Несколько дней назад ВРУ приняла во втором чтении Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно учета трудовой деятельности работника в электронной форме», которым вводится учет трудовой деятельности работника в электронной форме в реестре застрахованных лицах Государственного реестра общеобязательного государственного социального страхования
Пока официальное опубликование ожидается, однако уже сейчас можно проанализировать законопроект
Цели законопроекта №3623:
1) Ввести учет трудовой деятельности работника в электронной форме (введение электронной трудовой книжки).
2) Урегулирование вопроса автоматического назначения пенсии по возрасту через личный электронный кабинет лица на веб-портале электронных услуг Пенсионного фонда.
В Государственном реестре общеобязательного государственного социального страхования есть сведения о 13 млн. работников, его наполнения данными, которые содержатся в бумажных трудовых книжках, будет проведено в переходный период в течение 5 лет.
Пенсионный фонд Украины примет эти сведения от:
— работодателей и непосредственно застрахованных лиц;
— через веб-портал электронных услуг Пенсионного фонда Украины в виде сканированных или оцифрованных копий предусмотренных законодательством документов (трудовой книжки, справок и т.п.) с обязательным наложением
страхователем или застрахованным лицом электронной подписи.
После отправки-приемки сведений в Пенсионный фонд имеющиеся у работодателя трудовые книжки нужно будет выдать работникам лично под подпись.
В случае, если работник увольняется до окончания работодателем процедуры передачи сведений ее нужно будет заполнить и выдать ему в общем порядке.
Оставлять у себя трудовую книжку или отказывать работнику в увольнении запрещено.
В дальнейшем учет трудовой деятельности работника будет осуществляться в электронной форме в реестре застрахованных лиц Госреестра.
Если работник пожелает продолжить ее ведение, то работодатель по его требованию будет обязан параллельно
с электронным учетом трудовой деятельности также внести в бумажную трудовую записи о приеме на работу, перевода и увольнения.
Электронная трудовая книжка позволит уполномоченным органам назначать человеку пенсию автоматически (без обращения
и сбора документов за всю его трудовой деятельности).
За человеком будет храниться право выбора для улучшения предложенного расчетного размера в случаях:
1) Работник предоставляет сведения о получаемой заработной плате за период до 2000 года (до введения
персонифицированного учета).
2) Отсрочит свой выход на пенсию для получения повышения к пенсии на 0,5-0,75% за каждый полный
месяц работы после достижения пенсионного возраста.
Получили в наследство земельный участок, который находится в аренде но не понимаете, какие права и обязанности у вас есть?
Об основных моментах, на которые необходимо обратить внимание, консультирует начальник отдела Захаровского бюро правовой помощи Раздельнянского местного центра по предоставлению БВПД Марина Кулик
Какие права и обязанности переходят к наследнику земельного участка, который находится в аренде?
Нужно понимать, что все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти, переходят к наследникам. В частности, к лицу, которое приобрело право собственности на земельный участок в порядке наследования, находящегося в пользовании другого лица, переходят права и обязанности предыдущего владельца земельного участка по действующему договору аренды по такого земельного участка (ч. 1 ст. 148-1 Земельного кодекса Украины).
Другими словами — если вы унаследовали земельный участок, наследодатель при жизни передал в аренду, к Вам переходит не только право собственности на этот земельный участок, но и обязанность соблюдать обязательства предыдущего собственника перед арендатором.
Является ли основанием прекращения договора аренды земли смерть арендодателя?
Переход права собственности на арендованный земельный участок к другому лицу в порядке наследования не является основанием для изменения условий или прекращения договора, если иное не предусмотрено договором аренды земли (ст. 32 Закона Украины «Об аренде земли»).
То есть, по общим правилам в случае смерти арендодателя договор аренды земле не прекращается, за исключением случаев, когда в самом договоре содержится основание прекращения — смерть арендодателя.
Нужно ли уведомлять арендатора о новом владельце земли?
Лицо в течение одного месяца со дня приобретения права собственности на земельный участок обязано сообщить об этом арендатора (ч. 3 ст. 148-1 Земельного кодекса Украины). Впрочем, договором аренды может предусматриваться иной срок, поэтому стоит руководствоваться и условиями договора.
Уведомление направляется арендатору заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается ему лично под расписку.
В сообщении отмечается:
1) кадастровый номер (при наличии), место расположения и площадь земельного
участка;
2) наименование (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество (для физических
человек) нового владельца;
3) место жительства (нахождения) нового владельца, его почтовый адрес;
4) платежные реквизиты (в случае, если договором предусмотрена плата за пользование
земельным участком в денежной форме).
Необходимо ли вносить изменения в действующий договор земли относительно информации о нового арендодателя?
Нет, не обязательно. Однако, изменения необходимо вносить в том случае, если это предусмотрено
самим договором или стороны выразили желание внести соответствующие изменения.
Как быть, если нового владельца земли не устраивают условия действующего договора аренды земли?
Каждая из сторон имеет право предложить изменения существующих условий договора аренды земли. Однако, такое изменение возможно только по взаимному согласию сторон.
Если стороны не достигли согласия относительно изменения условий договора аренды земли спор решается в судебном порядке (ст. 30 Закона Украины «Об аренде земли»).
Важно! Внесение изменений в договор осуществляется путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды земли, подлежащей обязательной государственной регистрации.
