Архив метки: аренда

Сколько стоит аренда жилья в Одессе и других городах Украины в феврале?

Добавить комментарий

В Одессе, как и по всей Украине, дорожает аренда недвижимости.

Как жилой, так и коммерческой. Владельцы квартир и офисов пеняют на рост тарифов за коммуналку, курс доллара и ставят съемщиков перед фактом: “либо плати больше, либо ищи другое место“.

Данные инфографики отображают средние цены на аренду однокомнатных квартир в многоквартирных домах старой постройки Украины. Естественно, арендовать жилье малой площади по самой низкой стоимости можно на окраине областных центров Украины.

Размер месячной арендной платы формируется в зависимости от площади, комплектации и локации жилого объекта, поэтому в отдельных случаях может отличаться от приведенных выше данных, — сообщает  Domik.ua

Среди городов центральной части Украины самая высокая стоимость аренды однокомнатных квартир прослеживается в Киеве — от 5000 грн.

В Южной части Украины наивысшие показатели за «однушку» обнаружены в Одессе — 5000-7000 грн. Снять однокомнатную квартиру в многоквартирных домах старой постройки по привлекательной цене можно в Херсоне и Николаеве по одинаковой цене — за 2500 грн в месяц.

Максимально недорого снять жилье можно в Кропивницком, Полтаве и Черкассах — за 2500 грн в каждом регионе.

В Западной части Украины наибольший размер месячной арендой платы выявлен во Львове — 4000 грн. Арендовать однокомнатную квартиру в многоквартирных домах старой постройки по минимальной цене можно в Хмельницком, Луцке, Ужгороде, Ивано-Франковске, Тернополе и Черновцах — за 2500 грн в месяц.

В Восточной части Украины средние цены на аренду однокомнатного жилья зафиксированы в пределах 2500-4000 грн. Дороже всего снять квартиру можно в домах старого жилого фонда Харькова — за 4000 грн. Самые недорогие жилые объекты выставлены на аренду в Запорожье — за 2500 грн в месяц.

Одесса вошла в число лучших в Европе для аутсорсинга

Добавить комментарий

Одесса вошла в число шести украинских городов, которые благодаря наличию и стоимости квалифицированной рабочей силы, развитой инфраструктуре, стоимости аренды офисов и удобному географическому расположению являются лучшими городами для создания центров общего обслуживания (ЦОО) и аутсорсинга.

 

В списке также Киев, Днепр, Харьков, Львов и Ивано-Франковск.

Об этом сообщается в отчете компании KPMG.

Справка:
Слово «аутсорсинг» английского происхождения, произошло от слияния двух слов: out «внешний» и source «источник». Таким образом, аутсорсинг – это, говоря простыми словами, процесс передачи компанией части производственных или бизнес-процессов другой компании, являющейся экспертом в данной области.

Информация в исследовании основывается на открытых данных, опубликованных органами власти соответствующих городов на их сайтах, материалах Госслужбы статистики, а также материалах, предоставляемых региональными информационными агентствами для инвесторов в городах, являющихся предметом анализа.

Ключевыми преимуществами Украины для создания ЦОО является географическое расположение и наличие значительных ресурсов молодой и высококвалифицированной рабочей силы, дешевая аренда офисов и экономическая ситуация в стране.

Как правило, инвесторы ищут локации, в которых расходы на оплату труда контролируются и будут оставаться таковыми в среднесрочной перспективе.

Средняя зарплата в Украине, согласно исследованию KPMG, составляет $220 в месяц и является самой низкой в Европе. По стоимости работы и аренды офисов Украина имеет преимущество перед Польшей и Чехией, которые раньше были наиболее популярным направлением для аутсорсинга.

Сейчас проживание в этих странах становится дороже, отмечается в исследовании.

Украина как площадка для аутсорсинга также привлекательна благодаря безвизовому режиму для граждан США и ЕС, большим количеством выпускников вузов, владеющих иностранными языками, а также современной инфраструктурой цифровых телекоммуникаций, которая соответствует всем требованиям инвесторов.

