земельного банка нет, денег у фермеров нет. Значит, эту землю скупят транснациональные корпорации по дешевке. А куда пойдут эти деньги? Это же последний ресурс Украины. Коммуникаций между властью и людьми нет. Меня, как гражданина Украины, должны убедить, показать план действий и рассказать: «Мы открываем Земельный банк, делаем новый кадастр, контроль за использованием земли, олигархат разогнан, у нас единые правила, коррупции нет. Вот Земельный банк – первоначальная оценочная стоимость всех земельных угодий, допустим, 100 миллиардов. Они попадают в Земельный банк, и мы эти 100 миллиардов вкладываем в эти сектора экономики, и через два года у нас будет столько-то рабочих мест, предприятия заработают, экономика пойдет вверх. Вот куда пойдут деньги от продажи земли, уважаемые граждане Украины». И если мы поверим, и увидим, что коррупция прекратилась или уменьшилась, что контрабанды нет, что приватизация идет прозрачно – мы дадим добро власти. И тогда с опозданием в 20-30 лет, если мы станем цивилизованным обществом рано или поздно, мы откроем рынок земли. Но это точно не сейчас и точно не в 19-20-м году», — говорит Анатолий Артеменко.

Так, на основе предложений и замечаний аграриев специалисты ВАР подготовили поправки к законопроекту, которые дадут толчок к развитию малого и среднего фермерства, как основы для существования села, а не усиление положения олигархов.

В частности, предлагается:

  • Введение рынка земли в два этапа. ВАР настаивает на том, что в первые 5 лет земля с/х назначения может продаваться только физическим лицам-гражданам Украины и не более 500 га в одни руки. Первоочередное право на приобретение земли в качестве физического лица имеет владелец компании, которая арендует земельный участок при условии уплаты цены, по которой она продается.
  • Предоставление на втором этапе право покупать земли с / х назначения юридическим лицам, собственниками (участниками, акционерами) которых являются исключительно граждане Украины. Такой подход обеспечит полное раскрытие информации о истинных владельцев компаний. Эта норма не позволит окольными путями скупить землю иностранцам, подставным «фирмам-прокладкам», а владельцам компаний — избежать налогообложения при выплате дивидендов на материнские компании.
  • Установление ограничения по объему максимального земельного банка в собственности одного лица, с учетом связанных лиц не более 5 тыс. Га.
  • Введение ограничений на общую площадь с / х земли в пользовании и владении — не более 20 000 гектаров с исключением для уже существующих компаний в размере не более площади земли, которая уже обрабатывается.
  • Предоставление права юридическим и физическим лицам, занимающимся скотоводством, приобрести землю сельскохозяйственного назначения выше установленного лимита из расчета 2 га на 1 корову.
  • Запретить продажу земли лицам, которые не смогут подтвердить происхождение своих средств, за которые они намерены приобрести земельный надел.
  • В течение года с даты принятия законопроекта о рынке земли принять законопроект о всенародном референдуме и провести референдум о предоставлении иностранцам права приобретать в собственность земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Справка «Деловой Одессы»

Мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения действует в Украине с 2002 года.

2 сентября 2019 года президент Украины Владимир Зеленский поручил Кабинету Министров разработать законопроект о введении в стране рынка земли сельскохозяйственного назначения.

19 сентября премьер-министр Украины Алексей Гончарук анонсировал открытие рынка земли в Украине с 1 октября 2020 года. 25 сентября в Верховную Раду внесли законопроект о рынке земли, который утвердил Кабинет Министров Украины 24 сентября.

11 ноября Владимир Зеленский заявил, что между первым и вторым чтением соответствующего законопроекта вопрос о возможности продажи земли иностранцам вынесут на всеукраинский референдум.

13 ноября депутаты Верховной Рады в первом чтении одобрили проект закона, который разрешает продажу земель сельхозназначения. Это голосование дало старт земельной реформе.

20 декабря 2018 года Верховная Рада продлила мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения до 2020 года.

Сегодня, 28 декабря, комитет по вопросам аграрной и земельной политики проголосовал рекомендовать Верховной Раде Украины принять в целом законопроект №2178-10 об открытии рынка сельскохозяйственных земель в Украине, передает УНН.