За какой период арендатор должен уплатить арендную плату новому собственнику земли?
Лицо приобрела в порядке наследования право собственности на земельный участок имеет право на получение арендной платы в полном объеме в соответствии с условиями договора аренды по период, который фактически ее не получала.
В случае отказа арендатора по уплате арендной платы более чем за 3 года, стоит обратить внимание на срок исковой давности (это срок, в пределах которого лицо может обратиться в суд с требованием о защите своего гражданского права или интереса), которая составляет 3 года.
С 1 января этого года началась кампания декларирования доходов, полученных физическими лицами в течение 2020 года.
Об этом напоминает Главное управление ГНС в Одесской области.
Подавать налоговые декларации об имущественном состоянии и доходах необходимо и единоличникам, которые самостоятельно обрабатывают свои земельные участки (паи) общей площадью более 2 гектаров и получают доходы от продажи сельскохозяйственной продукции.
Кроме того, при получении в 2020 году доходов от предоставления в аренду (субаренду, эмфитевзис) земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая другому физическому лицу – арендатору, который не является налоговым агентом (самозанятым лицом), арендодатель (гражданин-единоличник) определяет свои налоговые обязательства по результатам такого года в годовой Декларации и уплачивает налог на доходы физических лиц с таких доходов по своему налоговому адресу.
Декларация за 2020 год подается до 1 мая 2021 года.
Налоги:
доходы от продажи сельскохозяйственной продукции, выращенной на собственных земельных участках площадью более 2 гектаров, и доходы от предоставления собственных земельных участков в аренду другому физическому лицу, подлежат обложению НДФЛ по ставке 18 % и военным сбором по ставке 1,5 %.
Для физических лиц в Электронном кабинете объединены сервисы для граждан в отдельный «Е-кабинет для граждан», который предоставляет возможность:
доступа к регистрационным данным и данным об объектах налогообложения (движимое и недвижимое имущество, сведения о которых поступают в ГНС из соответствующих реестров других государственных органов);
доступа к сформированным налоговым уведомлениям – решениям относительно сумм начисленных налоговых обязательств по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, транспортного налога и платы за землю;
подача декларации об имущественном состоянии и доходах;
получение сведений о суммах выплаченных доходов и удержанных налогов из Государственного реестра физических лиц – плательщиков налогов.
Ни одно прибрежное сооружение не может быть запроектировано и построено на склоне без расчетов устойчивости и удерживающих сооружений. Это условие должно быть очень жестко прописано в технических условиях выдаваемых застройщикам Управлением инженерной защиты города до начала проектирования. Ни для кого не секрет, что на сегодняшний день береговая линия практически вся роздана под освоение. Поэтому каждому одесситу важно знать, какие именно противооползневые меры принимают застройщики.
Какими же способами можно стабилизировать склон, придать ему запас устойчивости в соответствии с действующими в Украине нормами (ДБН)? Об этом «Деловой Одессе» рассказал инженер-строитель, кандидат технических наук, научный консультант Украинско-британского совместного предприятия «Компания «MEM LTD” Виктор Мельник.
«Как правило, стараются к решению этой проблемы подходить комплексно, ведь факторов, повышающих оползневую активность, может быть несколько. Это и подработка морем береговой линии, и повышение уровня грунтовых вод, и, зачастую, особенно в последние годы, неразумная деятельность людей, — говорит Виктор Мельник. — Первое, что стараются сделать – это стабилизировать береговую линию, не дать возможности морю разрушать берег прямыми ударами волн и вдоль береговыми течениями. Для этой цели применяют активную и пассивную защиту».
Пассивная защита заключается в возведении волноотбойных стен, укреплении берега каменной наброской, бетонными плитами, габионами и пр, поясняет ученый.
Активная — состоит в сооружении волноломов подводных, прерывистых, полного и неполного профилей бун, траверс, создании мысовых форм.
Эти сооружения меняют волновой режим на подходе к береговой линии, ослабляя энергию волн и течений, а также способствуют созданию и сохранению пляжей. Кстати, пляж, сам по себе, отлично гасит энергию волн.
Если вопрос с защитой берега решен, можно думать о стабилизации или снижении уровня грунтовых вод. Для этой цели создают дренажные сооружения: горизонтальные, вертикальные, комбинированные. Эти сооружения перехватывают подземные потоки и организованно отводят их в водоемы, лотки, канализацию. Дренажи снижают уровень воды внутри массива, тем самым повышая его устойчивость.
«Сооружения, которые удерживают склон от потери устойчивости достаточно разнообразные, они могут применяться как по отдельности, так и в комплексе. Это и подпорные стены различной конструкции на естественном либо свайном основании с анкерами, контрфорсные гравитационные, свайные поля и ряды, сваи-шпонки, контрбанкеты.
В ряде случаев оказывается удобным (и выгодным!) строящиеся на откосе здания использовать в качестве удерживающего сооружения; в этом случае здание со всеми своими конструкциями вносится в расчетную схему», — рассказывает Виктор Мельник.
Зачастую конструкции типа подпорных стен контрбанкетов либо уположения склона достаточно хорошо различимы для глаз человека даже не имеющего технического образования. А вот сваи-шпонки скрыты в толще грунтового массива, поэтому создается впечатление, что никаких мер для удержания склона не применялось.
