Архив метки: земли

Реформа децентрализации: в собственность ОТГ Одесской области передано почти 160 тысяч га земель

В собственность территориальным громадам Одесчины передано почти 160 тысяч гектаров земель сельскохозяйственного значения.

Об этом сообщил депутат Зеленогорской ОТГ Анатолий Артеменко на своей странице в Facebook со ссылкой на информацию Управления Госгеокадастра в Одесской Области.

«Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 16.11.2020 № 1113 и в соответствии с приказом Госгеокадастра от 17.11.2020 № 485 и с для ускорения децентрализации в сфере земельных отношений и обеспечения территориальных громад земельными ресурсами, ГУ Госгеокадастра в Одесской области проведена работа по выявлению земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности и формирования перечней таких земельных участков, которые можно передать в коммунальную собственность в соответствии со статьей 117 Земельного кодекса Украины», — сказано в сообщении ГУ Госгеокадастра в Одесской Области.

Так, очередная передача земель сельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов из государственной собственности в коммунальную состоялась в помещении ГУ Госгеокадастру в Одесской области. Передача земель была проведена с участием начальника ГУ Госгеокадастра в Одесской области Кукола Дмитрия Михайловича, а также глав и представителей объединенных территориальных общин.

Из государственной в коммунальную собственность были переданы земли сельскохозяйственного назначения следующим громадам и в соответствующих размерах:

Куяльницкой ОТГ (97,9509 га),
Старокозацкой ОТГ (1332,1814 га),
Зеленогорской ОТГ (1820,1514 га),
Великодолинской ОТГ (356,8540 га),
Визирской ОТГ (2008,0712 га),
Кодымской ОТГ (3117,3067 га),
Лиманской ОТГ Раздельнянского района (3970,5681 га),
Красносельской ОТГ (1253,2464 га),
Саратской ОТГ (3069,8832 га),
Раздельнянской ОТГ (5975,2463 га),
Великомихайловской ОТГ (521,4203 га),
Любашевской ОТГ (3858,7541 га),
Ананьевской ОТГ (5823,7122 га),
Балтской ОТГ (1110,2216 га),
Долинской ОТГ (1302, 1064 га),
Лиманской ОТГ Татарбунарского района (104,5472 га),
Раухивской ОТГ (2730,5155 га),
Ренийской ОТГ (1185,2034 га),
Савранской ОТГ (1850,4796 га),
Татарбунарской ОТГ (2298,8666 га),
Тузловской ОТГ (88,8140 га),
Южненской ОТГ (1,1002 га),
Степановской ОТГ (3779,0473 га).

В общем ГУ Госгеокадастра в Одесской области изданы приказы «О передаче земельных участков государственной собственности в коммунальную собственность» и соответствующие акты приема-передачи земельных участков сельскохозяйственного назначения из государственной в коммунальную собственность 12 территориальным общинам с приложениями к ним, согласно которым, ГУ Госгеокадастра в Одесской области на сегодня передано 13 679 земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности общей площадью 159706,7512 га.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

Парламентским слушаниям по рынку земли — быть

Верховная Рада приняла постановление о проведении 4 декабря 2019 года парламентских слушаний на тему «Земельная реформа: отечественная модель оборота земель сельскохозяйственного назначения».

За это решение отдали свои голоса 318 народных депутатов.

По мнению народного депутата Вадима Ивченко, открытый разговор с селянами лучше засвидетельствует преждевременности снятия моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения.

«В этом зале будет 450 аграриев, людей, которые касаются сельского хозяйства, владельцев паев, инвесторов. Мы должны услышать украинское общество, прежде чем принимать решение. Все социологические опросы говорят о том, что почти 80% людей не хотят введения рынка земли в том контексте, который предложил аграрный комитет. Украинцы не хотят, чтобы нашу землю обрабатывали иностранцы», — отметил народный депутат Вадим Ивченко.

Ивченко убежден, парламентские слушания должны стать лишь первым шагом в цивилизованном обсуждении земельного вопроса. Окончательное решение о том, стоит ли продавать отечественные черноземы, может быть принято только на всеукраинском референдуме. До обнародования его результатов, уверен политик, Верховная Рада не должна рассматривать ни соответствующего законопроекту.