«Рекомендовать ВРУ принять законопроект о некоторых законодательных актов Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения 2178-10 во втором чтении и в целом как закон Украины, в редакции согласно поправкам и предложениям, указанным председателем подкомитета», – сообщил во время заседания комитета по вопросам аграрной и земельной политики председатель комитета Николай Сольский.

Анатолий Артеменко: «Земельная реформа должна отвечать интересам всех участников аграрного сектора, а не отдельным его субъектам»

Земельная реформа — вопрос не только экономический, но и социальный. Сельские территории сегодня развиваются благодаря инвестициям аграриев. И, как показывает статистика, малый и средний агробизнес, который обрабатывает 75% сельскохозяйственных земель страны, обеспечивает вдвое больше рабочих мест по сравнению с агрохолдингами и платит гораздо больше налогов в бюджеты местных
громад.

Скандальный законопроект №2178-10 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения" вместо создания условий для развития малого и среднего аграрного бизнеса закрепляет и укрепляет позиций олигархов в агросекторе Украины. Позиций, которые они заняли в результате политической коррупции, нечестного распределения государственных средств и несправедливых преференций.

По словам депутата Одесского областного совета и представителя Всеукраинского аграрного союза (ВАС) Анатолия Артеменко, законопроектом не предусмотрено необходимое правовое регулирование и защита интересов государства.

«Нам говорят, что рынок не откроют для иностранных компаний, однако у нас иностранец может быть конечным бенефициаром любого предприятия. В Украине нужно вводить другие правила продажи земли, так как полного моратория нет, но проект открытого рынка без ограничений опасен для страны», — отметил он.

Депутат опасается, что принятие такого закона приведет к тотальной скупке земель сельскохозяйственного назначения иностранцами, и, как следствие, уничтожению украинских фермеров, упадку села, будет способствовать экономической деградации и социальной напряженности. Задекларированные в проекте закона ограничения на практике никак не защитят украинских фермеров, а запрет покупки земель иностранными гражданами является формальным. Все это свидетельствует исключительно о намерении разрешить иностранцам скупать украинские земли ради получения иностранных денег.

«Но ведь земля сельскохозяйственного назначения — это невосполнимый ресурс! Так просто продав землю иностранным фондам, компаниям, мы теряем наш самый главный ресурс!

Эта ситуация очень важна для наших людей с позиции морали (само восприятие, что землей будут владеть иностранцы, пугает). С другой стороны, мы не научились ею пользоваться. Ведь мы в 21-м веке используем нашу землю, за бесценок продавая зерно. А будем ещё и за бесценок продавать землю.

Поэтому правительство обязано продумать программу эффективного пользования землей. Возьмем в качестве примера Великобританию. Там зерно продается через виски. И то, что им нужно для корма скота, они покупают на внешнем рынке, в том числе украинском. Они покупают зерно, чтобы выкармливать своих животных и после этого продавать молоко и мясо. Давайте представим, сколько в этом процессе ступеней добавленной стоимости».

По мнению Анатолия Артеменко, рынок земли имеет право на существование.

«Но продавать землю нужно только гражданам Украины – тем, которые уже показали качественное, интенсивное использование земли. Например, если построена теплица, разбит сад, виноградник. Закон должен работать так, чтобы эти люди могли купить землю, и если у них есть план развития, обеспечить им льготное кредитование, освобождение от налогов, чтобы они дальше создавали рабочие места и использовали землю эффективным способом», — подчеркивает он.

«Кроме того, должна быть программа привлечения иностранных инвестиций. Мы активно сотрудничаем с МВФ. Но почему мы практически не работаем с разными странами? Например, с ОАЭ. С ними нужно заключать договора по поводу того, чтобы они вкладывали в инфраструктуру, перерабатывающую сельскохозяйственную (хранение, элеваторы, заводы по производству конечного продукта) и имели за это гарантированный для своего народа процент готовой продукции. Минэкономики (в распоряжении которого — колоссальное количество государственной земли, предприятий), Минфин, Фонд госимущества должны предлагать работающие модели по привлечению денег, экономического сотрудничества. Это позволило бы рассчитаться с долгами, укрепить гривну, создать рабочие места, увеличить ВВП, бюджет и позволило бы государству развиваться», — отметил Анатолий Артеменко.