Поэтому застройщикам, ведущим работы на склонах, следует акцентировать внимание жителей города на этих мерах, демонстрируя их наличие и эффективность, убежден инженер-строитель.
«Коротко резюмирую тему о строительстве на склонах, отмечу, что любое проектирование и строительство на склонах может проводиться по согласованию с Управлением инженерной защиты, строительство возможно только после проведения экспертизы и выдачи положительного заключения Управлением по проекту.
Все защитные сооружения, будь это дренаж, подпорная стенка либо волнолом, после завершения строительства должны быть принять на баланс Управления инженерной защиты города, сотрудники которого должны осуществлять мониторинг состояния этих сооружений.
Роль общественности и городских властей состоит в том, чтобы не допустить «партизанских» действий на склонах разного рода застройщиков, что может привести к обрушению склонов со всеми вытекающими последствиям», — подытожил Виктор Мельник.
Справка ДО
В июле этого года Одесский окружной административный суд отменил разрешение на строительство и признал незаконной выдачу градостроительных условий застройщику жилищного комплекса «Aura Apart» на 16-й станции Большого Фонтана в Одессе.
Разрешение, которое еще в 2006 году выдал Одесский горсовет, предполагало строительство пансионата-профилактория семейного типа. Компания «Пансионат «Золотой берег» вместо пансионата решила построить 15-этажный жилой комплекс на 284 квартиры под названием «Aura Apart» и собиралась сдать его в этом году.
Суд принял решение запретить стройку, поскольку работы ведутся в рекреационной зоне, а земельный участок предназначен для строительства и обслуживания объектов рекреационного назначения. Кроме того, высотка строится практически на пляже.
Также одесский суд запретил проводить какие-либо работы на месте строительства ЖК «Граф у моря» на склоне 13-й станции Фонтана на период судебных разбирательств. Разрешения на эту стройку даны фирме ООО «Кредо и КО» под строительство гостиницы. Компания относится к литовской строительной группе «Ханнер» Гердаса Дубрицкаса, которая строит свои дома по всей Одессе.
Общественники не раз выходили на протест против этой стройки и соседствующих с ней строек компании «Гефест» ЖК «Калипсо» и ЖК «Персефона». Все они строятся под видом рекреационных объектов, но квартиру на сайтах застройщиков там можно купить уже сейчас.
Отметим, инвесторы, то есть частный капитал, причем не суть важно какой — отечественный либо иностранный, способны выручить любое государство в ситуации хронического безденежья. Разумеется, в наше время жесткого прагматизма и рыночных отношений ничего не делается, как говорят в Одессе, «за просто так». Как ни крути, а инвесторов необходимо чем-то заинтересовать. Но что примечательно: именно в вопросе строительства берегоукрепительных сооружений в Одесском регионе возможно свести к максимальной взаимной выгоде интересы одесской власти, непосредственно одесситов, государства и, конечно же, самих владельцев частного капитала.
За рубежом все эти вопросы решаются комплексно. То есть специалисты подключаются к работе непосредственно на этапе разработки берегозащитных систем. Или еще лучше — все виды данных работ выполняет одно предприятие или фирма. Ведь самому инвестору будет выгодно обеспечить необходимую прочность возводимого им объекта.
Кроме того, подобным образом можно «убить» сразу несколько зайцев: сэкономить время и деньги, сохранить окружающую среду как морскую, так и сухопутную. Неудивительно, что таким способом застраивалась прибрежная зона большинства мировых курортов. Например, Лазурный берег во Франции, Коста-дель-Соль в Испании, Золотые пески в Болгарии…
Причем, как правило, в западных странах территория береговой черты отводится под застройку объектов курортно-рекреационного назначения: частных отелей, яхт-клубов, развлекательных комплексов, гостиниц и так далее. Ведь это тысячи рабочих мест, отчисления в казну и средства на дальнейшие берегоукрепительные работы.
В Одессе нередки оползни с большим схождением грунта. Усугубляет ситуацию хаотичное незаконное строительство, которое часто ведется под видом берегоукрепительных работ.
В 60-х годах прошлого столетия Управление инженерной защиты под руководством известных ученых вложило гигантские средства, сформировав одесские склоны как гидротехнические берегозащитные сооружения. Была проведена огромная работа, плодами которой мы пользуемся до сих пор. В результате этих сложнейших комплексных работ, появилось уже привычное нам одесское побережье с широкими песчаными пляжами, насаждениями, подводными, подземными и наземными инженерными сооружениями.
Способно ли строительство высоток на морских склонах Одессы уничтожить созданную противооползневую систему и привести к катастрофическим последствиям? На этот вопрос отвечает инженер-строитель, кандидат технических наук, научный консультант Украинско-британского совместного предприятия «Компания «MEM LTD»» Виктор Мельник.
«Мне, как выпускнику ОИСИ (теперь – Одесская государственная академия строительства и архитектуры), часто задают вопросы о строительстве на склонах. Вопросы разные, но смысл их один: можно строить или нет, не обрушится ли склон, какая степень опасности и т.п., — говорит Виктор Мельник. — Я всегда отвечаю: строить можно все и строить можно везде. Весь вопрос в том, сколько это будет стоить, и какой результат будет получен. То есть, является ли строительство целесообразным.