Добавим, представитель Всеукраинского аграрного союза Анатолий Артеменко призывает ни в коем случае не продавать украинские земли иностранцам.

«Язык — душа народа, земля — самый ценный клад, находится в руках украинского народа. А потеря этих двух составляющих, ведет к разрушению нации. Именно наша плодородная земля сможет прокормить не только Украину, но и весь мир.

Украинская земля бесценна, не зря, заглянув в историю, мы видели, как ее хотели «разорвать» и захватить с разных сторон. Сегодня, продать землю иностранцам, прежде всего это предательство наших дедов-прадедов, воевавших и проливали за нее свою кровь. Такой бессмысленный «холодный» поступок власти, это лишение прав и будущего наших детей, внуков, правнуков… Мы все сознательно понимаем, может не до конца… И глобально, что отдав землю в руки иностранцу, мы автоматически станем крепостными в собственной стране.

Ст.14 Конституции Украины «Земля является основным национальным богатством, находящимся под особой охраной государства».

Более 80% украинцев против продажи земли иностранцам

Согласно результатам опроса, проведенного Социологической группой «Рейтинг», лишь 19% опрошенных поддерживают введение продажи земли сельскохозяйственного назначения. 73% — против этой инициативы, 8% — не определились.

Продажу земли сельскохозяйственного назначения иностранцам поддерживают еще меньше — всего 13%, против этого — 81% опрошенных.

Рынок земли не сулит ничего хорошего. Эта мысль объединяет большинство украинцев, независимо от достатка, возраста и политических предпочтений. Недавно аграрии обсудили с Президентом Владимиром Зеленским риски земельной реформы. Представители организации «Всеукраинская аграрная рада» (ВАР) рассказали, какие опасности ждут Украину, если позволить иностранцам покупать земли сельскохозяйственного назначения в Украине и концентрировать большие массивы в одних руках. Именно такие возможности сегодня исходят из правительственного законопроекта N2178, который уже внесли на рассмотрение Верховной Рады.

Вот что говорит представитель Всеукраинской Аграрной Рады в Одесской регионе Анатолий Артеменко:

«Над «земельным» законопроектом работаем уже более трех месяцев. Мы провели мирную акцию против продажи земли иностранцам в Любашевском районе и многих областях страны, митинговали под стенами Верховной Рады и направили соотствующее обращение в парламент. Мы категорически против продажи земли иностранцам и предлагаем ее продавать до 500 га в одни руки физическим лицам и через пять лет — учредителям и бенефициарам хозяйств. Это должны быть украинцы или компании, зарегистрированные в Украине. Мы подали в комитет ВР три законопроекта, но пока не было их обсуждения. Но если все фермеры и производители обратятся к депутатам ВР, то нас услышат».

«Сегодня более 10 млн га земли принадлежит государству. Каждый человек имеет право бесплатно получить 2 га земли, — говорит Анатолий Артеменко. — И я уверен, что большинство граждан Украины этим правом не воспользовались. Например, мы два года боремся в Любашевском районе, чтобы бойцы АТО получили свой пай, но специалисты Держгеокадастра почему-то препятствуют. В каждом хозяйстве есть нераспайованная земля коллективной собственности. Ее можно выделить всем желающим, но в Держгеокадастре отписываются, мол она будет продаваться на аукционах. Безусловно, стоит уже давно сделать инвентаризацию всех земельных площадей, чтобы знать, кому они принадлежат».

СПРАВКА ДО

Как стало известно, сегодня на внеочередном заседании Комитета по вопросам аграрной и земельной политики Верховной Рады депутаты проголосовали за законопроект 2178-10.

По результатам рассмотрения вопросов повестки дня принято следующее решение: рекомендовать Верховной раде Украины принять за основу проект закона о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины об обороте земель сельскохозяйственного назначения, поданный народными депутатами Украины Сольским М.Т., Никитиной М.В., Нагаевский А.С., Богданци А.В. , Шол М.В. и другими.