По мнению Артеменко, судьбоносный для Украины документ должен отвечать интересам всех участников аграрного сектора, а не отдельным его субъектам.

Так, на основе предложений и замечаний аграриев специалисты ВАС подготовили поправки к законопроекту, которые дадут толчок к развитию малого и среднего фермерства, как основы для существования села, а не усиление положения олигархов.

В частности, предлагается:

  1. Введение рынка земли в два этапа. ВАС настаивает на том, что в первые 5 лет земля с /
    х назначения может продаваться только физическим лицам-гражданам Украины и не более 500 га в одни руки. Первоочередное право на приобретение земли в качестве физического лица имеет владелец компании, которая арендует земельный участок при условии уплаты цены, по которой она продается.
  2. Предоставление на втором этапе право покупать земли с / х назначения юридическим лицам, собственниками (участниками, акционерами) которых являются исключительно граждане Украины. Такой подход обеспечит полное раскрытие информации о истинных владельцев компаний. Эта норма не позволит окольными путями скупить землю иностранцам, подставным «фирмам-прокладкам», а владельцам компаний — избежать налогообложения при выплате дивидендов на материнские компании.
  3. Установление ограничения по объему максимального земельного банка в собственности одного лица, с учетом связанных лиц не более 5 тыс. Га.
  4. Введение ограничений на общую площадь с / х земли в пользовании и владении — не более 20 000 гектаров с исключением для уже существующих компаний в размере не более площади земли, которая уже обрабатывается.
  5. Предоставление права юридическим и физическим лицам, занимающимся скотоводством, приобрести землю сельскохозяйственного назначения выше установленного лимита из расчета 2 га на 1 корову.
  6. Запретить продажу земли лицам, которые не смогут подтвердить происхождение своих средств, за которые они намерены приобрести земельный надел.
  7. В течение года с даты принятия законопроекта о рынке земли принять законопроект о всенародном референдуме и провести референдум о предоставлении иностранцам права приобретать в собственность земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Кому принадлежат земли за границей: обзор

По мнению многих аграриев, возможность покупки земли иностранцами представляет угрозу национальной безопасности. Об этом шла речь во время круглого стола, который состоялся по инициативе «Украинского Центра общественного развития».

Эксперты отметили, что при проведении земельной реформы главное — создать предохранители, которые гарантируют, что земля останется в собственности украинцев, а мелкие и средние фермеры смогут ее покупать.

Финляндия

Финны имеют открытый рынок земли, ее может купить как гражданин Финляндии, так и иностранец. Финские фермеры к этому относятся спокойно и оценивают состояние дел в земельной реформе, как положительный. Цена за 1 гектар сельхозугодий колеблется в пределах 10-15 тыс. долларов. Среднегодовая цена, выплачиваемая сельхозкомпаниями и садовыми предприятиями за аренду сельхозземель, — 223 евро за 1 га.

«Как отмечают финские фермеры, цены на аренду в Финляндии довольно высокие и варьируются в зависимости от региона и специализации: от одного евро до двух тысяч евро за гектар», — рассказала редактор телепроекта «Украина Аграрная» Алена Новичкова. — «Самые дорогие земли в Юго-Западной Финляндии — в среднем 350 евро, а Сатакуне — 297 евро за гектар. Средняя ставка самая низкая в Лапландии и Кайнуу — около 100 евро».

Фермеры, которые выращивают органическую продукцию, платят немного выше аренду, чем фермы с традиционным производством: 227 и 221 евро с га соответственно.

Хозяйства, специализирующиеся на птицеводстве, свиноводстве и садоводстве, платят 300 евро за га, а с ферм с молочным и мясным скотоводством арендную плату берут около 200 евро за га арендованной земли.

Земельная политика в Финляндии базируется на предположении, что фермер должен жить на своей земле и самостоятельно управлять хозяйством. Несмотря на отсутствие абсолютных ограничений на приобретение земли как для иностранцев, так и для граждан этих стран, на практике получить право собственности довольно трудно из-за ряда требований по образованию фермера, места проживания и очень высоких экологических стандартов.