Если рассмотреть склон как некое сооружение, которое можно рассчитать методами строительной механики, то встает вопрос о прочности грунта, как материала слагающего склон и устойчивость всего массива грунта. Под устойчивостью, в данном случае, понимается способность грунтового тела находиться в первоначальном природном состоянии, несмотря на действующие на него нагрузки или изменения формы его поверхности».
Но каков должен быть запас устойчивости, чтобы мы были спокойны?
«Ответ на этот вопрос дают строительные нормы Украины: чем ответственнее сооружение, тем выше должен быть запас. То есть один и тот же склон может быть достаточно устойчив для сооружения невысокого класса ответственности и, одновременно, недостаточно устойчив для сооружения высокого класса ответственности, например, большого жилого комплекса или сооружения, представляющего значительную опасность для окружающей среды и людей.
Понятно, что движение склона происходит под действием сил тяжести. Чем больший вес мы сконцентрируем в верхней, так называемой активной зоне, тем менее устойчив склон. Чем большую выемку грунта при разработке котлована для строительства здания мы произведем в нижней пассивной зоне склона, тем более понизится степень устойчивости склона».
Нарушенный водоотвод с поверхности склона также не добавляет устойчивости грунтовому массиву, говорит ученый. Чем более насыщен склон грунтовой водой, приходящей через плохо работающие дренажные сооружения, тем выше опасность появления подвижек склона.
Можно ли увеличить степень устойчивости склона с расположенными на нем сооружениями?
«Прежде всего, необходимы тщательные изыскания, позволяющие ясно представить геологическое строение участка, положение уровней грунтовых вод существующих водоносных горизонтов. То есть необходимо выполнить бурение склона и провести анализ грунтов составляющих склон. Второй составляющей являются топографические изыскания с целью определения характера рельефа, положения существующих сооружений, дорог, коммуникаций и т.д.
Следует также определить сейсмическую составляющую района строительства для расчета системы склон-сооружение на так называемое аварийное сочетание нагрузок. И, наконец, необходимо решить вопрос о том, к какой категории относится склон: оползневому или оползнеопасному. Как правило, характер склона определяют в результате оползневой съемки. И только собрав всю эту информацию можно приступать к расчетам и, собственно, к проектированию», — говорит Виктор Мельник.
Справка ДО
В материалах научной конференции «Подземные сооружения Одессы и Одесской области», проведенной в ноябре 2019 года на научной базе геолого-географического факультета одесского национального университета им.И.И. Мечникова, указано, что гидрогеологическая обстановка в городе продолжает ухудшаться, несмотря на ежегодные затраты на водопонижение. Именно научные изыскания специалистов университета им.Мечникова легли в основу и позволили реализоваться сложному и до сих пор эффективному проекту берегоукрепления Одессы. Однако, рекомендации инженеров и научников относительно регламентных работ по обслуживанию подземной части сооружений, прочистке водосборных лотков, намывке пляжей и т.д., а также по строгому запрету на застройку бровки плато и уположеных склонов сегодня массово нарушаются.
Коэффициент запаса, который был принят при проектировании прибрежных склонов Одессы в 60-х годах прошлого столетия, не был рассчитан на возведение больших зданий, капитальных сооружений и дорог высокой категории. Сегодня, учитывая активную застройку побережья, эта величина требует перерасчета.
Об этом в интервью «Деловой Одессе» рассказал инженер-строитель, кандидат технических наук, научный консультант Украинско-британского совместного предприятия «Компания «MEM LTD” Виктор Мельник.
По словам ученого, предварительно, расчетам устойчивости склона предшествуют достаточно емкие и сложные изыскания.
«Строго говоря, в практике используют два метода расчета – метод предельного равновесия и метод снижения прочности, — говорит Виктор Мельник. — Как правило, для склонов без особых изломов рельефа в плане можно принимать так называемую плоскую расчетную схему, т.е. предполагая, что весь склон состоит из таких же долек толщиной 1 м, что и рассчитываемый участок. При сложном рельефе, когда склон в плане имеет выпуклую или вогнутую форму, прибегают к трехмерному моделированию склона, где учитываются все сложности геологического строения, уровни грунтовой воды, рельеф. Это очень трудоемкая задача, на создание модели и ее «обкатку» уходит 5-6 недель, а то и более. Но зато в такую модель могут быть включены сооружения, которые повышают степень устойчивости склона, если в первоначальном природном состоянии устойчивость недостаточна».
Как удержать склон при возведении здания?
Для этого в схему проектирования включают удерживающие сооружения, которые, в свою очередь, являются частью модели, объясняет Виктор Мельник.