Законопроект предусматривает, что:

с 1 октября 2020 года отменяется запрет на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения всех форм собственности; определяется субъектный состав лиц, которые могут приобретать право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения: граждане Украины, территориальные общины, государство, юридические лица Украины и иностранные граждане и лица без гражданства в случае приобретения в порядке наследования и обязанностью отчуждение участок в течение года;

устанавливается правило, согласно которому до 1 января 2024 года не допускается приобретение юридическими лицами, бенефициарным владельцем (контроллером) которых являются иностранцы, лица без гражданства, юридические лица, созданные по законодательству иному, чем законодательство Украины, иностранные государства, права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Указанные требования не распространяются на случаи приобретения в собственность земельных участков их арендаторами, которые являются сельскохозяйственными товаропроизводителями, если с момента государственной регистрации юридического лица — приобретателя права собственности прошло не менее 3 лет, а также в случае приобретения в собственность указанными лицами земельных участков.
устанавливается минимальная стартовая цена продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности на земельных торгах на уровне не ниже нормативной денежной оценки;
устанавливается ограничение на совокупную площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения, которая может находиться в собственности гражданина и юридического лица, и связанных с ним лиц. Ограничения не допускают приобретение в собственность более 35% сельскохозяйственных земель объединенной общины, 15% сельскохозяйственных земель области и 0,5% сельскохозяйственных земель Украины;
обеспечивается преимущественное право арендатора на покупку земельного участка;
предусматривается обязанность государственного регистратора вносить информацию о цене (стоимость) прав, в том числе прав пользования, в Реестр имущественных прав;
обеспечивается право граждан на выкуп земельных участков для ведения сельского (фермерского) хозяйства, принадлежащих им на праве постоянного пользования и праве пожизненного наследуемого владения. Возможно выкупить с рассрочкой платежа до 5 лет по цене, равной нормативной денежной оценке таких земельных участков.

Одесский облсовет требует от президента не допустить продажу сельскохозяйственных земель

Сегодня, 7 октября, депутаты Одесского областного совета приняли обращение к президенту, Верховной Раде и Кабмину с требованием не допустить отмены запрета на продажу земель сельхозназначения.

Принятое решение фактически объединило все представленные в облсовете партии. Решение было однозначным — 55 голосов за, ни одного голоса против и ни одного воздержавшегося.

Депутаты Одесского областного совета считают, что отмена моратория серьезно ударит по аграриям региона, так как иностранцы будут скупать угодья и это уничтожит украинское фермерство, произойдет упадок села и возникнет социальное напряжение. При этом, прямое декларирование в документе запрета на покупку участков иностранцами депутаты называют лишь формальностью, которую легко будут обходить.

Свое видение ситуации дал сегодня одесский политик, замглавы областной организации ВО «Батькивщина» Сергей Веселов.

«Сегодня состоялась внеочередная сессия Одесского областного совета, на которой были рассмотрены два обращения к руководству страны, — говорит Сергей Веселов. — Одно из них касалось необходимости всенародного обсуждения вопроса продажи земель сельхозназначения. Вопрос поднимается уже второй раз и связан с обеспокоенностью депутатов, представляющих все районы Одесской области».

По словам политика, в выступлениях депутатов прозвучала тревога за столь поспешное решение продать украинские плодородные земли в том числе и иностранцам. Приводились примеры бережного отношения к своему национальному богатству в других странах.

«Перечень адресатов помимо Президента, Верховной Рады и Кабмина был расширен еще и одиннадцатью депутатами — мажоритарщиками от Одесской области. Последние, 8 из которых представляют монобольшинство Слуги Народа, должны, по мнению депутатов Одесского облсовета, донести до своей фракции в Верховной Раде мнение жителей и, прежде всего, аграриев Одесской области. От себя добавлю, что подобные обращения уже приняты депутатами Березовского, Балтского, Татарбунарского городских советов, Захаровского и Любашовского районных советов. До конца октября этому примеру последуют местные советы всех уровней Одесской области», — добавил Веселов.

«В этих условиях, когда малый и средний аграрный бизнес обеднел, нам предлагают рынок, на котором преимущественное право на получение большей доли земли будет предоставляться юридическим лицам. Более того, юридическим лицам, конечным бенефициаром которых есть иностранцы. Мы как всеукраинский аграрный совет инициировали обращение к президенту. Мы сегодня собрали более 300 тысяч подписей о том, что пора начать диалог», — сказал заместитель главы Всеукраинского аграрного совета Денис Марчук.