Источник: ubr

Степанов потребовал полную инвентаризацию земельных угодий в области

Добавить комментарий

Сегодня на аппаратном совещании глава Одесской области Максим Степанов дал поручение Главному управлению Госгеокадастра в Одесской области и районным госадминистрациям провести в максимально сжатые сроки полную инвентаризацию земель сельскохозяйственного назначения, которые обрабатываются в каждом из районов региона.

И.о. начальника главного управления Госгеокадастра в Одесской области Сергей Вербовщук доложил, что с начала 2017 года в регионе было организовано проведение торгов по продаже прав аренды на 216 земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности, общей площадью 5300 гектаров в регионе. По последним данным мониторинга управления, в Одесской области есть только 14 000 гектаров земельных участков, которые можно выставить на торги. Эта цифра, по мнению максима Степанова, «очень занижена».

«Речь идет о десятках тысяч гектаров, даже о сотнях — а вы проводите торги по 6000 гектаров в год. А остальные земли обрабатываются без всякой уплаты аренды. Или, в некоторых случаях, люди пользуются временными договорами. То, что происходит с Госгеокадастром в Одесской области, думаю, не устраивает ни одного человека. Если управление Госгеокадастра хотело бы навести порядок, то цифра по аукционам не была бы низкой. Более того, я проводил встречи со многими производителями сельскохозяйственной продукции. Все, что они хотят — иметь прозрачные правила. Они согласны платить соответствующую арендную плату. За 11 месяцев представители управления Госгеокадастра ко мне не пришли и не сказали, что им нужна помощь в улучшении ситуации, чтобы увеличить количество земли, которую можно вынести на торги. Это не делается, потому что Госгеокадастр это устраивает. Но меня это не устраивает. У вас даже не проведена нормальная инвентаризацию земли. Я требую от вас и руководителей районов провести полную инвентаризацию земли, которая обрабатывается в Одесской области, в пределах каждого района », — отметил Максим Степанов.

По словам Сергея Вербовщука, за текущий период 2017 года в Одесской области, по результатам торгов, продано право аренды на 199 участков общей площадью 4000 758 гектаров (при стартовой ставке на уровне 8% от нормативной денежной оценки, средняя ставка составила 11,44% по результатам торгов).

Также он отметил, что в регионе «достаточно распространено» явление наличии земель без правоустанавливающих документов. По данным управления, таких земель примерно 50 000 гектаров. Когда эта земля может будет оформлена, — Сергей Вербовщук ответить не смог.

По информации пресс-службы ОГА.

 

Льготы по аренде земли в Одессе. Кто на них имеет право?

Добавить комментарий

На своем недавнем заседании бюджетная комиссия предоставила льготы на аренду земли под набережной на Фонтане, а также всем военным частям детским и спортшколам.

 

Больше из ходатайствующих по этому же вопросу льготы не предоставили никому. По какой же причине?

Первый получатель льготного размера арендной платы – Международный гуманитарный университет, просивший ее для территории набережной на 8 станции Большого Фонтана. Аргументируя эту просьбы, депутат горсовета Светлана Осауленко заявила, что вуз имеет на это право.

«Это общественная набережная, которую мы содержим в хорошем состоянии», — подчеркнула депутат, упомянув, что сегодня участок обходится университету в 561 тыс. грн в год.

Вторым получателем льготы стал благотворительный фонд «Студенческая церковь», с помощью средств которого почетный президент юракадемии и гуманитарного университета Сергей Кивалов строит церковно-приходскую школу на Французском бульваре.

По словам Светланы Осауленко, льгота на аренду земли размером в 594 тыс. грн нужна фонду только на время строительства социального объекта.

Причину отклонения целого ряда заявок (поданных в основном от государственных организаций) пояснила председатель комиссии Оксана Гончарук.