«Комбинацией удерживающих сооружений, их количеством и расположением, добиваются, чтобы коэффициент запаса устойчивости схемы был равен или превышал величины, предписываемые нормами для данного класса ответственности строящегося здания/сооружения. При этом необходимо отметить, что склоны на одесском побережье от Ланжерона до 16-й ст. Б.Фонтана проектировались (а они являются сооружениями, включающими в себя и уположение, и дренажи, и водоотведение, и берегозащиту) как парковая зона. Таким образом, коэффициент запаса, который был принят при проектировании, прибрежных склонов в 60-х годах прошлого столетия был лимитированным. В самом деле, зачем было вкладывать большие деньги в прибрежные склоны, где нет больших зданий, ответственных сооружений, дорог высокой категории и т.п. Отсюда следует простой вывод — склоны устойчивы с запасом 8-10%, и появление на них каких-либо серьезных зданий/сооружений автоматически, даже без расчетов, превращают их в склоны с недостаточной устойчивостью. А если на склоне, особенно в верхней его части, появляется многоэтажное здание (вроде «апартаментов семейного типа»), то степень устойчивости склона, конечно же, существенно снижается. Правда, здесь следует сделать оговорку, что здание может быть расположено на некотором удалении от бровки склона и тогда его влияние на устойчивость склона уменьшается, а в ряде случаев и не сказывается вовсе. Появление здания в нижней части склона, на первый взгляд оказывает позитивный эффект, однако, разработка котлована, зачастую значительной глубины, уменьшает контрфорсную часть склона, препятствующую оползню», — рассказывает ученый.
Поможет ли «пригрузка склона» остановить оползень?
При верных расчетах и правильном расположении прибрежных сооружений удержать склон можно, уверен Виктор Мельник:
«Склон состоит из двух частей — активной и пассивной (контрфорсной). При этом активная часть расположена в верхней зоне, и она стремится сдвинуть склон, преодолев трение и сцепление в грунте, сдвинув с места нижнюю пассивную часть.
На первый взгляд, чего проще «пригрузить» нижнюю часть склона и все. Однако, «пригруженная» нижняя часть, сама может в этом случае оказаться активной и сдвинет нижележащие участки в сторону морю. К тому же оползень может «вынырнуть» перед «пригрузкой» или «переползти» через нее. Все возможные случаи движения оползня нужно предусмотреть в расчете, сформировать откос и расположить удерживающие сооружения так, чтобы эффект от них был максимальным при минимальной стоимости.
Вообще говоря, удержание склона процесс очень и очень дорогостоящий и оптимизация здесь просто необходима».
Проблема оползней на одесском побережье с каждым годом все больше волнует не только ученых, но и владельцев жилья с «видом на море», ведь на кону человеческие жизни и недвижимое имущество.
Однако эта проблема не мешает застройщикам, которые игнорируют рекомендации специалистов и используют разного рода коррупционные схемы для активной застройки одесского побережья. При этом, никто не обращает внимание на деградацию берегоукрепительных сооружений. Достаточно взглянуть на застройку склонов на Французском бульваре и Гагаринском плато — громадные бетонные высотки могут рухнуть в море в любой момент.
В настоящее время специалисты насчитывают более 250 оползней в окрестностях города. О давней одесской «головной боли» в интервью «Деловой Одессе» рассказал инженер-строитель, кандидат технических наук, научный консультант Украинско-британского совместного предприятия «Компания «MEM LTD” Виктор Мельник.
Виктор Мельник
Откуда берутся оползни и что на них влияет?
«Одесское побережье всегда представляло хаотичное нагромождение глыб известняка, суглинка, глины, сползающих в море с периодичностью раз в несколько лет. Основным фактором, определяющим активность оползневых процессов, являлось размывающее действие моря. Оползни забирали значительные территории, подбираясь к постройкам и сооружениям; уходили вниз целые улицы.
По мере застройки города и, особенно, после появления водопровода, начала в значительной мере проявляться и вторая причина увеличения оползневой активности — грунтовая вода. Вода попадая в грунт снижает его прочность, а выходя на склон — оказывает на него, так называемое, гидродинамическое давление; причем, чем круче падение уровня воды, тем больше давление», — говорит ученый.
Справка Деловой Одессы. Оползни – негативное природное явление, которое сопровождает Одессу с давних времен. Вот как описывает очевидец оползня 1845 года это страшное проявление природных процессов: «Испуганный, я встал и бросился бежать по дороге на гору. Дорога была уже пресечена пропастью, отделявшей ее от материка».
Особенно крупным был оползень 1861 года, в результате которого была разрушена дача Ланжерона и фуникулер. В результате оползня участок плато, длиной 320 м и шириной 30 м опустился по наклонной вниз до 20 м. Кстати, созванная после оползня комиссия, еще тогда рекомендовала устройство в Одессе дренажных галерей.
Первые попытки строительства противооползневых сооружений были предприняты в 1815 году, когда начались работы по укреплению берега в районе гавани. В результате участок протяженностью 100-150 м был укреплен забитыми и забутованными сваями. В 1820-30-х годах оползнями в Одесе занимался прославленный французский инженер, геолог и кристаллограф Жюст Гаюи. Кстати, Потемкинская лестница – это прежде всего противооползневое сооружение, и уже потом только архитектурный шедевр.
В 30-е годы ХХ века в Одессе создается оползневая станция, которую возглавил профессор Яцко, который со временем возглавил кафедру общей и морской геологии Одесского университета, а в 1958 году в Одессе прошло совещание по изучению оползней на Одесском побережье. Этому предшествовали несколько крупных оползней в течении 5 лет (с 1953 по 1958 гг).
В наше время в Одессе также полно проблем с оползнями. Так, всем известная трещина возле бывшего санатория Одесской ГСЧС в 2018 году все-таки дала скол, и лишь чудом никто не пострадал. Прямо под местом обвала находится кафе, однако в тот раз до разрушения или повреждения заведения не дошло.