Депутаты требуют от команды президента инициировать принятие закона о гражданских инициативах и вынести вопрос продажи земли на референдум.

Открытие рынка земли в Украине планируется через год. Чего опасаются аграрии?

Премьер-министр Украины Алексей Гончарук заявил, что рынок сельскохозяйственных земель в Украине заработает с 1 октября 2020 года.

Об этом он заявил на конференции «Земля как фактор развития украинского села» 19 сентября.

По его словам, сначала предполагалось открытие рынка земли с 1 июля следующего года, но затем от этой идеи решили отказаться.

«Мы открываем рынок земли не сразу, потому что к этому нужно подготовиться. Мы думали сделать это с 1 июля следующего года, однако затем проконсультировались с людьми, которые реально управляют землями, и они сказали, что это не очень хорошая идея делать это летом. Поэтому сейчас та модель, которую мы предлагаем, предусматривает открытие рынка с 1 октября следующего года», — заявил он.

Гончарук добавил, что продажа земельных участков должна осуществляться на публичных прозрачных торгах.

«Конечно, мы будем гарантировать право тех, кто сейчас арендует земельный участок, купить в первую очередь. Это совершенно необходимо. Мы очень не хотим, чтобы те, кто сейчас обрабатывает землю, потеряли возможность обрабатывать ее в дальнейшем», — сказал он.

Украинские аграрии и селяне уже высказали свои опасения насчет быстрого и спонтанного внедрения рынка земли и допуска к нему иностранцев. Как писала «Деловая Одесса», сельхозпроизводители объединившиеся в общественную организацию «Всеукраинская Аграрная Рада» (ВАР), обратились к Президенту Владимиру Зеленскому с просьбой инициировать всеукраинский референдум относительно запрета продажи украинской земли иностранным гражданам.

Аграриев поспешил успокоить Владимир Зеленский. Президент предложил провести широкое и публичное обсуждение модели рынка земли в Украине, поскольку этот вопрос является очень чувствительным. Об этом он сказал во время встречи с аграриями.

«Во-первых, чтобы развеять все мифы та все манипуляции, которые посеяли в сознании граждан за последние 20 лет. Во вторых, чтобы найти оптимальное и сбалансированное решение открытого рынка земли», — сказал он.

Однако, согласно последним заявлениям властей, при открытии рынка земли планируется разрешить покупать землю юридическим лицам, владельцами которых могут быть иностранцы. Именно это может стать «лазейкой», через которую иностранные граждане смогут владеть украинской землей, считают сельхозпроизводители. Ведь неизвестно кто будет конечным владельцем или бенефициаром конкретной фирмы.

Опыт других стран показал: там где с/х землю обрабатывают малые и средние аграрии, село продолжает жить: у людей есть работа, местные бюджеты получают налоги, а сами аграрии играют ключевую роль в поддержке общества. Там, где землю забрали крупные агрохолдинги, а особенно холдинги с капиталом иностранного происхождения, другая картина: люди работают вахтовым методом, а большинство сел оказываются просто ненужными, экономически неоправданными, что ведет к медленной смерти.

Поэтому сегодня аграрии по всей стране вышли на мирную акцию протеста против продажи украинской земли иностранцам.

«Продавать землю или нет — должен сказать народ Украины. Только через референдум!», — говорит заместитель председателя Всеукраинской аграрной рады Мищук Алим.

Аграрии призывают Президента на конституционном уровне запретить продажу сельскохозяйственной земли иностранцам через проведение всеукраинского референдума. Установление ограничений на приобретение земли негражданами — нормальная мировая практика.

«Например, ни одна из стран Восточной Европы не открывала одновременно свой рынок земли и для физлиц, и для юридических лиц, где учредителями могут быть иностранцы. Повсюду были жесткие ограничения. Чтобы не исчезло село — мы должны сохранить землю для украинцев», — отметил глава «Всеукраинской Аграрной Рады» Андрей Дикун.