«В налоговом кодексе четко определены предприятия, которые имеют право на льготу по плате за землю, — говорит депутат. — За этот налоговый кодекс голосовала Верховная Рада. Такие государственные учреждение как таможня, налоговая служба, пенсионный фонд, прокуратура финансируются из государственного бюджета. Для получение этого финансирования они составляют бюджетные запросы, на основании которых формируется в итоге бюджет станы.

Наша комиссия неоднократно обращалась к таким учреждениям с просьбой предусмотреть в своих сметах финансирование на оплату налога на землю. Но они даже не пробовали обращаться с такими запросами в свои вышестоящие органы. В результате, если мы предоставим льготу, значит, бюджет Одессы недополучит миллионы, которые могли бы пойти на благоустройство, развитие инфраструктуры, крыши, лифты – да мало ли нужд у одесситов? Почему Одесса должна финансировать государственный бюджет, которые не выполняет свои обязательства, недофинансируя льготы и субсидии? Ведь именно по этой причине город получил целый ряд судебных исков и вынужден платить из своего кармана за ошибки, которые допускает центральная власть».

По словам Оксаны Гончарук, депутаты городского совета – члены бюджетной комиссии приняли решение рассматривать заявки о снижении арендной платы на землю только в одном случае: если руководители предприятий-ходатаев будут предоставлять копии своих обращений в Киев с просьбой оплатить налог на землю. А на «нет» и суда нет, как говорится в знаменитой поговорке.

«Я считаю, что если государственный бюджет не может выделить средства на уплату местных налогов, то необходимо внеси изменения в налоговый кодекс и на законодательном уровне освободить госорганы от их уплаты», — резюмирует Оксана Гончарук.

Кстати, общая сумма льгот, заявленных в обращениях госпредприятий на имя председателя бюджетной комиссии Одесского городского совета, составляет порядка 10 млн. грн. Наибольший размер льгот — 1 559 474,12 грн – государственное учреждения «Южная исправительная колония», которая находится на Люстдорфской дороге. Самым скромным оказалось Малиновское управления пенсионного фонда — 3 927,82 грн на год.

Бюджетная комиссия Одесского городского совета продолжит рассматривать заявки на предоставление льгот в ходе своих следующих заседаний.

 

Фатальные пять тысяч: Одесский ТЮЗ «потряс» коррупционный скандал (ФОТО)

Добавить комментарий

Сегодня коррупционный скандал проник в Одесский театр юного зрителя, где во время получения взятки была поймана с поличным и с наличными директор учреждения Оксана Бурлай-Питерова.

Она получила 5 тысяч гривен, которые требовала от предпринимателя за заключение договора аренды части помещений театра.

Открыто уголовное производство по статье получения должностным лицом взятки, объединенное с вымогательством. Ведется следствие.

Перед одесситами «маячит» новая «перспектива»: интернет подорожает вдвое

Добавить комментарий

Одесситам стоит морально подготовиться к тому, что стоимость интернет-услуг в ближайшие полгода может вырасти на 50%.

Такой прогноз озвучил глава Интернет-ассоциации Украины Александр Федиенко который, кстати, намедни  по этому поводу принимал участие в эфире Общественного радио.

«Мы будем утром говорить о стоимости интернета, его составляющих и о том, на какой марже в настоящее время работают операторы, благодаря постоянному увеличению арендной платы и стоимости электроэнергии. Кстати аренда оператора — это боль. Иногда за квадратный метр они должны платить больше, чем офис в каком-то бизнес центре парус 🙂 Конечно, это шутка, но этот показатель постоянно растет«, — пишет Федиенко.

По его словам, на этом рост цен та Интернет не остановится и на сколько поднимать цены на Интернет — каждый оператор определяет сейчас сам, опираясь на ситуацию в регионе, покупательскую способность населения, конкуренции и т.д.

Но Александр Федиенко уверен, что рост цен составит в ближайшие полгода не менее 50%: «Что, как по мне, крайне мало. Потому рост цен сохранится и в дальнейшем»…

По его мнению это произойдет в начале следующего года, после новогодних праздников.