На протяжении нескольких лет оползни происходят в разных частях Аркадии. Так, когда обрезали склон у ЖК «Морская симфония», также сошел грунт, но катастрофы удалось избежать. Еще один оползень произошел над пляжными заведениями рядом с «Портофино» и «Итакой», после того как там убрали специальные лотки, которые собирали сточные воды.
По сей день в Одессе не разобрались с опасной ситуацией на 10-й ст. Б. Фонтана. Здесь в районе новой вело-эстакады также сошел грунт.
Последний раз берегоукрепительные работы в нашем городе проводились в 60-х годах. Тогда, ещё советские власти, потратили на это несколько миллиардов долларов.
Кто сейчас отвечает за поддержание укрепительных сооружений в должном состоянии?
«Борьба с оползнями в Одессе началась в 60-х годах прошлого века, при этом меры были комплексными — строилась система защиты побережья в виде волноломов, бун, траверс, уполаживались склоны, на них устраивались ливневые лотки, поверхность склонов укреплялась растительностью. Одновременно строилась система перехвата, сбора и отвода грунтовых вод. Грунтовые воды перехватывались на двух горизонтах. На подошве известняков были устроены дренажные галереи собирающие воду, которая двигалась к морю по водоупорному слою серо-зеленых глин, подстилающих известняки, — рассказывает Виктор Мельник. — Другой водоносный горизонт, сформированный в результате утечек из водонесущих коммуникаций, образовался в суглинках и супесях расположенных выше известняка. Между этими слоями и известняком находится слой красно-бурых глин, по которому вода двигается в сторону моря. Перехватить воду с этого горизонта и не дать ей совершать разрушительные действия на склонах, было решено путем создания ряда поглощающих скважин, расположенных над дренажными галереями, при этом расстояние между скважинами было в пределах 30-50 м.
Вся эта система состоящая из скважин, галерей, штолен отводящих воду к морю, а также стволов предназначенных для доступа в дренажную систему с поверхности земли, достаточно эффективно функционирует и сегодня, несмотря на то, что срок ее службы определялся в 25 лет. Благодаря усилиям Управления по защите территории, на балансе которого находятся эти сооружения, система уже отработала без сбоев почти два срока эксплуатации. Но, в последнее время, еще одним фактором усугубляющим положение на склонах Одессы стала человеческая безответственность и алчность застройщиков».
Несмотря на громкие заявления одесских властей о намерении бороться с застройкой прибрежной зоны, высотки вырастают как грибы после дождя, стройтехника активничает сразу на нескольких площадках. Как это отразится на и без того оползнеопасной породе одесских склонов?
«Интенсивная застройка высотными зданиями плато, прилегающего к склонам города, далеко не всегда учитывает гидрогеологическое состояние склонов. Скважины, перехватывающие воду с верхнего горизонта (который все более поднимается год от года) попросту уничтожаются, и вода минуя дренажную систему насыщает склон. Многоэтажные дома располагаются над галереями, что зачастую приводят к их разрушению», — говорит ученый.
Справка Деловой Одессы. Общая протяженность одесских пляжей — 20 км. Большую их часть занимают искусственные берегозащитные постройки, территория порта и сопутствующие гидротехнические сооружения. И лишь ¼ прибрежной территории отведена под пляжный отдых. Один из лучших методов борьбы с оползнями считаются пляжи перед склонами длинной 40-50 метров и специальные берегоукрепительные работы.
25 лет назад в Украине вступил в силу Водный кодекс. Статья 86 Водного кодекса Украины запрещает строительство любых сооружений (кроме гидротехнических, навигационных, гидрометеорологических и линейных) в границах прибрежной защитной полосы. В статье 88 разъяснена ширина полосы для больших водоемов, и это 100 метров, то есть строить на берегу моря нельзя.
Оползневая проблема в Одессе с каждым годом становится все острее, но будет ли реализована новая противооползневая программа? И сколько еще разрушений должно произойти в городе для её принятия?
«Учитывая, что в перспективе застройка прибрежных территорий, обладающих высокой коммерческой привлекательностью объектами жилой и рекреационной инфраструктуры – процесс объективно неизбежный, считаю абсолютно необходимым осуществление жесткого контроля за строительством со стороны управления защиты территорий и органов строительного контроля (ГАСК). При этом контроль застройки должен осуществляться также и на соответствие строительства условиям застройки таких территорий (ЗОНИНГУ), которые должны быть определены в Генеральном плане города и учитывать их особенности.
Также необходимо, уже сегодня, проводить восстановление скважин, стволов, порталов штолен, их текущий ремонт, что может дать уверенность в безопасном нахождении на склонах людей и их жилищ», — резюмирует Виктор Мельник.
Наша зрительная система от рождения до старости проходит свой уникальный путь развития. Различные особенности строения, функционирования и изменения наших глаз влияют на основную их функцию — видеть.
Когда врач знает, какой путь проходит ваша зрительная система, можно прогнозировать ее дальнейшее развитие. Для этого каждому человеку, заботящемуся о своих глазах, необходимо иметь «Паспорт зрения».
«Паспорт зрения — это уникальная возможность доверить свое зрение высококвалифицированным специалистам, – рассказала известный одесский врач-офтальмолог, руководитель Центра заботы о зрении LUMOS Ольга Гилко. — Наличие данных о том, «каким был глаз, когда не было жалоб», дает возможность избежать ошибочных диагнозов, предупреждать появление и развитие заболеваний глаза в будущем. Это документ, который предоставляет полный обзор состояния здоровья ваших глаз и может быть дополнен в любое время».