США

В Соединенных Штатах после завершения гражданской войны земельная реформа была признана одним из важных приоритетов развития государства. Право на владение сельскохозяйственными землями граждане получили еще в 1862 году. С этого времени на рынке земельных отношений правила владения сельскохозяйственными территориями менялись. Так, после 1945 года землю в частную собственность можно было получить только путем наследования. В наше время земельный рынок США отличается либеральностью и открытостью, большинство ограничений были отменены. Однако каждый договор передачи земли в частную собственность должно согласовать Министерство сельского хозяйства.

Латвия

Земельная реформа в Латвии началась с восстановления исторической справедливости. На самом старте государство признало недействительными все операции, которые проводились с 1940 года (с тех пор, как она потеряла независимость). Все владельцы земли, потерявшие свои права во времена Советского Союза, могли их вернуть.

Большую часть наделов в частную собственность получили прежние владельцы или их наследники. Сейчас проводить операции по купле-продаже земли могут граждане Латвии. Также на это имеют право предприятия с латвийской организацией: таким образом участки могут приобрести иностранные бизнесмены, религиозные организации и тому подобное. По состоянию на 2019 в Латвии насчитывается тридцать компаний, контролирующих крупнейшие сельскохозяйственные территории. Однако лишь третью этих предприятий обладают граждане страны.

Польша

В социалистический период 75% польских территорий сельскохозяйственного назначения оставались частной собственностью. Поэтому внедрять земельную реформу здесь было гораздо проще, чем в других странах Восточной Европы. Однако очень долго рынок земли был закрыт для иностранцев, в том числе для резидентов стран ЕС. Такая ситуация была неблагоприятной для иностранных инвестиций и стимулировала рост цен. Только в 2016 году граждане Евросоюза получили право покупать польские земельные наделы. Но даже сейчас Польша тратит больше средств среди всех государств ЕС на поддержку аграрного сектора.

Франция

Земельный рынок во Франции довольно жесткий. По всем финансовым операциям, касающимся этой сферы, наблюдают государственные компании, которые объединены в союз SAFER. Наибольшее внимание организация уделяет недопущению быстрого сокращения количества семейных фермерских хозяйств. Союз SAFER имеет право первенства на приобретение земельных участков. Кроме того, в некоторых случаях она может заблокировать процесс продажи.

Эта фермерская организация может запретить продажу, если возникнет подозрение о спекулятивном характере сделки. Например, когда участок продается по дешевке, или появление нового владельца в этой местности может спровоцировать исчезновение домашнего хозяйства, помешать работе фермеров начинающих в том или ином регионе. Государство очень сильно защищает свою землю от иностранных инвесторов. Им очень трудно купить участки, хотя законодательных ограничений почти нет.

Австралия

Более 50% площади страны приходится на сельскохозяйственные территории. 77% из них находятся в частной собственности. Иностранцы имеют право покупать земельные участки без ограничений по площади. Однако финансовые операции, превышающие 15 млн долларов, должны согласовываться с правительством. Но в целом в Австралии рынок земли активно не развивается. Здесь не хватает плодородной пашни, большое количество земель непригодна для того, чтобы вести эффективное сельское хозяйство. Однако сейчас правительством внедряется много программ развития, приносящих положительный результат.

Отметим, тема отмены моратория на продажу земли в Украине в последнее время у всех на устах. Такая земельная реформа имеет очень много противников на всех уровнях. Депутаты Одесского областного совета обратились к президенту и Правительства с требованием не допустить, чтобы территории сельскохозяйственного назначения были отчуждены. К тому же аграрии области выходили митинговать против отмены моратория на продажу земли.

Источник: «Одесские вести«

Депутаты Одесского облсовета обратились к Президенту с требованием не продавать землю

Депутаты Одесского областного совета на внеочередной сессии обратились к Президенту Владимиру Зеленскому, Кабинету министров и Верховной Раде.

Сегодня, 26 ноября, депутаты Одесского облсовета проголосовали «за» обращение к Парламенту, президенту и правительству Украины. Депутаты большей частью голосов выступили против «преждевременного открытия рынка земли, который противоречит интересам Украины и украинцев».

Об этом сообщается на сайте облсовета.

Многие выступавшие депутаты призывали изменить законопроект. Они опасаются, всю украинскую землю скупят иностранцы. За это решение проголосовали 66 депутатов облсовета.