По словам провайдеров, по сравнению с Европой и даже странами СНГ, сейчас в Украине очень низкие тарифы на широкополосный Интернет. Они не сопоставимы с ростом курса и инфляцией, поэтому, чтобы выжить и продолжать развиваться, операторы будут вынуждены поднимать расценки.

Пляжное дело: какой «куш сорвала» Одесса от аренды?

Добавить комментарий

Сегодня на аппаратном совещании в мэрии была оглашена сумма, поступившая в бюджет Одессы за аренду пляжей и названы причины, по которым в разгар сезона,  были расторгнуты 8 договоров с арендаторами.

Итак, на начало октября, от аренды песчаных пляжей уже поступило более 6 миллионов гривен, из изначально планируемых за год 8 миллионов (ожидают 8,5 млн.)

Впрочем, не все арендаторы «вели себя порядочно»: в данный момент в судах находятся 18 исков о разрыве договоров аренды, поданных прокуратурой в интересах громады города. А с восемью и вовсе пришлось распрощаться в сезон, из-за нежелания предоставления бесплатных услуг отдыхающим на территории «Ланжерона» и «Аркадии». Обещают до конца года «обнулить» еще десять.

Основным нарушением, которое совершают арендаторы, является отсутствие обязательной зоны бесплатного отдыха, которая должна составлять не менее 30% общей площади арендуемого участка.

«Нам нужен более эффективный инструмент по наведению порядка, чтобы у нас были возможности регулировать и влиять на ситуацию, вплоть до разрыва договоров на аренду», — резюмировал мэр Труханов.

По словам начальника управления инженерной защиты территории и развития побережья Геннадия Мирошниченко в целом ряде случаев такая площадь не превышает 10%-15%, а на некоторых  участках  такой «свободной» зоны нет вообще!

Среди нарушителей числятся ООО «Эдельвейс», ООО «ПКД» (пляж «Отрада»), ООО «Нью Эйдж Экспо» (пляжный комплекс «Либерти», пляж «Дельфин»), ООО «Тантор-К» (пляжный комплекс «Портофино», пляж Аркадия), ООО «Деревья рая» (комплекс «Итака»), ООО «Тринита» (комплекс «Ибица»), ООО «Чайка» (комплекс «Зебра», в районе 10 станции Фонтана) и др.

Таким образом, на сегодняшний день продолжает действовать сорок один договор об аренде участков пляжной зоны.

Кроме того, до начала курортного сезона 2018 года в Одесской мэрии планируют принять правила оборудования и эксплуатации пляжей города в новой редакции.Правила оборудования и эксплуатации пляжей города Одессы в новой редакции уже переданы в юридический департамент для правового анализа. После проведения правовой оценки планируется утверждение правил согласно процедуре, предусмотренной законом. Проект решения в обязательном порядке будет вынесен на общественное обсуждение и рассмотрение депутатов.

Напомним, согласно распоряжению городского головы , у коммунального предприятия «Побережье Одессы» появился новый руководитель.

РОТАЦИЯ В РАЗГАР СЕЗОНА: ПОБЕРЕЖЬЕ ОДЕССЫ ВСТРЕЧАЕТ НОВОГО ХОЗЯИНА

ДОТЛА В ОДЕССЕ: ПОЧЕМУ ГОРЯТ ПРИБРЕЖНЫЕ РЕСТОРАНЫ? (ВИДЕО)

ЗА ЧТО ДЕПУТАТЫ ПЕРЕДАЛИ ОТДЕЛЬНОЕ СПАСИБО «ПОБЕРЕЖЬЮ ОДЕССЫ»? (ФОТО)

ПЛЯЖНОЕ ДЕЛО: КАК В ОДЕССЕ РЕМОНТИРУЮТ НАБЕРЕЖНЫЕ (ФОТО)

 

 

Как в Одессе «спалилось» руководство «Укрпочты» (ФОТО)

Добавить комментарий

Очередной коррупционный скандал в Одессе: СБУ и военная прокуратура Одесского гарнизона установили, что начальник дирекции «Укрпочты» совместно с подчиненным руководителем отдела требовали взятки от коммерческой структуры за передачу в аренду привлекательных объектов недвижимости в центре Одессы.