Когда лучше создавать «Паспорт зрения»?
Чем раньше, тем лучше, считает Ольга Гилко. Паспорт предназначен для здоровых людей, школьников, пациентов с факторами риска развития глазных заболеваний (семейной историей глаукомы, катаракты), работающих в неблагоприятных условиях: работа за компьютером, ненормированная зрительная нагрузка.
«Документ создает точку отсчета при помощи фиксации всех значимых параметров зрения, поверхности глаза, глазного дна и зрительного нерва, — поясняет Ольга Гилко. — Это нужно для выявления любых, даже самых незначительных изменений глаза в будущем. Лучшее время для создания «Паспорта зрения» — полное отсутствие жалоб на зрение. В дальнейшем паспортные данные будут использованы для постановки диагноза, определения стадии, установления факта прогрессирования или отсутствия прогресса глаукомы, катаракты и других дефектов зрения».
Также паспорт нужен для определения необходимости и целесообразности коррекции зрения при помощи очков или контактных линз и для выбора наиболее предпочтительного метода лазерной коррекции.
«Для того, чтобы данные были точными, рекомендуем регулярно и своевременно дополнять и обновлять свой «Паспорт зрения». Паспорт содержит 3D-изображение ваших глаз, а также советы врача, профилактику, лечение, прогнозы и рекомендации для членов семьи. Последние особенно важны с точки зрения предотвращения и раннего выявления заболеваний глаз, имеющих наследственную предрасположенность, например, глаукомы»,– советует Ольга Гилко.
Кератоконус — дегенеративное невоспалительное заболевание глаза, при котором роговица истончается и принимает коническую форму. Заболевание является наиболее распространённой формой дистрофии роговицы. Кератоконус поражает примерно одного человека из тысячи, независимо от национальности и места проживания. Диагноз обычно ставится в юности, а наиболее тяжёлой стадии течение болезни достигает к двадцати или тридцати годам.
Из большого количества глазной патологии на сегодняшний день кератоконус находится под пристальным вниманием офтальмологов всего мира. Об этом в комментарии «Деловой Одессе» рассказал врач-офтальмолог центра заботы о зрении LUMOSАлибек Жуманазаров.
«Кератоконус – это дегенеративное заболевание роговицы глаза (от франц. degenerer — портиться, вырождаться, что означает процесс разрушения клеток или органов), при котором роговица из-за структурных изменений истончается. Заболевание связано с нарушением механических свойств основного вещества роговицы. Волокна, формирующие её структуру, теряют свои прочностные характеристики. Под действием внутриглазного давления роговица выпячивается вперёд, принимая коническую форму, и таким образом снижая зрение. Заболевание, как правило, развивается на обоих глазах и прогрессирует.
На сегодняшний день медики не пришли к единому мнению относительно причин развития кератоконуса. Его может спровоцировать множество факторов: неблагоприятная экологическая обстановка; нарушения обменных процессов в эндокринной системе; травмы глаза, в том числе и хроническое кислородное голодание», — говорит доктор.
Симптомы заболевания
По словам Алибека Жуманазарова, симптомы кератоконуса на ранних стадиях зачастую не позволяют отличить его от близорукости и астигматизма. Поэтому люди обращаются в магазины оптики за очками или мягкими контактными линзами (МКЛ), чтобы улучшить «подсевшее» зрение, думая, что испортили зрение гаджетами и работой за компьютером.
Очки и МКЛ могут повысить остроту зрения при начальных стадиях заболевания, но не останавливают его развитие. По мере прогрессирования зрение у пациентов снижается и им приходится менять «минусы» в очках и МКЛ на более сильные. Как правило кератоконус диагностируется уже на развитой стадии потому, что зрение очками или МКЛ скорректировать становится невозможно. К сожалению, только тогда начинают подозревать кератоконус и рекомендуют обратиться в профильное медицинское учреждение.
Развитая стадия кератоконуса требует пересадки роговицы (кератопластика) – это наиболее эффективный
метод лечения на сегодняшний день.
«Очень важно обнаружить кератоконус на ранней стадии. В нашем центре мы уделяем диагностике этого заболевания особое внимание. В каждом случае астигматизма или внезапно появившейся близорукости мы предлагаем пациентам пройти кератотопографию и оптическую когерентную томографию (ОКТ) роговицы для тщательного обследования на предмет кератоконуса. Эти обследования обладают высокой диагностической точностью и позволяют распознать заболевание, когда пациент еще не замечает ухудшения. Такое исследование мы рекомендуем делать и тем пациентами, среди родственников которых были случаи заболеваний роговицы или астигматизм высокой степени», — отметил доктор Жуманазаров.
Как остановить кератоконус на ранних стадиях
На ранних стадиях кератоконус можно остановить. Для этого делается специальная процедура, которая называется «кросс-линкинг». Процедура не повышает остроту зрения. Она только останавливает заболевание. После выполнения такой процедуры, можно надеяться на стабильное зрение на многие годы и пользоваться очками или контактными линзами.