Единственным человеком на сессии, который выступил в поддержку открытия рынка земли в Украине, был назначенный президентом губернатор Максим Куцый, но его выступление на позицию депутатов никак не повлияло.

«Нормативное закрепление распродажи земель сельскохозяйственного назначения будет означать прямое узаконивание отчуждения более 70% наших территорий в пользу международных аграрных корпораций, агрохолдингов и т.д», — утверждают депутаты.

Было отмечено, что в существующих условиях, после открытия рынка земель, земля Украины и земля Одесской области будут скуплены несколькими сотнями или десятками олигархов, а население потеряет эту собственность. По Конституции земля принадлежит всему народу Украины, а не отдельным его представителям. По мнению депутатов, земля не является товаром, это источник жизни, невосполнимый ресурс, и относиться к ней необходимо соответствующим образом. Продав ее однажды, взять ее в следующий раз будет негде.

В обращении отмечается, что со значительным капиталом и достаточно небольшим количеством необходимых рабочих иностранные компании «способны превратить территорию Украины в колонию, где украинцы смогут себя реализовать разве что как дешевая наемная рабочая сила в собственной стране на уже «чужой» земле».

По мнению депутатов облсовета, это приведет к полному вытеснению из отечественной сельскохозяйственной системы всех мелких производителей, сведет на нет отечественное фермерство, а также сделает невозможным существование малых и средних сельхозпроизводств, «ведь они никак не смогут конкурировать с транснациональными компаниями ни по масштабам оборотов, ни по предложенным ими ценам на землю».

Поэтому депутаты призвали Зеленского не допустить принятия Верховной Радой во втором чтении закона о рынке земли, отозвать и снять все другие законопроекты об обороте сельхозземель, а также продлить мораторий на их продажу. Кроме того, депутаты просят президента «оживить ситуацию» с принятием законодательства о Всеукраинском и местных референдумах.

Напомним, 13 ноября Верховная Рада в первом чтении приняла закон об открытии рынка земли приняла в первом чтении поддержала закон о рынке земли (№ 2178-10). Документ с 1 октября 2020 отменяет запрет на продажу земель сельхозназначения. Землю смогут покупать украинские физические и юридические лица, а также территориальные общины и государство.

Накануне президент анонсировал Всеукраинский референдум о предоставлении иностранцам права покупать сельхозземли Зеленский.

Напомним также, что в октябре 55 голосами Одесский облсовет поддержал обращение к руководству страны с требованием ни принимать земельный закон в первом чтении:

«Просим вас не допустить поспешное, необдуманное принятие решения об открытии рынка земель сельскохозяйственного назначения. Призываем вас провести широкое публичное обсуждение вопроса открытия рынка земли с целью определения оптимальных механизмов защиты украинских интересов. В частности, предлагаем решить этот вопрос при помощи всеукраинского референдума. Украинская земля должна быть украинской».

Анатолий Артеменко: «До сих пор среди фермеров не было такого единства»

Несмотря на сопротивление большей части фракций, Верховная Рада поддержала в первом чтении законопроект №2178-10. Поэтому вполне вероятно, что уже с 1 октября 2020 года украинцы смогут продавать землю сельскохозяйственного назначения.

При этом украинские аграрии говорят, что их «кинули, как мальчиков». Ведь никаких их предложений, советов или наработок, которые были изложены в многочисленных обращениях, власть не приняла во внимание.

Как заявил представитель Всеукраинской Аграрной Рады в Одесской регионе Анатолий Артеменко, теперь сельхозпроизводители объединяются и готовы к радикальным действиям, только бы не допустить принятия законопроекта во втором чтении.