Фермеры распахали часть заповедных земель «Тузловских лиманов»

Следы сельскохозяйственной активности обнаружили работники парка.

Об этом на своей странице в Facebook сообщает эколог Иван Русев.

«На берегу лимана Хаджидер, в его прибрежно-защитной зоне, в границах НПП «Тузловские лиманы», во время рейда, обнаружены следы преступления ненасытных фермеров. Уникальный степной участок нацпарка, где весной всходит много первоцветов, распахан полностью. Служба государственной охраны составляет акт и начинает поиск нарушителя для того, чтобы подать на него в суд», — пишет эколог.

Отметим, это не первый подобный случай. Ранее Иван Русев сообщал, что фермеры берут в аренду земельные наделы у местных жителей и при этом позволяют себе занимать прибрежные зоны, входящие в территорию НПП «Тузловские лиманы».

Распашка этой заповедной земли приводит к уничтожению естественного ареала обитания флоры и фауны заповедника. Помимо этого захваченная незаконно территория засеивается рапсом, при выращивании которого используется чудовищное количество химических веществ. Эти химические вещества уничтожают обитателей лиманов и прибрежных территорий, растения, а также наносят вред людям, которые живут вблизи лиманов и пользуются здешними водными и земельными ресурсами.

Земельные отношения: Одесчина – в лидерах по количеству возвращенных государству средств

Земля продолжает оставаться одним из объектов коррупционных схем и источником убытков для Государственного и местных бюджетов.

Несовершенство законодательства в сфере земельных отношений, чрезвычайно низкий процент регистрации земель в Государственном кадастре (только 20% всех государственных земель), отсутствие
цивилизованного рынка земли не только не способствуют их эффективному использованию, а и создают благоприятную почву для коррупции и злоупотреблений.

Данные, полученные от областных прокуратур, свидетельствуют о колоссальных масштабах ущерба
от «управления» государственными землями чиновников, не гнушаются взятками (по незаконный перевод земель из государственной собственности в частную, за предоставление их в аренду с правом последующего приобретения права собственности, за передачу участков в пользования и т.п.).

Суммы потерь государственного и местных бюджетов за год исчисляются миллионами и миллиардами гривен.

Больше всего средств вернули в Днепропетровской (2 млрд. 745 млн грн), Львовской (540,6 млн грн) и Одесской (459, 2 млн грн) областях. Меньше всего – в Луганской (11,3 млн грн), Хмельницкой (40, 3 млн грн.), Ивано-Франковской (48,8 млн грн) областях.

Пробелы действующего законодательства, схемы, возникшие вследствие действия моратория, который не позволяет покупать и продавать землю законным путем, создают множество возможностей отдельным чиновникам распоряжаться государственными и коммунальным землями «по своему усмотрению».

Только за прошлый год судами различных инстанций было удовлетворено 1 270 исков о нарушениях в сфере земельных отношений на общую сумму 4,5 млрд гривен. Фактически государству вернули 53,2 тыс. Га земель.

В Украине обсуждают формат земельного рынка в то время, как он уже работает по своим правилам

Добавить комментарий

Пока – 18-й год подряд – в украинском обществе продолжается дискуссия о необходимости внедрения или невнедрения рынка земель, он давно существует, действует и даже развивается. Правда, по своим законам и искривленным запретам действующего законодательства.

О его объемах (по крайней мере с 2015-го по 2017-й год) свидетельствует «Мониторинг земельных отношений», представленный Всемирным банком. По данным «Мониторинга», на украинском земельном рынке, и Одессчины в частности, в весьма значительных объемах происходят транзакции купли-продажи, аренды, ипотеки, наследования, обмена-дерения. Только за два года на рынке сельскохозяйственных земель в Украине было проведено более 3,2 млн транзакций. Ограничения (в виде моратория) не сделали невозможным этот рынок, а только деформировали его.

Как именно?

Более 3 млн операций (почти 95%) – это сдача земли в аренду (76,1%) или передача ее по наследству (18,3%). Картина рынка Одесской области аналогичная: 75% – сдача в аренду, 19% – передача земли в наследство, 3% – купля-продажа, 1% – обмен 2% – эмфитевзис, 0% – ипотека.