«Очень эффективно корректируют зрение при кератоконусе склеральные линзы. Они предназначены для пациентов, у которых традиционными методами (очки, МКЛ) получить удовлетворительную остроту зрения не удалось. Ведь часто пациенты с кератоконусом – молодые люди, ведущие активный образ жизни, трудоспособны и амбициозны. И для них высокая острота зрение является важнейшим показателем.
Склеральные линзы позволяют получить высокую остроту зрения, если очками не удалось добиться высоких результатов», — отмечает офтальмолог.
Процедура подбора проводится врачом-офтальмологом, специалистом по склеральным линзам. Склеральные линзы подбираются индивидуально, на продолжительный срок, после того, как специалист проведет комплексное обследование.
Пациентам, желающим пользоваться ночными линзами, скрининг на кератоконус обязательно.
Полное офтальмологическое обследование с помощью новейшей аппаратуры предлагает Центр заботы о зрении LUMOS, который находится по адресу: г. Одесса, ул. Богдана Хмельницкого, 1/3.
Консультацию о Вашем зрении можно получить по телефонам: +38 (048) 777 78 80; +38 (067) 474 65 35, а также на сайте Центра LUMOS: http://lumos.center/
В последние годы все более актуальными становятся проблемы и жалобы, связанные со зрением и усталостью глаз. Особенно это характерно, и уже становится так называемой «профессиональной» проблемой для офисных работников.
Работа в офисе лишь на первый взгляд кажется комфортной. На самом деле, как уверяют медики, именно офисные сотрудники быстрее всех обзаводятся целым «букетом» разнообразных недугов. Те, кто все рабочее время проводит у компьютера, рано или поздно начинает ощущать последствия такого «умственного труда».
Большинство офисных работников страдают от ухудшения зрения, сухости и раздражения глаз, аллергических реакций и инфекций, хотя большинство из тих проблем можно предотвратить своевременными профилактическими мерами. Об этом рассказала известный одесский врач-офтальмолог, руководитель Центра заботы о зрении LUMOSОльга Гилко.
Ольга ГИЛКО, руководитель Центра заботы о зрении LUMOS
«Первое, с чем сталкиваются люди, работая с компьютером – усталость. Глаз изо дня в день работает на одном и том же расстоянии, происходят нарушения фокусирующей системы (аккомодация) и глазодвигательной. Даже если от природы глаз правильно устроен, переутомление и напряжение приводят к головной боли, боли в области глаз, снижению зрения. Выход – периодический отдых, смотреть вдаль, правильная осанка и посадка»,— советует врач.
Другая проблема офисных работников – нарушения мозгового кровообращения и кровообращения глаза.
«Мы это видим, обследуем таких пациентов. Этому способствует вынужденное положение, как правило, скрюченное в области шеи, неправильная мебель. При работе за компьютером садитесь в удобную позу: спина прямая, желательно, чтобы кресло было c поддерживающей спинкой, а ноги находились на полу, — говорит врач. —От монитора до глаз должно быть не менее 50-70 см. Экран должен находиться чуть ниже уровня глаз. В экране не должен отражаться солнечный свет или свет от светильников. В последние годы все больше людей тали страдать от так называемого синдрома «сухого глаза», офтальмологи так и именуют этот недуг – «офисным». Эти люди реже моргают, и если сухой воздух без кислорода, он дополнительно сушит слизистую. То есть на столе должны быть увлажняющие капли, прописанные доктором. Кроме того, в помещении надо увлажнять воздух, пить воду».
Для защиты глаз во время работы перед компьютером Ольга Гилко рекомендует пользоваться специальными очками:
«После того, как мы получили научно обоснованные факты о вреде синего спектра, который излучают гаджеты, светящийся экраны, появился вопрос, что с этим делать, как спасать сетчатку. Мы получили уникальное покрытие на линзы Blue Protect, которое защищает сетчатку и глаз от этого вредного излучения. Всем людям сегодня надо иметь очки для работы с гаджетами. Даже имея хорошее зрение или можно добавить необходимую оптику — коррекцию. Покрытие снимает напряжение, дает комфорт и защищает сетчатку. У наших клиентов есть возможность увидеть это на специальном тестере. Эта линза блокирует не полностью свет, потому как он нам тоже нужен немного».
Для профилактики глазных болезней специалисты клиники «Люмос» рекомендует регулярно проходить обследования в офтальмологическом кабинете.
«После 40 лет человек должен раз в 3-5 лет при полном здоровье и отсутствии жалоб посещать офтальмолога с углубленным обследованием,— советует Ольга Гилко, — Пациенты должны обращать внимание на разницу зрения между глазами, подтуманивание, круги светорассеивания вокруг источников света, искажение, искривление ровных линий, чрезмерную усталость, точки при взгляде на светлую поверхность. В таких случаях надо идти на диагностику — это всё симптомы патологий. Что важно, мы работаем со смежными специалистами (неврологами, эндокринологами), потому что если мы видим эти изменения, мы обследуем и назначаем лечение комплексно – и со стороны глаза, и со стороны организма в целом, уделяем внимание обмену веществ, состоянию кровообращения, микроциркуляции и так далее».
Полное офтальмологическое обследование с помощью новейшей аппаратуры предлагает Центр заботы о зрении LUMOS, который находится по адресу: г. Одесса, ул. Богдана Хмельницкого, 1/3.