«Как только «зеленая команда» заявила, что будет введен рынок земли, мы начали работать в экспресс-режиме, объединяя фермеров, изучая их мнения, опыт и нарабатывая механизмы, как можно было бы это сделать безболезненно и взвешенно, — рассказал Анатолий Артеменко, —Для начала нужно навести порядок на земле, провести инвентаризацию, и только при наполненном кадастре можно открывать рынок земли. У нас наработаны четкие правила и свой проект закона, но их проигнорировали. Правительственные чиновники как будто и шли на контакт, обещали прислушиваться, но на самом деле делают свое и свои законопроект продвигают, не понимая, что он оставляет Украину без будущего. Не думают о том, что если выделять по 200 тысяч гектаров в одни руки — то это же не только земля, под ней есть недра. Более того, тот законопроект, который имеется, уничтожит украинское село, ведь кто из зарубежных владельцев будет готов трудоустроить украинского селянина и развивать социальную сферу села? Мы уже имеем опыт — на той земле, где хозяйничает фермер, село живет, а где крупный агрохолдинг — приходит в упадок, потому что люди не имеют рабочих мест, молодежь выезжает, села пустеют. Я не понимаю позицию нынешней власти, а еще больше того восторга, с которым они декламируют, что наконец избавят людей от крепостничества. Никто из них стратегически не думает о людях, о селе, о земле. Такое впечатление, что они отстаивают интересы только агрохолдингов, с которыми не может конкурировать единоличник или фермер. Большой заработает, а малый — потеряет».

По словам Артеменко, никто не против рынка земли. Вопрос только, на каких условиях? Ведь вызовов предостаточно: во-первых, у нас нет механизма контроля за использованием земли, а во-вторых, прежде всего пострадают интересы простого селянина.

«Открывая рынок земли, власть ставит под угрозу существование государства как такового, ведь кому будет принадлежать украинская земля, тот будет господствовать на этой земле. Я рассматриваю под этим решением даже подготовку к будущему переселению народов. Если иностранные компании будут иметь право приобрести по 200 тысяч гектаров земли, то давайте смоделируем, что может быть дальше. Зашли 5-10 компаний, скупили. Кому принадлежит земля? Им! Их государству! Они могут с ней делать что угодно, например, вывезли плодородный слой или привезти сюда своих работников, а наши селяне останутся без работы — поедут на работу по найму.

Но, знаете, беда объединяет. До сих пор среди фермеров не было такого единства, каждый был сам по себе, потому что селяне — это занятые работой люди. Сейчас сельскохозяйственный год завершился, урожай в амбарах, и сельхозпроизводители начинают объединяться. Они понимают, что это вопрос не бизнеса, а безопасности будущего их детей. Если они сегодня потеряют землю, то останутся без собственности, а их дети и внуки без работы. Будет ли «земельный майдан», говорить рано, но во втором чтении законопроект в таком виде принят не будет. Мы для этого приложим все усилия».

Представители Всеукраинской Аграрной Рады считают, что пока в нашей стране открывать рынок земли рано.

«Не может быть рынка земли, если нет рынка электроэнергии, если у нас клановая модель экономики, если у нас монополии. Нельзя построить отдельно взятое коммунистическое общество. Олигархат присутствует, монополии присутствуют, земельного банка нет, денег у фермеров нет. Значит, эту землю скупят транснациональные корпорации по дешевке. А куда пойдут эти деньги? Это же последний ресурс Украины. Коммуникаций между властью и людьми нет. Меня, как гражданина Украины, должны убедить, показать план действий и рассказать: «Мы открываем Земельный банк, делаем новый кадастр, контроль за использованием земли, олигархат разогнан, у нас единые правила, коррупции нет. Вот Земельный банк – первоначальная оценочная стоимость всех земельных угодий, допустим, 100 миллиардов. Они попадают в Земельный банк, и мы эти 100 миллиардов вкладываем в эти сектора экономики, и через два года у нас будет столько-то рабочих мест, предприятия заработают, экономика пойдет вверх. Вот куда пойдут деньги от продажи земли, уважаемые граждане Украины». И если мы поверим, и увидим, что коррупция прекратилась или уменьшилась, что контрабанды нет, что приватизация идет прозрачно – мы дадим добро власти. И тогда с опозданием в 20-30 лет, если мы станем цивилизованным обществом рано или поздно, мы откроем рынок земли. Но это точно не сейчас и точно не в 19-20-м году», — подытожил Анатолий Артеменко.

Сейчас перед Украиной стоят общегосударственные вопросы, для решения которых необходимо привлечь всех граждан. Сделать это можно только через механизм всеукраинского референдума. К этому украинцы призывают в петиции, опубликованной на сайте Президента. Подписать ее может каждый, кто неравнодушен к будущему нашей страны.

Жителей Одесского региона призывают подписать петицию о референдуме по земле

На сайте главы государства размещена петиция №22/077854-еп. Ее авторы призывают к принятию закона о референдуме по народной инициативе.