Очевидно, что львиная доля всех операций – аренда; вторая по количеству – наследование. Причин тому несколько, основная – совсем не рыночная. Это – отсутствие у владельцев альтернативы (кроме передать по наследству или умереть), если владелец пая не может или не желает обрабатывать пай сам. На сегодня аренда является доминирующей операцией на рынке сельскохозяйственных земель в Украине – как частных, так и государственных.

Заметим, что эти данные, с большой вероятностью, занижены, ведь не учитывают «теневую» аренду. Выгодно ли это владельцам паев? Вряд ли, ведь при таких условиях (когда у владельца нет других вариантов) размер арендной платы в принципе не может быть высоким. Для сравнения: средняя плата за аренду паев в Украине составляет около $ 50, в Европе – $ 250-300.

Земли не продаются?

Продаются, причем часть – легально. Около 2,5 млн га сельскохозяйственных земель (площадь более 70% Одесской области) не подпадают под действие моратория – это участки для ведения ОСГ, подсобного хозяйства, садоводства и огородничества. Еще часть продается, но с использованием теневых и коррупционных схем.

Например, в условиях действия моратория получил распространение так называемый эмфитевзис, когда продается не земля, а право пользования ею, причем хоть на 50, хоть на 100 или больше лет. В Одесской области количество земельных участков, переданных на правах эмфитевзиса, за июль 2015 – июнь 2017 выросла на 2,8 тыс.

В том, что землю продают «по-серому» (с помощью обмена, дарения, фиктивного долга, договоров «задним числом») в конце концов легко убедиться, если зайти на сайт объявлений ОLХ.

Ипотека

На сегодняшний день кредитование малых и средних фермеров под залог земельных участков (как это практикуется, например, в европейских странах) фактически невозможно, ведь подавляющее их большинство работает на земле на правах аренды.

Соответственно, арендованная земля не является для них активом, который можно использовать для
привлечения банковского финансирования, то есть взять кредит на покупку горючего, удобрений и
на строительство хранилищ для хранения выращенной продукции. Поэтому и процент ипотеки всех транзакций выглядит смешным и печальным одновременно – 0,05% по Украине.

Что в итоге?

Так, существование рынка сельхозземель – это факт. Однако оно сопряжено со значительным перекосом в сторону аренды, с полузаконными «серыми» схемамами продажи земель и почти отсутствующей ипотекой.

Тип такого рынка условно можно назвать «арендно-кладбищенским», поскольку владельцы паев,
которые не обрабатывают землю, фактически могут или сдать ее в аренду, или передать по наследству. Наследники, в свою очередь, будут поступать аналогично.

Как и в целом по Украине, за последние годы рынок сельхозземель Одесской области деформировался,
подстраиваясь под запрет свободного обращения и продажи земель. Об определенном движении в сторону обсуждения формата рынка земли свидетельствует появление «рабочей версии» законопроекта «Об обороте земель» от аграрного комитета Верховной Рады.

Кроме того, Верховная Рада обязала Кабинет Министров Украины разработать и подать до 1 марта 2019 года законопроект «Об обороте земель», который, согласно переходным положениям Земельного кодекса, является условием для запуска рынка земель. Позиция Президента страны – мораторий на землю не вписывается в европейскую систему Украины.

Изменится ли ситуация в ближайшее время, будет законсервирована политиками еще на годы, – скоро узнаем.

По материалам статьи Виталий Данкевича «Ринок сільськогосподарських земель Одещини існує. Але – спотворений»

Депутаты продлили мораторий на продажу земли

Добавить комментарий

Верховная Рада Украины поддержала закон, который продлевает запрет на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения до 2020 года.

Об этом говорится на официальном портале Верховной Рады Украины.

За соответствующий законопроект №9355-5 во время вечернего заседания парламента 20 декабря проголосовал 231 депутат.

Документ также поручил Кабинету министров до марта следующего года разработать и внести на рассмотрение парламента проект закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В парламенте было зарегистрировано 16 законопроектов, которыми предлагалось продлить мораторий на продажу земли на разные сроки.

Напомним, что в декабре 2017 года Верховная Рада продлила мораторий на продажу земли сельхозназначения до 1 января 2019 года.