Чиновники оценили в 9600 долларов США ежемесячную аренду трех объектов недвижимости общей площадью почти полторы тысячи квадратных метров, а также земельного участка размером 1,2 тыс. кв. м2.

Через год злоумышленники обещали бизнесменам за «отдельную плату» начать процедуру отчуждения имущества Укрпочты в их пользу.

Оперативники СБ Украины «взяли» руководителя отдела в кафе возле офиса Укрпочты при получении оплаты за первый месяц аренды. Начальника дирекции правоохранители задержали в служебном кабинете.

Следователи СБУ начали проверку всех договоров аренды, заключенных одесской «Укрпочтой» за последнее время.

Свыше миллиарда: одесские собственники и арендаторы земель пополнили местные бюджеты

Добавить комментарий

В январе-июле 2017 года собственники и арендаторы земель перечислили в местные бюджеты Одесской области 1 млрд. 68 млн грн.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года дополнительно мобилизовано 170 млн грн платы за землю.

«Таких результатов удалось достичь за счет повышения нормативно-денежной оценки земель, привлечения к налогообложению новых собственников земли и землепользователей, заключения дополнительных соглашений к действующим договорам аренды», — рассказал начальник Главного управления ГФС в Одесской области Глеб Милютин.

Преобладающую часть поступлений получены от юридических лиц, которые уплатили 939,7 млн грн земельного налога и арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности. Это на 20% превышает фактические поступления за 7 месяцев прошлого года.
Наибольшие суммы уплачены в местные бюджеты г. Одессы — 329,7 млн грн, или 35 % от общей суммы поступлений, г. Черноморска — 68,0 млн грн, Овидиопольского района — 66,3 млн грн, г. Южного — 54,1 млн грн, Измаильского района — 38,6 млн грн, Лиманского района — 37,2 млн грн.
Физические лица перечислили в местные бюджеты 129,2 млн грн платы за землю, или на 14% больше, чем в январе-июле прошлого года.

Начальник Главного управления ГФС в Одесской области Глеб Милютин также отметил, что увеличение поступлений достигнуто благодаря тесному взаимодействию райгосадминистраций и органов местного самоуправления Одесчины с территориальными подразделениями фискальной службы по вопросам наполнения местных бюджетов.

Пик сезона в Одессе: что в цене у арендаторов?

Добавить комментарий

Разгар курортного сезона в Одессе — это ценовой пик на аренду жилья.

Причем, большинство отдыхающих в Одессе предпочитают снимать одно — и двухкомнатные квартиры, как в старых, так и новых домах. Жилые объекты большой площади практически не интересуют  из-за высоких тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

По словам брокера, варианты такого жилья рассматривают только многодетные семьи. Предпочтительная сумма платы за аренду квартиры в курортном городе составляет 9000-12000 грн.


В конце июля-начале августа 2017 года арендаторы выбирают жилые объекты с качественным ремонтом, наполненные бытовой техникой и комплектами мебели.

Локация дома при выборе жилья играет важную роль. Наиболее привлекательными для квартиросъемщиков считаются квартиры в домах, которые находятся максимально близко к морю и объектам развлекательной инфраструктуры. Большинство при этом стремится снимать квартиры с функционирующей сетью WI-FI.
Арендная плата достаточно разнится, так как зависит от качества ремонта, этажа расположения и удаленности жилого объекта от транспортного узла.

Снять однокомнатную квартиру в центре города можно в среднем за 9000-10000 грн.

Аренда двухкомнатного жилья в районе приближенном к центру Одессы обойдется квартиросъемщикам в 9500-11000 грн.

Трехкомнатный жилой объект в доме, расположенном на окраине города, можно арендовать за 10000-11000 гривен, выяснил domik.ua