Как известно, именно на всеукраинский референдум обещал Владимир Зеленский выставить вопрос продажи земли. Однако это так и осталось обещанием.

Аграрии, общественники и депутаты — противники продажи земли — продолжают добиваться вынесения этого вопроса на суд всего народа. И просят помощи у всех одесситов.

Времени осталось очень мало: депутаты, которых избирали жители Одесчины, уже проголосовали в первом чтении закон о продаже земли взамен на собственные выгоды.

Вот имена этих депутатов Верховной Рады, избранных Одесскому региону (все — от «Слуги народа):

Игорь Васильковский (округ 139 с центром в Раздельной, живет в Одессе);

Александр Горенюк (округ 136, Суворовский район Одессы, живет в Киеве);

Юлия Диденко (список партии, живет в Одессе);

Артем Дмитрук (округ 133, Киевский район Одессы, живет там же);

Олег Колев (округ 134, Малиновский район, живет в Измаиле);

Сергей Колебошин (округ 140, живет в Одессе);

Андрей Костин (список партии, живет в Одессе);

Алексей Леонов (округ 135, живет там же);

Александр Ткаченко (округ 141, живет в Татарбунарах);

Иван Шинкаренко (список партии, живет в Одессе).

 

Чтобы спасти ситуацию, нужно действовать немедленно!

Заходите на сайт Президента и пописывайте петицию по ССЫЛКЕ.

Досье ДО. Министерство развития экономики, торговли и сельского хозяйства Украины опубликовало законопроект, который должен исключить покупку земель сельскохозяйственного назначения компаниями, среди владельцев которых есть иностранцы.

Изначально, законопроект содержал возможность пустить на рынок международный капитал. Данную норму активно продвигали лоббисты агрохолдингов. Причем не иностранных, а именно украинских, пишет Одесса Медиа. Скупить и поделить между собой страну под маской международных компаний — было явной целью олигархата, однако их заговор благодаря активной позиции аграриев не удался.

Член правления Всеукраинской Аграрной Рады, депутат Одесского областного совета Алла Стоянова отмечает, что борьба за сохранение национального богатства Украины — земли, сплотила профсоюзы, аграриев, общественные организации.

Алла Стоянова

«Рынок земли – вопрос государственного значения, — подчеркивает Алла Стоянова. — Реформы должны приниматься для людей, а не для удовлетворения интересов олигархата. Задача любого правительства – объединение, а не раскол общества. Что мы сейчас видим? Депутаты Львовского областного совета вчера выразили недоверие правительству и потребовали отставки Кабмина во главе с Алексеем Гончаруком. По их мнению, рынок земли – прямая угроза национальной безопасности. Следом аналогичное решение принял Тернопольский облсовет…И эта волна недовольства может накрыть всю страну».

Статья 13 Конституции говорит, что земля и ее недра являются собственностью украинского народа, поэтому никто, кроме народа, не может распоряжаться этой собственностью.

Социологические опросы показали, что 73% жителей страны категорически против допуска на рынок земли иностранцев, а 53% считают, что продажа земли вообще недопустима в нынешних экономических реалиях. По всей стране прошли мирные митинги и пикеты, на которые вышли тысячи людей, чтобы открыто высказать своё несогласие с решением власти открыть рынок земли.

Однако, при рассмотрении в первом чтении законопроекта «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения» мнением большинства граждан Украины народные депутаты пренебрегли.

«Зачем накалять обстановку, если достаточно просто вынести данный вопрос на референдум? — задает риторический вопрос депутат Стоянова. — Это законное право нашего народа, самостоятельно принять решение относительно «продаем страну» или «нет». Причем сам президент неоднократно заявлял, что первой реформой в стране будет закон «О народовластии». Но, к сожалению, предвыборные лозунги пока остаются лишь обещаниями, а намерения провести референдум есть только в виде ролика на youtube, в котором Зеленский подчеркнул, что «украинская земля для украинских граждан и компаний, владельцами которых являются украинцы». Всеукраинская Аграрная Рада делает всё, чтобы референдум был проведен. Один из наших инструментов для достижения этой цели – петиция к Президенту. Она зарегистрирована на официальном сайте и подписать ее, может каждый, кто неравнодушен к будущему нашей страны».