Добавим, что 22 августа вступило в силу решение Европейского суда, согласно которому мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения в Украине признан нарушающим права человека.

Что сейчас с рынком земли в Украине?

На сегодня в Украине действует запрет (мораторий) на продажу и отчуждение сельскохозяйственных земель.

Владельцы земельных паев не могут свободно распоряжаться ими, а единственным способом передачи земли для пользования другим лицам является заключение договора об аренде.

Формальной причиной для продления моратория является отсутствие в Украине инфраструктуры для внедрения рынка купли и продажи сельскохозяйственной земли.

20 декабря Верховная Рада проголосовала за продление моратория на продажу земли до 2020 года.

Льготы по аренде земли в Одессе. Кто на них имеет право?

Добавить комментарий

На своем недавнем заседании бюджетная комиссия предоставила льготы на аренду земли под набережной на Фонтане, а также всем военным частям детским и спортшколам.

Больше из ходатайствующих по этому же вопросу льготы не предоставили никому. По какой же причине?

Первый получатель льготного размера арендной платы – Международный гуманитарный университет, просивший ее для территории набережной на 8 станции Большого Фонтана. Аргументируя эту просьбы, депутат горсовета Светлана Осауленко заявила, что вуз имеет на это право.

«Это общественная набережная, которую мы содержим в хорошем состоянии», — подчеркнула депутат, упомянув, что сегодня участок обходится университету в 561 тыс. грн в год.

Вторым получателем льготы стал благотворительный фонд «Студенческая церковь», с помощью средств которого почетный президент юракадемии и гуманитарного университета Сергей Кивалов строит церковно-приходскую школу на Французском бульваре.

По словам Светланы Осауленко, льгота на аренду земли размером в 594 тыс. грн нужна фонду только на время строительства социального объекта.

Причину отклонения целого ряда заявок (поданных в основном от государственных организаций) пояснила председатель комиссии Оксана Гончарук.

«В налоговом кодексе четко определены предприятия, которые имеют право на льготу по плате за землю, — говорит депутат. — За этот налоговый кодекс голосовала Верховная Рада. Такие государственные учреждение как таможня, налоговая служба, пенсионный фонд, прокуратура финансируются из государственного бюджета. Для получение этого финансирования они составляют бюджетные запросы, на основании которых формируется в итоге бюджет станы.

Наша комиссия неоднократно обращалась к таким учреждениям с просьбой предусмотреть в своих сметах финансирование на оплату налога на землю. Но они даже не пробовали обращаться с такими запросами в свои вышестоящие органы. В результате, если мы предоставим льготу, значит, бюджет Одессы недополучит миллионы, которые могли бы пойти на благоустройство, развитие инфраструктуры, крыши, лифты – да мало ли нужд у одесситов? Почему Одесса должна финансировать государственный бюджет, которые не выполняет свои обязательства, недофинансируя льготы и субсидии? Ведь именно по этой причине город получил целый ряд судебных исков и вынужден платить из своего кармана за ошибки, которые допускает центральная власть».

По словам Оксаны Гончарук, депутаты городского совета – члены бюджетной комиссии приняли решение рассматривать заявки о снижении арендной платы на землю только в одном случае: если руководители предприятий-ходатаев будут предоставлять копии своих обращений в Киев с просьбой оплатить налог на землю. А на «нет» и суда нет, как говорится в знаменитой поговорке.

«Я считаю, что если государственный бюджет не может выделить средства на уплату местных налогов, то необходимо внеси изменения в налоговый кодекс и на законодательном уровне освободить госорганы от их уплаты», — резюмирует Оксана Гончарук.

Кстати, общая сумма льгот, заявленных в обращениях госпредприятий на имя председателя бюджетной комиссии Одесского городского совета, составляет порядка 10 млн. грн. Наибольший размер льгот — 1 559 474,12 грн – государственное учреждения «Южная исправительная колония», которая находится на Люстдорфской дороге. Самым скромным оказалось Малиновское управления пенсионного фонда — 3 927,82 грн на год.

Бюджетная комиссия Одесского городского совета продолжит рассматривать заявки на предоставление льгот в ходе своих следующих заседаний.